Перейти к содержанию
Форум города Мытищи
Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов

колпак

ЖКХ: Мытищинская Теплосеть и ее работа. Тарифы на тепло (отопление домов).

Рекомендуемые сообщения

А скажите пожалуйста, если строка за капремонт законной стала только с этого месяца, то куда девались деньги за предыдущий период собирания и можно ли их как-то вернуть? Никто не занимался данным вопросом?

Если они в мособлеирц уплачены - то не вернуть никак (можно попробовать через суд только). Эти деньги уже подарены в карман Воробьеву.

А если напряму в фонд кап.ремонта Московской Области - то можно им позвонить и все узнать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коллеги, а как у вас прошла вот эта....реконструкция с налогом на кап ремонт? И поборами за квадратные метры? Кто-то действительно собирался и решал, какой формат использования средств будет? У нас на Белобородова не слышно :) Выходит, мы "молчуны"(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А скажите пожалуйста, если строка за капремонт законной стала только с этого месяца, то куда девались деньги за предыдущий период собирания и можно ли их как-то вернуть? Никто не занимался данным вопросом?

 

Это в Москве с этого месяца. А у нас в Мытищах за капремонт давно уже берут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
...что-то ветка замерла - ждем новых жировок с началом отопительного сезона :)

Это еще не скоро...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока недорого выходит-за сентябрь 2868 рублей за двушку 56 метров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пока недорого выходит-за сентябрь 2868 рублей за двушку 56 метров.

Отопительный сезон начнётся 1 октября и в ноябрьские платёжки Теплосеть включит все свои летние недоборы под видом платы за полотенце сушители и циркуляцию горячей воды в системе. Теплосеть, дествительно, летом получает меньше, чем затрачивает, но не из-за полотенцесушителей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Отопительный сезон начнётся 1 октября и в ноябрьские платёжки Теплосеть включит все свои летние недоборы под видом платы за полотенце сушители и циркуляцию горячей воды в системе. Теплосеть, дествительно, летом получает меньше, чем затрачивает, но не из-за полотенцесушителей.

 

Ну вот у меня нету полотенцесушителя, врядли они смогут брать плату за него.Циркуляция горячей воды тоже неясная услуга.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ну вот у меня нету полотенцесушителя, врядли они смогут брать плату за него.Циркуляция горячей воды тоже неясная услуга.

Это просто такая отговорка рукводства Теплосети. Они не проверяют, есть ли в данной квартире полотенцесушитель и циркулирует ли здесь горячая вода. Они всё лето накапливают данные, сколько каждый дом потребил тепловой энергии и какую часть этой энергии жильцы дома оплатили по внутриквартирным счётчикам или по нормативам, если счётчиков нет. Разницу они разбрасывают по квартирам пропорционально их жилой площади и предъявляют в графе "отопление" в ноябрьской платёжке.

Результат зависит от того, сколько в доме живёт нелегалов и в каком проценте квартир установлены счётчики. В нашем доме нелегалы живут только в одной квартире, а счётчики установлены менее чем в половине квартир. Поэтому в прошлом году в ноябре мы получили возврат по 600 р. на квартиру, поскольку по нормативам мы всё лето переплачивали Теплосети.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это просто такая отговорка рукводства Теплосети. Они не проверяют, есть ли в данной квартире полотенцесушитель и циркулирует ли здесь горячая вода. Они всё лето накапливают данные, сколько каждый дом потребил тепловой энергии и какую часть этой энергии жильцы дома оплатили по внутриквартирным счётчикам или по нормативам, если счётчиков нет. Разницу они разбрасывают по квартирам пропорционально их жилой площади и предъявляют в графе "отопление" в ноябрьской платёжке.

Результат зависит от того, сколько в доме живёт нелегалов и в каком проценте квартир установлены счётчики. В нашем доме нелегалы живут только в одной квартире, а счётчики установлены менее чем в половине квартир. Поэтому в прошлом году в ноябре мы получили возврат по 600 р. на квартиру, поскольку по нормативам мы всё лето переплачивали Теплосети.

 

 

У меня в доме нет горячей воды,у меня газовая колонка,как тут может циркулировать горячая вода?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это просто такая отговорка рукводства Теплосети. Они не проверяют, есть ли в данной квартире полотенцесушитель и циркулирует ли здесь горячая вода. Они всё лето накапливают данные, сколько каждый дом потребил тепловой энергии и какую часть этой энергии жильцы дома оплатили по внутриквартирным счётчикам или по нормативам, если счётчиков нет. Разницу они разбрасывают по квартирам пропорционально их жилой площади и предъявляют в графе "отопление" в ноябрьской платёжке.

Результат зависит от того, сколько в доме живёт нелегалов и в каком проценте квартир установлены счётчики. В нашем доме нелегалы живут только в одной квартире, а счётчики установлены менее чем в половине квартир. Поэтому в прошлом году в ноябре мы получили возврат по 600 р. на квартиру, поскольку по нормативам мы всё лето переплачивали Теплосети.

Если в доме живут нелегалы - это вина остальных жителей дома. О нелегалах надо своевременно сообщать в соответствующие органы, и стараться доводить это дело до конца.

 

 

Отопительный сезон начнётся 1 октября и в ноябрьские платёжки Теплосеть включит все свои летние недоборы под видом платы за полотенце сушители и циркуляцию горячей воды в системе. Теплосеть, дествительно, летом получает меньше, чем затрачивает, но не из-за полотенцесушителей.

За полотенцесушители мы и так платим вообще-то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оплата "полотенцесушителя" незаконна. Такой услуги нет в ЖК РФ. Все это нанотворчество местной администрации совместно с Мытищинской теплосетью.

Фактически в расчет данных нормативов включены нормативы расхода тепловой энергии для горячего водоснабжения полотенцесушителя (на подогрев воды в полотецесушителей), который наполнен горячей водой в течение всего года, независимо от отопительного сезона и за счет этого отапливается ванная комната.

Стоимость тепловой энергии на горячее водоснабжение полотенцесушителя учтена в тарифе на горячее водоснабжение общей площади помещения в жилом доме в целом.

С учетом изложенного, включение в нормативы потребления тепловой энергии на отопление нормативов расхода тепла на горячее водоснабжение является нарушением положений федерального законодательства, что ведет к двойному учету потребления тепла на горячее водоснабжение общей площади помещений в жилых домах и отдельно в ванных комнатах, оборудованных полотенцесушителями.

 

Вот только одно дело о "полотенцесушителях":

http://www.jksputnik.ru/forum/index.php/topic,171.45.html

 

В законную силу судебное решение о признании незаконным взимания с горожан платы за тепловые потери от полотенцесушителей и трубопроводов в технических помещениях. На его основании томичи могут обратиться в ресурсоснабжающую компанию за перерасчетом.

 

Как установила прокуратура, томский филиал «ТГК-11» собирал с жителей многоквартирных домов плату за тепловые потери во внутридомовых системах горячего водоснабжения от труб и полотенцесушителей. Граждане платили не только за горячую воду, но и за обогрев помещений нагретыми водой трубами. Переплата в течение календарного года жильцами только одного многоквартирного дома типовой 75-й серии составила более 1,5 миллиона рублей.

 

Прокурор области Василий Войкин обратился в суд с иском к Томскому филиалу ОАО «ТГК-11» о признании незаконными начисление и взимание платы за тепловые потери в системах горячего водоснабжения. В иске прокурор отметил, что, в соответствии с действующим законодательством, услуга горячего водоснабжения подразумевает подачу потребителю именно этого коммунального ресурса. Соответственно, плата за горячее водоснабжение может быть взыскана лишь за объем фактически предоставленной горячей воды исходя из утвержденного тарифа. В свою очередь, плата за услуги отопления должна исчисляться в зависимости от количества тепловой энергии, поставленной системой теплоснабжения, к которой отмеченные выше водопроводные устройства отношения не имеют.

 

В суде ответчик не признал требования прокурора, полагая, что потребители обязаны нести расходы за все количество тепловой энергии, поступившей в дом, вне зависимости от системы её подачи.

 

Кировский районный суд удовлетворил требования прокурора области в полном объеме, действия ответчика признаны незаконными. Одновременно на энергоснабжающую организацию возложена обязанность довести резолютивную часть решения суда до потребителей Томска и Томского района в течение десяти дней с момента его вступления в законную силу.

 

Апелляционная жалоба ответчика оставлена Томским областным судом без удовлетворения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Капитальный ремонт.

У собственников нет права на долю в общем имуществе, она нигде не зарегистрирована, нет акта передачи. Общее имущество принадлежит администрации города, вот пусть она и оплачивает капитальный ремонт!

С какого перепугу сумма берется с квадратного метра жилья, если капитальный ремонт будет проводиться в подъезде - то есть на ОБЩЕЙ площади?

 

Почему-то никто не замечает главной несостыковки: Региональные операторы – фонды капитального ремонта мкд, являются некоммерческими организациями (НКО), и согласно ст 7 №7-ФЗ от 12.01.1996. « О некоммерческих организациях» учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Так же согласно ст 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно добровольные взносы не могут быть обязательными а равно и начисление процентов на добровольные взносы.

 

IV. Отчет о выполнение договора управления за год.

 

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ Вы, как управляющая организация обязаны до конца 1 квартала отчитаться по исполнению договора в соответствии с 731 Постановлением правительства "О стандарте раскрытия информации.

 

То что придумал законодатель, это не плата за капитальный ремонт, а безвозвратный государственный налог на капремонт.

 

Поскольку государство держится на коррупции, то оно не может выступать гарантом справедливости по очередности и качеству капремонта.

Основой любых регулярных выплат на капитальный ремонт является ДОГОВОР о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта МКД. С обязательным приложением графика ремонта. Договоры готовят региональные операторы. Заключён он должен быть с каждым собственником. Смело ищите сайт вашего регионального оператора. Там Вы найдёте болванки договора и приложений. Внимательно изучайте и в случае претензий вносите изменения и к нему родимому - доказывайте свою правоту, подкрепляя её документами - справками, актами, письмами, постановлениями и пр.

До того пока не будет урегулирован протокол разногласий и не подписан договор не платите по приходящим квитанциям. Кстати сумма взносов не может быть включена в общую квитанцию на оплату ЖКУ. Собственность на дом должна быть удостоверена государством путём внесения записей в ЕГРП и выдачи Свидетельства.

Чтобы УК управлять ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ - НЕОБХОДИМО СОБСТВЕННИКАМ ИМУЩЕСТВА ДОМА передать СВОЮ собственность в управление УК.

А ИСПОЛЬЗОВАТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ БЕЗ ОСНОВАНИЙ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОМ - ЭТО ПОЛУЧАТЬ НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ.

 

ССЫЛАЕТЕСЬ НА ЗАКОН, В КОТОРОМ НАПИСАНО- "Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество".

Следовательно, существует только право собственности на квартиру, с которой НЕРАЗРЫВНО связано право общей долевой собственности.

НО, о доме, как объекте права -НИ СЛОВА!

А о доле - в свидетельстве о праве собственности на квартиру -ни цифры и ни буквы!

И ВЫ ХОТИТЕ ВИРТУАЛЬНУЮ РЕАЛЬНОСТЬ, КОТОРАЯ ТОЛЬКО ПРОДЕКЛАРИРОВАНА В ЗАКОНЕ, НО НЕ ОСУЩЕСТВЛЕНА, ВЫДАТЬ ЗА ФАКТИЧЕСКУЮ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ?

А что же мешает законодателям воплотить её в жизнь, а не сидеть на шее у населения, и вводить его в существенное заблуждение ( ст. 178 ГК РФ), принуждая к заключению договоров не у Управляющими компаниями, а с посредниками-РЦ, которые не заключают договоров с РСО и не отвечают за безопасность проживания в доме и сохранность имущества в МКД?

 

"До создания кондоминиума всё имущество жилого дома, предназначенное для обслуживания общих нужд собственников и нанимателей отдельных квартир, продолжает оставаться в собственности государства или муниципального образования."цитата из письма правительства Санкт-Петербурга от 8.05.2014г.

 

В соответствии с законодательсивами РФ, капремонт жилищного фонда - обязанность государства(муниципалитета). По Конституции никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию,только по письменному заявлению и решению самого собственника.Так что взнос в фонд капремонта не может быть обязательным.Это благотворительность в пользу обедневших муниципалитетов - законных собственников многоквартирных домов. Капитальный ремонт должен оплачивать собственник дома, а не собственник квартиры. А собственником дома является муниципалитет либо городская власть. Я лично вообще ничего никому не должен и никому ничем не обязан.

 

Региональный фонд капитального ремонта МКД очень странный финансовый посредник, поскольку он собирает с людей деньги в долгосрочном периоде (30 - 40 лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, не банковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между плательщиком и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт через 40 лет, которое звучит примерно так «Мамой клянусь, век воли не видать !!!». Именем государства строится финансовая пирамида, хуже МММ, , Аферист Мавроди отдыхает, там хоть народу какие-то бумажки давали. , а здесь только слова.... На таких «договорных условиях» лично мне, что в Фонд деньги отдать, что выбросить – разницы нет.

Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог. Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг, что я и делал неоднократно. Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога) , являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД, который планируется через несколько лет. Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап. ремонту не ведутся, услуга не оказывается. В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущество. Решение ОСС (общего собрания собственников) нашего дома по данному вопросу не принималось. Нигде в Жилищном Кодексе не написано, что в этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями. И вообще, насчет «копить» , это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она не может регулироваться Жилищным Кодексом. Поэтому ежемесячно платить взнос в «Региональный Фонд капитального ремонта» лично я не буду. Напишу им уведомление, что беру на себя обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения. Я даже могу написать, что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке (а почему нет, по пенсионному можно получить неплохой процент на депозит) . Тем более, что п. 2 ст. 158 ЖК предусмотрено, что «Расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств и иных не запрещенных законом источников». До сих пор так называемое «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т. е. иное право собственности у меня не возникло.

Любая система/вариант без прозрачной документации и без доступной возможности народного контроля априори ущемляет права собственников и приводит к финансовым махинациям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
То что придумал законодатель, это не плата за капитальный ремонт, а безвозвратный государственный налог на капремонт.

Здесь полностью с Вами согласен, но бороться с системой и тем, что узаконено высшим эшелоном власти - как минимум бессмыслено и глупо...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
У меня в доме нет горячей воды,у меня газовая колонка,как тут может циркулировать горячая вода?

В таком случае, в ноябрьской платёжке у вас не будет перерасчёта за летнее "отопление". Повторяю, в нашем доме в ноябре прошлого года даже вернули по 600 руб на квартиру за то, что мы всё лето переплачивали за горячую воду. В ваших плтёжках нет графы "горячая вода", в вашем ИТП (если он у вас есть) летом выключен счётчик потреблённого тепла, поэтому к вам всё это не относится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В начале улицы Мира сегодня дали отопление.Мне вот интересно-эти полдня войдут в сентябрьскую платёжку или в октябрьскую?Если в сентябрьскую-то интересно посмотреть-насколько Теплосеть при.уеет:какую сумму выставит за полдня.Батареи еле тёплые и включили точно после 13-00.

П.С. ИТП стоит.

Изменено пользователем My.team

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

подробности по ссылкам

http://simfort.ru/2015/09/15/verhovnyiy-su...t-iz-printsipa/

 

http://www.rg.ru/2015/09/15/kvartplata.html

 

http://supcourt.ru/stor_pdf.php?id=1244222

Изменено пользователем dostoevsky

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые! Кто-нибудь оплачивает жировки через личный кабинет сайта? У меня не получается в этот раз убрать при оплате страховку - обнуляются и не редактируются все поля, снова страховка навязывается.

Изменено пользователем gedevan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В начале улицы Мира сегодня дали отопление.Мне вот интересно-эти полдня войдут в сентябрьскую платёжку или в октябрьскую?Если в сентябрьскую-то интересно посмотреть-насколько Теплосеть при.уеет:какую сумму выставит за полдня.Батареи еле тёплые и включили точно после 13-00.

П.С. ИТП стоит.

Такие мелочи Мытищинскую теплосеть не колышут. 30-го сентября они в присутствии представителя вашего дома сняли показания общедомового счётчика потреблённого в сентябре домом тепла, вычли из него тепло, оплаченное в октябрьской платёжке по графе ГВС, разницу запомнили, чтобы предъявить его к оплате в ноябрьской плятёжке; 31-го октября по тому же счётчику сняты показания потреблённого в октябре домом тепла, осуществлена такая же арифметическая операция, результат которой увидите в ноябрьской платёжке.

Изменено пользователем Хворостенко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Попробую здесь спросить. Экономисты или кто себя таким считает-если все должники по ЖКХ погасят долги вкупе, тарифы всё равно повышаться будут на тот же процент или на один сезон можно про это забыть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Попробую здесь спросить. Экономисты или кто себя таким считает-если все должники по ЖКХ погасят долги вкупе, тарифы всё равно повышаться будут на тот же процент или на один сезон можно про это забыть?

В этом случае тарифы вырастут намного сильнее.

А в целом - наличие должников никак не влияет на тарифы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может боян, возник такой вопрос. Прислали две платёжки, одну с МУП Расчётный центр, другую с ЖКО Город. Что то тепло как то там разделили, без стакана не понять куда сколько и за что платить. Кто сталкивался?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Может боян, возник такой вопрос. Прислали две платёжки, одну с МУП Расчётный центр, другую с ЖКО Город. Что то тепло как то там разделили, без стакана не понять куда сколько и за что платить. Кто сталкивался?

В Мытищах пошла такая тема: управляющая компания высылает свою платежку со своими услугами, а МУП Расчетный центр шлет платежки за Теплосеть (с услугами "отопление" и "подогрев воды").

Связано это с переходом Теплосети на прямые договорные отношения с потребителями (минуя управляющую компанию) - так что платить придется обе квитанции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Мытищах пошла такая тема: управляющая компания высылает свою платежку со своими услугами, а МУП Расчетный центр шлет платежки за Теплосеть (с услугами "отопление" и "подогрев воды").

Связано это с переходом Теплосети на прямые договорные отношения с потребителями (минуя управляющую компанию) - так что платить придется обе квитанции.

Это с какого месяца так?

У меня платежка за октябрь от РЦ как обычно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это с какого месяца так?

У меня платежка за октябрь от РЦ как обычно.

Если у Вас Муниципальная управляющая компания - у вас все в одной платежке от МУП РЦ (но Вы на прямых расчетах с Теплосетью с конца 2013 года).

Две платежки встречаются у частных управляющих компаний, таких как УК Домжилсервис, ЖКО Город и др. Там управляющие компании не хотят видеть в своих платежках услуги Теплосети, т.к. с ресурсником сложные отношения и договорных отношений больше нет :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...