Капитальный ремонт (домов) жилищного фонда, снос ветхих и аварийных домов в Мытищах

[shtb2 0]

упс

Рыночная цена приблизительно одинакова для данного времени, места, типа дома, независимо от того переселял инвестор людей или нет. Пример: два одинаковых дома стоят рядом, один построен на свободной площадке, на месте второго стоял старый дом. Застройщики разные. Не будет цена в первом доме практически отличаться от цены во втором доме.

[упс 1]

shtb2

Все застройщики обязаны передать часть квартир городу, В москве - 30% до недавнего времени, сейчас - ок. 50 (могу немного ошибаться).

И речь идет не только о переселении жителей из ветхого жилья, а также об очередниках.

[shtb2 0]

Я отвечала по поводу фразы "...но просто мне как человеку купившему квартиру по довольно большой коммерческой цене тоже не радует когда в стоимость таких вот коммерческих квартир включена стоимость переселения таких вот домов ...". Так что шла речь именно о переселении людей из сносимых домов, на месте которых что-то собираются строить. А дополнительных обременений у инвестора, действительно, много, как официальных, так и неофициальных, в том числе и взятки.

[упс 1]

shtb2

В любом случае расходы несет конечный покупатель, а не застройщик.

[Bdfy1 0]

Все застройщики обязаны передать часть квартир городу, В москве - 30% до недавнего времени, сейчас - ок. 50 (могу немного ошибаться).

И речь идет не только о переселении жителей из ветхого жилья, а также об очередниках.

Нда идеальный вариант - просто строить 2 типа жилья - одно специально для переселий ( попроще и подешевле с кубаметражом уменьшенным - все по законам капитализма - ничего не заплатил получил меньше но с соблюдением социальных норм ) а второе - для продажи ( то что отдается и очередникам в том числе причем даже не соц наем а в собственность ) - только в этом случае получится что то похожее на цивилизованный рынок ...

 

А то действительно получается ситуация, когда человек со средним достатком будет 20 лет платить за хрущевку 9-ти этажную и при этом при выходе на пенсии в ней и останется а очередник через те же 10-20 лет переселится в новую ( причем большую по площади !!! ) квартиру ... И если при этом некоторые скажут что у очередника низкий доход - то пусть они имеет ввиду что разницу этого дохода человеку со средним достатком прийдется тратить как раз на оплату кредита по квартире - т е получается оба в одинаковых условиях ...

 

А так действительно конечную сумму платит покупатель - это так и есть ...

Изменено 25 сентября, 2007 пользователем Bdfy1

[упс 1]

Bdfy1

В Москве уже так и есть. Закончилась эра больших кухонь. сейчас строят какие-то "малолитражки" для очередников. Видимо, застройщикам так проще. И в специфических местах. В Москве очередники едут в Бутово в лучшем случае, а так - пос. Северный (Дитровское шоссе), пос. голубое (около Зеленгограда).

Стройтекс, конечно, тоже городу передавал квартиры.... И мы все знаем, кто там живет и что за квартиры...

[Bdfy1 0]

В Москве уже так и есть. Закончилась эра больших кухонь. сейчас строят какие-то "малолитражки" для очередников. Видимо, застройщикам так проще. И в специфических местах. В Москве очередники едут в Бутово в лучшем случае, а так - пос. Северный (Дитровское шоссе), пос. голубое (около Зеленгограда).

А как обещание Кепки передать 50% строящегося жилья очередникам ? Или это эти 50% и есть ?

И вообще пора очередникам сдавать под социальный найм жилье ( если они не будут платить за него хотя бы по себестоимости накрайняк ) ( если снос домов - то тут немного другое ) а не отдавать в собственность

[shtb2 0]

упс

"Застройщик/инвестор меньше прибыли не получит.

Расходы за переселение очередников в конечном итоге ложатся на конечного покупателя. Вы верно заметили, что покупатель покупает по рыночной цене, и как раз в нее уже включена и себестоимость, и прибыль, и квартиры для очередников." "В любом случае расходы несет конечный покупатель, а не застройщик."

Тем не менее рыночная цена квартиры имеет свой потолок, выше которого квартиру просто не сумеют продать. Поэтому, чем больше обременений у инвестора, тем меньше прибыль. Другое дело, что инвестор не возьмется за строительство дома, если прибыль, которую он получает, будет меньше, чем он хочет.

[упс 1]

Bdfy1

Я про 50% выше написала. застройщии тоже не дураки и прошла эра больших квартир с большими кухнями. Народ жалуется, что отселяют в хплупы.... И потом, чаще всего за МКАД.

Кроме того, строй как угодно дешево на мете бывших промзон, в своем уме люди не поедут туда жить (в Нагатино тоже производили забор и замену почв, однако счетчики гейгера (или как там?) показывают иные рез-ты), а очередников никто не спросит (по соц. найму, естественно).

 

shtb2

Тема плавно перетечет в "Когда же жилье подешевеет?"

[Эмма 2]

а кто-нибудь знает про дома послевоенной постройки на 2-ой Институтской улице? Не могу найти про них инфу, говорят, вроде в ближайшие 2 года снесут, но толком никто не знает.

[Юки 0]

Стройтекс открыл продажи в "новом" 22м микрорайоне, названным "Цветочный город".

 

а кто-нибудь знает, куда, как и когда будут переселять пока еще жителей микрорайона Тайнинка?

или хотя бы куда обращаться, чтобы это узнать?

заранее благодарна за любую информацию

[Nichka 0]

И чего четыре поколения не смогли улучшить свои жилищные условия ? Сноса видимо до сих пор ждут как манны небесной вместо того чтобы доходы сложить и что-то более достойное купить - небось как снесут так дадут в новостройках жилплощадь да еще в собственность - пусть обвинят меня в цинизме - но просто мне как человеку купившему квартиру по довольно большой коммерческой цене тоже не радует когда в стоимость таких вот коммерческих квартир включена стоимость переселения таких вот домов ...

 

ты небось приехал откуда-нибудь, поэтому и купил квартиру по коммерческой цене. А я прожила здесь всю жизнь и буду ждать, что мой город для меня что-нибудь сделает - не сделает, бог ему судья, а с крысами и со всем остальным я нажилась, что бы еще деньги платить за покупку жилья. Кто мне моральный ущерб возместит за такие условия проживания? Город пкусть и возмещает.

[москалик 0]

а с крысами и со всем остальным я нажилась, что бы еще деньги платить за покупку жилья.

 

охренеть Во халявщики распоясались. Платить деньги за товар им кажется чем-то неправильным.

 

---

Диоген, наверное, перевернулся в гробу. Уж он то мог требовать дворец сразу как минимум

Изменено 20 декабря, 2007 пользователем москалик

[Nichka 0]

Я не халявщица, а местный житель, и имею право здесь жить в нормальных условиях, и мне плевать на тех кто сюда приперся из якутии и чучмекии и теперь качает права. домов в Мытищах было мало, а сейчас, сколько и кто в них живет - все местные жители? И позакрывайте свои варежки. Кто из местных купил - уважаю, если честно заработали. Посчитай сколько нужно копить на квартиру и не есть и не пить. А если уж вы наворовали, так помалкивайте пока вам хвосты не поприжимали!!!!

З.Ы. еще о Диогене будет рассуждать.

Изменено 20 декабря, 2007 пользователем Nichka

[Bdfy1 0]

Я не халявщица, а местны

Твои предки ( в каком поколении ? ) сюда не от хорошей жизни приехали - так что все мы тут приезжие, не надо демагогию разводить.

 

Кто из местных купил - уважаю, если честно заработали.

А че если не местные - так уже и нечестно ? Сколько дворниками в мытищах работает "чучмеков" ?

И чего они "нечестно" трудятся ?

А если уж гражданин РФ - тот тут по закону каждый может трудится и жить где он хочет без ограничений ..

 

ь, и имею право здесь жить в нормальных условиях, и

С чего это ? Мы при капитализме живет как никак ...

Насчет "крыс" и "компенсаций" - непонятно кто кому должен ...

 

Посчитай сколько нужно копить на квартиру и не есть и не пить

Ну почему же на "есть" и "пить" как раз хватит - а вот на все остальное - модные телефоны, машины, шубы натуральные и прочие побрякушки - тут пояс то надо затянуть ...

Изменено 20 декабря, 2007 пользователем Bdfy1

[Nichka 0]

Отвечу тебе завтра обстоятельно. Сейчас времени нет. Работаю ЧЕСТНО.

[Nichka 0]

1. Мои предки из деревни Ядреево переехали в город МЫТИЩИ, а значит это точно 3 поколения , которое строило этот город.

2. Я не собираюсь отказываться от шуб, телефонов и т.д. потому как в 70 мне это будет не нужно, а я сейчас хочу спать на 2-х спальной кровати, потому и купила её.

3. У каждого свой взгляд на свою тему, мне ближе снос домов, поэтому я буду отстаивать эту тему.

4. Вопрос был задан про снос домов на Летной, какого ху@ вы начали высчитывать сколько ложиться денег на покупку ваших квартир?

5. Вы перешли на личности, и начали меня оскорблять, называя халявщицей.

6. А ответьте мне кто-нибудь на такой вопрос: Если вы знаете ,что в недалеком будущем вам плывет халява, что не нужно усераться для покупки квартиры, ВЫ не используете это вариант? Кто нибудь от подарка дедушки отказался?

7. И самое главное – не трогайте меня, я не буду трогать ВАС и ТОВАРИСЧИ приезжие не навязывайте мне свою мораль и ненависть к местным. Я вас терплю, поэтому «Будте добры»

[Bdfy1 0]

7. И самое главное – не трогайте меня, я не буду трогать ВАС и ТОВАРИСЧИ приезжие не навязывайте мне свою мораль и ненависть к местным. Я вас терплю, поэтому «Будте добры

Кого это НАС ? Я тоже гражданин РФ, "не чучмек -- хотя даже если и был бы - разницы нет - Россия многонациональное государство", где мне больше нравится там и живу и при этом АБСОЛЮТНО никаких законов не нарушаю. Ненависть НИКТО абсолютно никому не навязывает. Я просто призываю не делить людей "на понаехавших" и "местных" - ибо все "местные" и есть "понаехавшие в каком-то поколении". Вот и все.

Что касается шуб и прочего - как ни странно я отказался на какое время от данных "излишеств" и решил свою жилищную проблему. У ВАС, СУДАРЫНЯ, другие ценности - ВАМ проще ждать сноса домов и получить новую квартиру - это тоже вариант. Я не против "халявы" - но халява должна быть другого качества в отличие от того что купленно за деньги как это сделано во всем цивилизованном мире. Например в той же Англии таких "халявных" квартир полно - просто никто там не хочет селиться - все пытаются залесть в долги - хотя вот она халява - г-во дает тебе бесплатное жилье ( правда не в собственность - фигушки - капитализм ) - живи не хочу. А причина очень проста - статус человека получившего такое жилье настолько понижается - что он сразу становится ... ( грубых слов говорить не буду ) .. Вот и все - и никто не от кого ничего там не ждет ( даже если они и "строили" город ).

 

Так что по-ста не надо навязывать мне ВАШУ "местячковую" мораль - тем более говорить о каких-то "компенсациях" ...

 

P.S.: Говорят - понаехали тут а сами улицы убирать не хотят ..

Изменено 20 декабря, 2007 пользователем Bdfy1

[упс 1]

Nichka, эх, под лежачий камень вода не течет (с).

Ждите у моря погоды, и дети ваши тоже ее вряд ли дождутся.

Вообще-то мы живем в правовом государстве и все права и обязанности регулирутся простым документом - Конституцией.

и все граждане нашего славного государства российского вольны сами выбирать себе место жительства, и не существует никаких приоритетов по месту рождения/проживания/группы крови.

 

Вы и есть халявщица. За таких "местных жителей" лично мне бывает очень стыдно.

Но, справедливости ради: таких и москвичей полно. ничего, дождались они на своей улице праздника: поедут осваивать Дмитров и Электроугли. И недалек тот час, когда местные жители будут шипеть москвичам в спину: "Понаехали тут!"

[Bdfy1 0]

Но, справедливости ради: таких и москвичей полно. ничего, дождались они на своей улице праздника: поедут осваивать Дмитров и Электроугли. И недалек тот час, когда местные жители будут шипеть москвичам в спину: "Понаехали тут!"

Кстати да - понаехали тут масквичи понимаешь )). Лужок вон подмосковье хочет сделать вотчиной Москвы - тогда уж точно 'понаедут" - Только не чучмеки а те же самые "льготники" только из Москвы ). И при этом вам стоит "боятся" масквичей - ибо они дворниками не пойдут работать ...

Изменено 20 декабря, 2007 пользователем Bdfy1

[Юки 0]

уважаемые, а каким образом вся тут ваша дискуссия относится к конкретному вопросу о сносе домов в городе?

одни - молодцы - купили квартиры и рады. только вот не надо оскорблять других, которые позволить себе этого не могут.

а посему, предлагаю вернуться к ТЕМЕ.

[angellove1988 0]

ну вот если так задуматься,то лучше бы и не сносили дома,т.к. государство собирается нам давать квартиры по такому принципу,какова у тебя площадь,такую и дадут,ну или приближенную к такой цифре,т.е.если у тебя была 2-х комнатная квартира в доме до 70 года постройки,то по сравнению с площадями теперешних построенных домов,людям достанется 1-комнатная квартира,потому что они сейчас делаются как раз такой площадью,как наши старые квартиры.и что лучше-то????нет,конечно,если дом уже ПРОСТО трещит по швам(стены рушатся,все трубы просто вдрызг),то лучше новые,хоть и не то кол-во комнат,но новое....

[Nichka 0]

ну вот если так задуматься,то лучше бы и не сносили дома,

 

На самом деле, я бы тоже из своей квартиры никуда не уезжала - и квартир мало, и шашлыки за домом спокойно можно пожарить - с одной стороны город, за домом дача, да и квартира большая.

[москалик 0]

уважаемые, а каким образом вся тут ваша дискуссия относится к конкретному вопросу о сносе домов в городе?

одни - молодцы - купили квартиры и рады. только вот не надо оскорблять других, которые позволить себе этого не могут.

а посему, предлагаю вернуться к ТЕМЕ.

 

тока уточним, что хамством здесь занимается Nichka.

[Nichka 0]

тока уточним, что хамством здесь занимается Nichka.

 

Что ты приципился-то ко мне, оскорбляешь уже не первый раз.

Зарабатываешь дешевую популярность?

Высунулся через пять дней. Человек без юмора.

Изменено 24 декабря, 2007 пользователем Nichka