Nau

Добрый день! Подскажите плз, где (название, адрес, телефон) в Мытищах можно отремонтировать велик - недорого и качественно? Желательно поближе к Перловке.. Заранее благодарен за ответ!

Подскажите, плз, имеет ли смысл перевести квартиру на первом этаже здания (окна выходят на Каргина) с перспективой сдачи лет на десять вперед в аренду под офис. Насколько востребовано может быть данное место? Рядом стоит магазин СПАР, напротив Инвест-Строй возводит офисно-торговый комплекс. Заранее благодарен.

Форумчане, подскажите, плз. Живет ли кто-нибудь в ЖК Гулливер (на Комарова) в построенных и вроде как уже сданных домах? Если да - насколько там мм комфортно - в плане отделки, шумов, стройки по соседству, благоустроенности, заселенности и т.п.?

Я тоже об этом слышал. Но слышал также и противоположную точку зрения, просто говорят, очень геморно это все... иду на днях в управление архитектуры, хочу получить инфу из первых рук, так сказать

Подскажите, плз, может кто сталкивался? Меня интересует возможность согласования с БТИ и архитектурой увеличения площади квартиры, в т.ч. жилой, за счет присоединения лоджии. Дом не новый, кирпичный. Заранее благодарен

ужассс! ненавижу шумы! я однажды снимал квартиру в новом панельном доме - там народ вселялся и параллельно в нескольких местах шел ремонт, так я за год дошел чуть ли не до нервного истощения... сейчас живу в полностью кирпичном доме - практически полная тишина... соседей слышно может пару раз в день, отдаленно... все. боюсь, от покупки квартиры в стройтексе придется отказаться...(

Очень ПЛОХАЯ - это типа как когда слышно, о чем говорят соседи, не повышая при этом голос?

Есть такой московский застройщик - Капитал Груп. Тоже вроде серьезный, без нареканий. У них до недавнего времени была хорошая разница по их ценам и ценам рынка. У меня сослуживица чуть больше года назад в Аэробусе (м.Сокол) купила квартиру 100м по цене штуку баксов за метр. Сейчас цена составляет три штуки за метр, но уже тогда была не меньше двух штук. Вот это, я понимаю, хорошая возможность для капитализации...)

Цены у них точно "заряженные". Приобретая квартиру в новостройке, покупатель обоснованно рассчитывает на получение премии в виде разницы цен за счет кредитования застройщика и того, что несет на себе все риски... А цены Стройтекса максимально приближены к ценам вторичного рынка, т.к. возможность получения инвестиционного дохода, увы, невелика...

Цены, действительно, заоблачные... А ты с отделкой покупала? Если да, то как качество отделки?

Ссылки по теме Стройтекс-Мытищи: Претензии Палант Юрия к компании Стройтекс-Мытищи. http://forum.mytischi.ru/index.php?/topic/65721-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%82-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%BA-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81-%D0%BC%D1%8B%D1%82/ Основная тема: ===== Подскажите, плз, насколько надежна компания "Стройтекс"? С ипотекой они принципиально не работают, отдаешь им свои деньги и остаешься "один на один"... Может кто знает, насколько обычно задерживаются сроки ввода, были ли какие-либо юридические и финансовые проблемы у покупателей квартир, как на компании отразился кризис новостроек? Заранее благодарен

Еще вопрос. А как быть, если работа в Москве, а недвижимость в Мытищах? В какую налоговую обращаться - по месту работы или проживания?

Когда я планировал покупать квартиру в Мытищах, я в том числе очень интересовался этим самым "Планетарным" комплексом... Помнится, всего год назад (октябрь-ноябрь 2004) во всем объявлениях вообще писали, что срок сдачи 1, а потом - 2 кв.2005.... но верилось с трудом...

Все-таки скажу... Ты прав абсолютно... у меня те же мысли... из-за непризнанности республики исчезает желание приобрести там жилье... в кабаках действительно ужасно обслуживают... местное население относится добродушно, но лучше там не селиться - турист и житель - разные категории... вообще, возникает стойкое ощущение де жа вю, когда попадаешь туда, как быд-то ты вновь очутился в совке... а полуразрушенный, старый Сухум вообще создает депрессивное настроение... искупает это только красивая природа и роскошный климат... так что цивилизованный отдых рулит)

полностью согласен... с каждой серией ближе к концу разочарование все крепло...( а под конец, когда стало понятно что драйв так и не появится, я уже толком не смотрел, так, поглядывал периодически... так можно загубить неплохую идею, млин... кстати, эпизод с лодкой с какими-то мужиками, похитившими пацана-негритоса, навеял ощущение чего-то мистического, вызвал какую-то аллюзию с сериалом Твин Пикс... ни у кого нет такого ощущения?

Если бы напарница насиловала мужиков, то тогда точно бы улыбнуло)

Передано в суд дело "Бонни и Клайда", грабивших занимавшиеся сексом парочки. Эти господа промышляли в Мытищинском районе. Вот статья: http://www.newsru.com/crime/03oct2005/b_k.html

Рад за тебя. Все познается в сравнении. По утрам было прохладно, и море действительно казалось очень теплым - из него не хотелось выходить...

Был в Абхазии (г.Сухум) на позапрошлой неделе. К сожалению, в служебной командировке, на 4 дня (и такое бывает)...(( Жил в санатории РВСН, там на большой достаточно территории есть свой ботанический парк и набережная... Погода супер (+26, солнце)! Море теплейшее (+23) и чистое! Людей мало. Природа - впервые увидел своими глазами кипарисы и эвкалипт, очень впечатляет... Прет из всех щелей, можно сказать). Есть и минусы, конечно, но о них не буду. Во время и сразу после посещения Абхазии появляется желание купить там квартиру или построить дом, но потом незаметно исчезает...)

хм... ну я смотрю, а что тут зазорного?)) Джек в натуре полный лох, он или импотент или асексуален (таких по статистике аж 4%). Фильмец вначале был с драйвом, но последние 3-4 серии были достаточно тусклыми... А Сойер, на мой взгляд, персонаж не такой рафинированный как Джек, но куда более колоритный...

ты правильно понимаешь... кстати, хотя, как говорят, дома были отданы под снос, они (и по картинке это видно) имели достаточно крепкий еще вид...

а что - SPAR сильно дорогой? на уровне, скажем, Перекрестка или Рамстора?

на открытие собственного бизнеса можно посмотреть и с другой стороны: для квалифицированного специалиста может быть предпочтительнее работать на известную компанию и расти в ней и с ней, чем иметь, условно, свой торговый ларек и "глобальные" вопросы типа как съкономить 30 копеек на каждой бутылке закупаемого пива, где лучше разместить урну и т.п... к тому же работа "на дядю" не требует инвестиций и дает гарантированный результат...) поэтому, с моей точки зрения, нет смысла уходить из крупного бизнеса преждевременно, а надо пообтесаться там и если уж мутить, то мутить что-то свое, но продвинутое, чем что-то такое, которое лишь бы было твоим личным делом, типа уборки собачьих фекалий на городских улицах, сбора макулатуры, открытия ларька и т.п...

Что такое цена на недвижимость? Из чего она вытекает? Кто сказал, что жилье в Москве должно в среднем стоить $1800, а самая дерьмовая панель - $1400-1500? Можно ответить, что цена есть результат пересечения кривых спроса и предложения, это так, несомненно. Только вот какой процент квартир по Москве в каждый данный момент времени находится в продаже, сколько происходит сделок? По статистике, это 20-30 тыс.квартир. Которые (внимание!) определяют цены по всему рынку, по, как минимум, 2-3 миллионам квартир (т.е. 0,1% определяет 100%). Рост цен последних лет опирался на приток нефтедолларов и спекулятивные настроения инвесторов, опережая экономический рост... Так что текущие цены не особенно объективны... Рынок жилья малоликвиден, и поэтому любое изменение экономической ситуации в худшую сторону может уронить цены... пусть и не сразу, т.к. поведение продавцов инертно... все это, конечно, всего-лишь точка зрения автора

Не факт, что построить самому всегда удастся дешевле, чем купить. Надо контролировать смету, закупку материалов, тарифы на услуги... И, относительно недвижимости вообще, как построенной самим, там и приобретенной, есть вероятность снижения цен (как бы невероятно это не звучала в настоящее время). Кроме того, недвижимость не так ликвидна, как инвестиции в финансовые активы. Аренда сама по себе (абстрагируемся равно как от возможной капитализации стоимости жилья, так и удешевления) приносит не так уж и много. Скромная однушка в Москве: стоит 37м2*1500 = 55500. пусть вместе с маленьким ремонтом будет 60000. аренда 450 коммунальные -70. считаем доходность (450-70)*12/60000 = 7,6%.