Мытищи, ул.Вокзальная д.19/8 - малоквартирный дом

[Nfal 0]

To Mr Fluke

кстати, план по соединению ярославки с осташкой через 15-й мкр. не мешало бы глянуть.....заодно....

а если сделают съезд с ярославки и подведут дорогу к платформе Перловская.....тут сразу всё и встаёт на свои места.

 

Не очень понятно: планируют 1-ю Вокзальную тоннелем соединить с Веры Волошиной? И сделать развязку на Ярославке?

Это ж полное безумие - да и МКАД совсем рядом

[Nfal 0]

Кто в курсе?

Изменено 1 марта, 2012 пользователем Nfal

[vladaluba 0]

Подниму тему.

Если банк отказывает в кредите или ипотеке для приобретенмя кв-ры в клубном доме на Вокзальной улице,значит строительство дома незаконно?если участок под ИЖС,инвестор ищет лазейки в законе,заведомо зная что строительство незаконно,его действия можно классифицировать как мошенничество?кто является председателем ТСЖ этого дома?

[vishenka 0]

Подниму тему.

Если банк отказывает в кредите или ипотеке для приобретенмя кв-ры в клубном доме на Вокзальной улице,значит строительство дома незаконно?если участок под ИЖС,инвестор ищет лазейки в законе,заведомо зная что строительство незаконно,его действия можно классифицировать как мошенничество?кто является председателем ТСЖ этого дома?

 

Все верно. Этот многоквартирный дом построен на участке под ИЖС, это противозаконно. А "незаконные постройки рано или поздно сносятся, причем за счет дольщиков-покупателей, деньги не возвращаются. Вот пример из жизни: при сносе незаконно возведенного на территории Одинцовского МЖК "Отрада Де Люкс" многоквартирного дома, после вынесения решения дольщики обжаловали его, однако вердикт суда был неизменен" (источник: http://www.dailystroy.ru/news/194228.html).

 

Далее что касается ТСЖ:

ТСЖ "1-я Вокзальная дом 19/8" (ОГРН 1105029008281, ИНН 5029139710)

Председатель правления: Мерсон Сергей Эдуардович

Учредители - физические лица:

Мерсон Сергей Эдуардович

Савватеев Иван Сергеевич

Колмаков Виктор Константинович

Бабанева Лариса Валерьевна

 

Кстати, незаконное строительство многоквартирного дома в поселке Строитель по адресу ул. 2-ая Институтская, д.5 ведет все тот же Мерсон Сергей Эдуардович. Поскольку сейчас ведется прокурорская проверка по этому факту, поднята информация и по его дому на Вокзальной.

[inna_t 0]

Кстати если вы этой темой так интересуетесь, запросите строительный надзор: почему этот дом не был включен в список незаконного строительства. Я догадываюсь почему, но формальный ответ интересен.

[inna_t 0]

,инвестор ищет лазейки в законе,заведомо зная что строительство незаконно,его действия можно классифицировать как мошенничество?

Это из той же серии, как законная и незаконная оптимизация налогов.

В случае законной оптимизации тоже находят лазейки в законодательстве - и эти лазейки законные

[vishenka 0]

Кстати если вы этой темой так интересуетесь, запросите строительный надзор: почему этот дом не был включен в список незаконного строительства. Я догадываюсь почему, но формальный ответ интересен.

 

Думаю, все догадываются, почему. Меня дом на Вокзальной, если честно, мало интересует. Больше беспокоит другой похожий объект этого застройщика - в поселке Строитель, рядом с нашим участком. Думаю, если чуть глубже копнуть, выяснится, что у этой команды застройщиков много подобного типа домов в Подмосковье. Но это пусть прокуратура копает.

[inna_t 0]

Взаимоотношения инвестора и администрации - вопрос, безусловно, ведения прокуратуры.

Законность постройки - вопрос эскпертиз и суда.

 

Кстати читала в "Российской газете" (а это рупор официоза, там кстати была статья про "небоскребы" на 6 сотках), что готовится некая амнистая подобных клубных домов - ибо в них купили квартиры уже сотни тысяч покупателей. Когда речь идет о подобных цифрах власть начинает искать компромиссы. Это кстати чувствуется и в манере данной статьи

[vladaluba 0]

Сейчас новый губернатор,давайте писать пожелания в блоге Шойгу прекратить практику строительства клубных домов на участках ИЖС.Создадим тему на демократоре против стр-ва клубных домов на участках ИЖС.

[2Airport 2]

Строить многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуальных коттеджей, застройщики придумали давно. Чиновники долгое время смотрели на это сквозь пальцы, но недавно в России развернулась борьба с полулегальным форматом.

 

Градостроительный кодекс разрешает строить на индивидуальном участке дома площадью до 1500 кв. м и высотой до трех этажей. В СНиПе 2001 г. указан дополнительный критерий: «одноквартирный дом для проживания одной семьи и их родственников». Иных признаков, разграничивающих индивидуальные и многоквартирные дома, закон не называет. Этим и пользуются застройщики, которые возводят на индивидуальных участках трехэтажки на 15-30 квартир и распродают дешевле рынка, но с отличной прибылью.

 

Читайте полностью на сайте газеты «Ведомости»: http://www.vedomosti.ru/realty/news/2012/0...763047?full#cut

(статья «На воздухе: Война дворцам на землях хижин» из приложения «Недвижимость. Жилой фонд» к газете «Ведомости» от 21.05.2012, № 91 (3105)).

[vladaluba 0]

2Airport,

как писали в теме,вроде ещё один дом строится рядом,два монстра на участке 25 соток!

А как же коммуникации,они смогут выдержать такую нагрузку?

Или люди сейчас вложатся в стр-во,а потом будут расхлебывать последствия?

[inna_t 0]

Коммуникации это +6000 руб./кв. м в к цене строительства

с учетом продажной цены - 85000 - 100000 руб./кв. м

затраты на строительство: коробка 7000-8000 руб./кв. м + участок $20000/сотка

Коммуникации - это не критическая добавка к цене

 

Кстати о птичках: Администрация Мытищи проиграла иск о сносе дома на Ленинской ул. 13/2 и Клары Цеткин 29 (на Дружбе)

Не думаю, что при Шойгу Администрация будет уж так уж желать снести дома с жильцами

 

Кстати что с домом на Выставочной, 7 (Вешки) - все иски Администрацией выиграны, а дом стоит?

[stilrat 0]

Коммуникации это +6000 руб./кв. м в к цене строительства

с учетом продажной цены - 85000 - 100000 руб./кв. м

затраты на строительство: коробка 7000-8000 руб./кв. м + участок $20000/сотка

Коммуникации - это не критическая добавка к цене

 

Информация к размышлению, земля в мытищах (частный сектор) стоит примерно 1-1,3 млн. руб/сотка, или совсем плохое положение. Так что с ценой небольшая промашка.

[inna_t 0]

http://mytischi.olx.ru/iid-384227103

http://mytischi.olx.ru/iid-261427902

 

Впрочем не спорю - есть и иные цены

Изменено 30 мая, 2012 пользователем inna_t

[inna_t 0]

Продавец трешки явно демпингует:87.030 руб./кв. м - это цена квартиры без ремонта, а здесь продается квартира с хорошим ремонтом, в доме с очень ухоженной дворовой территорией, 1 км от МКАД, 5 м/п от станции

http://www.avito.ru/items/mytischi_kvartir...atnaya_40283814

 

Видимо, решил не рисковать и не дожидаться, пока дом попадет в список незаконного строительства

Изменено 7 сентября, 2012 пользователем inna_t

[МихаилБ 0]

ничего больше сносить в мытищах не будут. Один дом в вешках снесли показательно специально.

[inna_t 0]

У меня тоже такое предположение.

Но тогда как же с домами: Железнодорожная 56, 61 и Красноармейская, 20?

[МихаилБ 0]

У меня тоже такое предположение.

Но тогда как же с домами: Железнодорожная 56, 61 и Красноармейская, 20?

 

 

У меня тоже такое предположение.

Но тогда как же с домами: Железнодорожная 56, 61 и Красноармейская, 20?

 

Точно так же как и с домами на 4 ленинском, 7 и 11. Достроят и оформят. Но теперь придется делать строго 3 этажа и площадь не более 1500м. Это абсолютно законно. Вся проблема у дома холода была из-за того, что он достроил к трем этажам после регистрации дома еще 2! И получил пятиэтажку.

Надо строить изначально по правилам и нормативам и не будет проблем потом.

Холод даже не знал отличие монсарды от чердака. Как он сам сказал в своем видеобращении.

Но теперь все знают.

 

А на самом деле реально коган и карандашев просто убирают конкурентов

 

Про то что когану нужны только свои законы мы давно знаем по тому, как он ездит на машине

и посылает всех гаишников

Как Коган плюет на законы и правила ПДД

 

 

Мы все видимо просто подопытные кролики для нашей власти, они вообще не видят наших проблем. Они живут своей жизнью и как гооврится сытый голодного не разумеет

[programmskusya 0]

Мытищи просто цирк какой-то.

Как говорится "Это было бы смешно, если б не было так грустно" ой ой ой

[inna_t 0]

Вся проблема у дома холода была из-за того, что он достроил к трем этажам после регистрации дома еще 2! И получил пятиэтажку.

Надо строить изначально по правилам и нормативам и не будет проблем потом.

Холод даже не знал отличие монсарды от чердака.

 

Это вы серъезно???? Про 5-ть этажей, 4800 вместо 1500 кв.м. и то, что Холод все это не знал???

Заодно "не знали " вместе с ним некоторые другие поименованные товарищи (которые потом вдруг неожиданно прозрели). А вдобавок ко всему не знали третьи непоименованные товарищи, когда Холод перевел деньги, купил билет и сказал нам всем "au revoir"! А теперь шлет ролики, что строил все законно. А те ребята что хапанули от него бабло (я думаю скорее всего довольно мизерное, но вполне на 6 лет потянет), теперь костерят Холода на камеру и без и показывают ТВ-камере свою переписку с надзорными органами при внимательном изучении которой....

 

Да!. 4-й Ленинский, д. 11 построен Мерсоном в 2008 г. Там доли, но они давно зарегистрированы в ФРС, а УФМС давно дала постоянную прописку. Насчет другого дома на 4-м Ленинском не знаю - он пока не продан.

[inna_t 0]

Следующий дом, который сносит мытищинская Администрация, это Красноармейская ул., 20. Суды все выиграны. Рекламу в Из рук в руки полгода ещедневно давала компания "Управдом", и всеми известная "Салур груп не этот дом и другие дома из черного списка не забывала"

 

Итак, кто у нас из более известных агентств прославился продажей квартир в этом доме:

1. "Доки" т. 500-00-01

http://realty.dmir.ru/sale/9521086/

2. "Городской центр недвижимости" т. 661-77-76

 

Это те, кто еще не успели вымарать свои "хвосты" по этой рекламе

Изменено 20 сентября, 2012 пользователем inna_t

[programmskusya 0]

Следующий дом, который сносит мытищинская Администрация, это Красноармейская ул., 20. Суды все выиграны. Рекламу в Из рук в руки полгода ещедневно давала компания "Управдом", и всеми известная "Салур груп не этот дом и другие дома из черного списка не забывала"

 

Итак, кто у нас из более известных агентств прославился продажей квартир в этом доме:

1. "Доки" т. 500-00-01

http://realty.dmir.ru/sale/9521086/

2. "Городской центр недвижимости" т. 661-77-76

 

Это те, кто еще не успели вымарать свои "хвосты" по этой рекламе

 

Да уж. Мытищи это точно цирк. Цирк по трупам.

Конечно Холод все знал и знал все и Карандашов и Коган. Они же были компаньонами и дружили, как стало понятно из видео максимум. Потом они чего-то там не поделили и разошлись. И вот теперь страдают простые люди, которые там жили.

[inna_t 0]

Как метко выразился г-н Венедиктов, редактор "Эха Москвы", об участии г-на Прохорова в президентской кампании - это было "шашлычное соглашение". То бишь соглашение во время пикника с шашлыками. Так скорее всего было и здесь между г-ном В.Холодом и известными нам товарищами. Ибо все шло четко по плану: строительство 4800 кв.м, продажа этих метров, затем билет и виза, и статуя Свободы на горизонте...

 

Г-н Кан Ван Нам продал доли в доме ул. Красноармейская, 20. Продавал долго: агентства "Управдом" и "Салур Груп" на протяжение года регулярно долбили рекламу на сайте "Из рук в руки". А потом г-н Кан Ван Нам с денежками спокойненько выбыл из пределов Российской Федерации, а к жильцам его дома приходят судебные приставы с приглашением освободить помещение