Перейти к содержанию
Форум города Мытищи
Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов

Дуся

Стройка на Белобородова (бывшие склады в/ч) - Новый микрорайон № 25А

Рекомендуемые сообщения

30 сентября пришёл ответ, а я забыл выложить :)

406d1082f59f.jpg

 

Ещё в "Родниках" (за 19 октября) были напечатаны результаты публичных слушаний.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там во всю работы идут, они что то долбят у меня аж в офисе столы прыгают (белобородова 2Б)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Звонила в ДСК БЛОК (СПБ).

Там меня уверили, что все квартиры в жилых домах, которые будут построены ими на ул. Белобородова в г. Мытищи, перейдут в ведомство Мин. обороны.

Застройщиком квартиры на продажу выставляться не будут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ссылка открывается не с первого раза - http://www.change.org/ru/петиции/ио-губерн...мкр-25-г-мытищи

 

Обращение

 

Мы, жители домов № 7 по ул. Рождественская и № 15, корп.13 по Олимпийскому проспекту, № 3 по ул. Белобородова, № 3/1 по ул. Белобородова г. Мытищи Московской области, согласно опубликованным приоритетам программы правительства МО и проводимой Вами политики, просим Вас защитить наши законные интересы в связи с текущим и планируемым строительством высотных жилых и других объектов на территории мкр. 25 нашего города, ухудшающим среду проживания, а также нерациональным градостроительным планированием микрорайона в целом:

 

· ЖК №1: «Многоквартирный 3-х секционный 17-ти этажный жилой дом» по адресу: Московская область, г. Мытищи, микрорайон 25, корп. 5., застройщик – Фонд ИЖК «Мытищи-1», разрешение на строительство - RU50501102-001859 от 11.12.2012 г.;

 

· ЖК №2: «Жилой комплекс с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой» (ЖК «Ньютон») по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Кирпичная дом 11, дом 13., застройщик – ООО «Тантьем», разрешение на строительство RU50501102-001854 от 07.12.2012 г.

 

· Сквозная проезжая дорога по несуществующей улице Героев Связистов (далее Дорога), затрагивающей не только придомовые территории Гимназии №16, Детского садика (на 1м эт. жилого дома по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-т 15 корп. 14), жилых домов №№ 7 по ул. Рождественская и №15 корп.13 по Олимпийскому проспекту, а также жизнь и здоровье наших детей.

 

· Постановлением Главы Мытищинского муниципального района В.С.Азарова и Главы городского поселения Мытищи А.М. Казакова № 1510/530 от 05.05.2010 (http://www.mytischi-city.ru/doc/admin/year2010/3121.html) земельные участки территории «Шараповского карьера» (кадастровые номера: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7) были зарезервированы для устройства городского парка со школой олимпийского резерва, общеобразовательной школой. Постановлением Глава городского поселения Мытищи А.М. Казакова № 2158 от 18.12.2012 (http://www.mytischi-city.ru/doc/admin/year2012/55312.html) данное резервирование было отменено при отсутствии оснований. Из ведомости нового проекта планировки видно, что часть земли выделено под стоянку ТЦ «Красный Кит», еще часть - под перспективное строительство многоэтажных домов. Места парку не осталось. Отсутствует паспорт стройки, которая ведется на прилегающей к ТЦ «Красный Кит» территории «Шараповского карьера» (50:12:010 11 01:7), назначение объекта строительства не ясно.

ПРОСИМ ВАС ОБРАТИТЬ ЛИЧНОЕ ВНИМАНИЕ, провести проверку и/или независимую экспертизу на предмет:

 

1. положительных заключений государственной экспертизы № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 для ЖК №1 и № 50-1-4-1845-12 от 03.12.2012 г. для ЖК №2

 

2. соответствия строительства ЖК №1 и ЖК №2 Постановлению Правительства МО от 16.01.2012 N 24-54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования МО" и фактической застройки ЖК №1 с государственной экспертизой № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 раздел.В п.1.

 

3. соблюдения государственных санитарно-эпидемиологических и гигиенических нормативов инсоляции и естественного освещения детских и спортивных площадок на придомовой территории дома № 15 корп.13 Олимпийского проспекта, квартир в наших домах (всех подъездов домов № 7 по ул. Рождественская и № 15, корп.13 по Олимпийскому проспекту, № 15, корп.14 по Олимпийскому проспекту) при одновременном наличии ЖК №1 и ЖК №2, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01;

 

4. соответствия проектной и исполнительной документации посадки домов ЖК№1 и ЖК№2 по отношению друг к другу и к существующим жилым домам № 7 по ул. Рождественская и №15 корп.13 по Олимпийскому проспекту и переносу необходимых коммуникаций.

 

5. соблюдения требований к числу парковочных мест и организации придомовой территории около строящихся жилых комплексов.

 

6. наполненности соответствующей инфраструктурой 25 мкр. (с учетом строящихся и планируемых ЖК) детскими садами, детскими и взрослыми поликлиниками, общеобразовательными учреждениями с корректной организацией их придомовой территории, площадками для выгула собак и т.д.

 

7. целостности фундамента и стен жилого дома №15 корп.13 по Олимпийскому проспекту, в связи с появившимися трещинами в стене квартиры 109.

 

8. корректности проектирования проезжей части по несуществующей в реальности ул. Героев Связистов и обоснований необходимости ее в данном месте с учетом мнений жителей района;

 

9. соблюдения норм расстояний данной проектируемой проезжей части от придомовых территорий жилых домов № 7 по ул. Рождественская и №15 корп.13 по Олимпийскому проспекту, гимназии №16 и детского садика; выноса коммуникации с проезжей части.

 

10. изыскания альтернативных путей развития транспортной сети микрорайона без существенных бюджетных трат, которые закладываются под строительство сквозной проезжей части на проектируемой ул. Героев Связистов.

 

11. получить разъяснения от соответствующих должностных лиц Администрации г. Мытищи

 

· для уточнения планов строительства и фактической ситуации по землям с кадастровыми номерами: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7.

 

· на каком основании планируется строительство на вышеуказанных кадастровых землях, из-за которого была вызвана отмена постановления о муниципальном резервировании земель № 1510/530 от 05.05.2010?

 

12. соответствия планов по застройке земель с кадастровыми номерами: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7 с учетом имеющихся жилых домов и строящихся ЖК № 1 (на землях с кадастровыми номерами 50:12:010 11 01:14, 50:12:010 11 01:13, 50:12:010 11 01:12) и ЖК № 2 (ЖК «Ньютон») градостроительным нормам, а также Своду Правил СП 42.13330.2011 - актуализированная редакция Распоряжения Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. №1047-р, подписанного премьер-министром в котором говорится что (КПЗ) должен быть не выше 1.2

 

13. соответствие ЖК № 1 (на землях с кадастровыми номерами 50:12:010 11 01:14, 50:12:010 11 01:13, 50:12:010 11 01:12) и ЖК № 2 (ЖК «Ньютон») градостроительным нормам, а также Своду Правил СП 42.13330.2011.

 

 

 

Наша обеспокоенность вызвана, во-первых, тем, что органы государственной власти отказывают нам в предоставлении документов, которые могут подтвердить соблюдение нормативов, во-вторых, тем, что та часть документов, к которой удалось получить доступ, свидетельствует о том, что данные нормативы и требования не будут соблюдены.

 

 

 

КРОМЕ ТОГО, МЫ ПРОСИМ на период проведения проверки:

 

1. отозвать и/или приостановить действие положительных Заключений Государственной экспертизы № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 для ЖК №1 и № 50-1-4-1845-12 от 03.12.2012 г. для ЖК №2.

 

2. остановить строительство ЖК № 1 и ЖК № 2 (секций 8-9-10). Если результаты проверки покажут наличие нарушений, принять решение об окончательной остановке строительства вышеуказанных объектов и направлении материалов проверки в правоохранительные органы.

 

3. принять решение о привлечении к ответственности должностных лиц (главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов, специалистов и руководителей ГАУ Московской области «Московская областная экспертиза» и других причастных к нарушениям законодательства).

 

 

 

Какие нарушения нам удалось обнаружить на данный момент.

 

1. В настоящее время ведется строительство высотного объекта: «Многоквартирный 3-х секционный 17-ти этажный жилой дом» по адресу: Московская область, г. Мытищи, микрорайон 25, корп. 5., застройщик – Фонд ИЖК «Мытищи-1» (ЖК № 1) и высотного объекта «Жилой комплекс с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой» (ЖК «Ньютон») по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Кирпичная дом 11, дом 13. (ЖК №2).

 

2. В Протоколе и Заключении от 14.05.2012 г. № 985 Главы г.п. Мытищи о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории мкр. 25 указано исключительно строительство в 25 мкр.ЖК № 2 (Ньютон) и отсутствует какое-либо упоминание о ЖК №1. Однако этот документ также приложен к документации на строительство ЖК № 1.

 

3. В государственной экспертизе № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 для ЖК №1 стр.4 п.2.3. сказано, что почва по санитарно химическим показателям относится к категории "чрезвычайно опасных". Также в разделе В п.1. говорится что строительство ведется в мкр.5 (а фактически стройка в мкр.25)

 

4. ЖК №1 это точечная застройка. Данное строительство высотного многоквартирного дома в микрорайоне 25 ведётся без надлежащего обременения по наполнению инфраструктуры микрорайона и достаточной благоустроенности территории. Например, в качестве парковочных мест предлагается использовать существующие парковки домов № 7 Олимпийского проспекта (якобы на 240 мест, которая фактически удалена от ЖК №1 на 1,5 — 2 км и находится в 30 минут пешком по другую сторону железной дороги) и Рождественская, 3 (удалена на 800 метров от ЖК №1, 10 минут пешком через буреломы разрушенной промзоны. При этом, вокруг дома № 3 по ул. Рождественская жители ставят свои машины вдоль тротуаров, т.к. придомовая парковка предназначена только для 24-х машин на весь 23-х этажный жилой дом). Никто из жителей строящегося ЖК №1 теми парковками пользоваться не будет из-за значительной удалённости. Машины будут ставиться во дворах наших домов и по обочинам прилегающих узких проездов. (стр.5 государственной экспертизы № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012).

 

5. Также в положительном заключении государственной экспертизы № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012, имеется запись о том, что «в соответствии с утвержденным проектом планировки и писем администрации городского поселения Мытищи Московской области от 25.10.2012г., исх. №2148 и от 30.11.2012г., исх.№2390 на территории микрорайона №25 в шаговой доступности предусмотрены открытые спортивные площадки (теннис, волейбол, баскетбол и пр. по ул. Героев Связистов у жилых домов корп. №№12,13,15 и 36). (стр.5 государственной экспертизы № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012).

 

6. При детальном изучении видно, что Улица Героев Связистов – это УЛИЦА ПРИЗРАК, т.к. ни одного дома с адресом этой улицы в мкр.25 г. Мытищи просто не существует. Адресный план и адресный реестр мкр. 25 Советом депутатов г.п. Мытищи с такой улицей не утверждался на 20.02.2013г. Однако, на Проекте планировки и межевания территории района "Шараповский карьер" (мкр.25), выполненного ООО ПСК "Перспектива" (48-11-2011-ГП) и проверенным на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ (ст.45,46), и утверждённых Нач.Архитектуры Нигиян Г.А. (БЕЗ ДАТЫ!!!) УКАЗАНА ЭТА УЛИЦА.

 

7. При сравнении фактической застройки домов и проектируемой проезжей части сквозной дороги-улицы Героев Связистов видно, что данная дорога-улица планируется как раз на месте стоящего инженерного сооружения (электроподстанция), тротуарные фонари, волейбольной площадки, сквера. Данная проезжая часть планируется в непосредственной близи от гимназии № 16 и детского садика, расположенного на 1 этаже жилого дома № 15 стр.14 по Олимпийскому проспекту и, скорее всего, затрагивает их придомовые территории и придомовые территории и парковку между жилыми домами №7 по ул. Рождественская и №15 корп.13 по Олимпийскому проспекту.

 

8. Детские и спортивные площадки, предназначенные для жителей ЖК №2, обустраиваются на прилегающей зелёной территории дома 15 корп.13 по Олимпийскому проспекту с вырубкой деревьев

 

9. Имеется постановление Главы г.п. Мытищи от 04.04.2012 г. № 504 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории мкр.25» и в частности проектируемого ЖК № 2(в газете «Родники» № 46 от 09.04.2012 г. об этом есть сообщение). Имеется Протокол и Заключение от 14.05.2012 г. № 985 Главы г.п. Мытищи о результатах публичных слушаний. Почему, имея такую информацию, ЖК № 1 не внес в свою проектную документацию сведения о строительстве ЖК № 2 и не выполнил расчет по инсоляции к существующим домам с учетом строительства ЖК № 2?

 

10. Авторы проекта строительства ЖК «Ньютон» (ЖК №2) и эксперты областной экспертизы, используя письмо исх. № 14721 от 23.12.11г. за подписью главного архитектора г. Мытищи, причислившего район строительства (бывшую и ныне существующую в развалинах промзону) к «реконструируемой жилой застройке, расположенной в центральной, исторической зоне города» (см. п.3.4 раздела 3 «Требования к инсоляции жилых зданий» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01) пошли на прямой подлог и нарушение требований действующих норм и правил, сократив норму продолжительности инсоляции до 1.5 часов для окружающей жилой застройки. Также снижение не допускается для 3-комнатных квартир с одним окном на инсолируемую сторону. В доме № 15 корп.13 Олимпийского проспекта 48 таких квартир.

 

11. Государственная экспертиза № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 г. по ЖК №1 (стр. 16 раздел 3.10) констатирует: «Проектируемый жилой дом не нарушает инсоляцию существующих жилых домов», «документация по планировке территории мкр. 25 в настоящее время находится на стадии утверждения; на данный момент жилая застройка с востока (где находится ЖК №2), влияющая на инсоляционный режим проектируемого жилого дома и нормируемой территории отсутствует». А через 10 дней 03.12.2012г. выпускается госэкспертиза № 50-1-4-1845-12 от 03.12.2012 г. по застройке с востока: ЖК №2.

 

12. Государственная экспертиза № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 г. по ЖК №1 выдана без учета строительства ЖК №2 (государственная экспертиза № 50-1-4-1845-12 от 03.12.2012 г.), а государственная экспертиза по ЖК №2 сделана без учета строительства ЖК №1. В результате расчет инсоляции и норм естественной освещенности наших квартир каждый раз проводился так, как будто бы одного из двух жилых комплексов не существует. Т.к. оба жилых комплекса расположены очень близко к нашим домам, мы опасаемся, что в действительности нормы инсоляции будут нарушены.

 

13. Государственная экспертиза № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 г. утверждена на три дня раньше, чем документ, на который она ссылается на своей 2-й странице: договор аренды участка 50:12:0101101:12 от 26.11.2012г.

 

14. На стр.16 Заключения от 23.11.2012 проект организации движения на территории согласован ОГИБДД МУ МВД России «Мытищинское» от 26.11.2012г., т.е. утверждён позже положительного заключения. Почему положительное заключение утверждено раньше предоставления аренды участка и согласования с ОГИБДД МУ МВД?

 

15. В Заключении № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 на стр. 16 есть такая фраза «Дальнейшая посадка жилых зданий будет выполнена с учетом обеспечения требований и норм инсоляции детских и спортивных площадок и данного дома». На стр. 9 Заключения № 50-1-4-1797-12 от 23.11.2012 – «Проектом предусматривается перекладка участка городской сети канализации…, попадающего в зону строительства». По нашим наблюдениям из окон наших квартир, никакая перекладка участка городской сети канализации не выполнялась. Значит можно предположить, что посадка ЖК № 1 выполнена не по проекту (просим проверить наши опасения).

 

 

 

В связи с изложенным просим обратить внимание на следующие организационные, транспортные, медицинские и экологические проблемы, возникающие в нашем районе:

 

 

 

После сдачи в эксплуатацию указанных жилых объектов и второй очереди торгового центра «Красный кит», население нашего микрорайона увеличится на 3000 человек, на 1500 увеличится количество автомобилей. Расчет мест стоянки личного автотранспорта жителей строящихся домов произведён неверно.

 

При подготовке строительных котлованов были уничтожены взрослые деревья. Кроме того, планируется вырубить ещё около 50 деревьев на придомовой территории д.15 корп.13 в интересах ЖК «Ньютон», за пределами землеотвода под основное строительство. Адекватного озеленения планом не предусмотрено. Более того, в проектной документации фигурирует «улица Героев Связистов», в настоящее время не существующая. По плану она проходит по придомовым, подъездным территориям существующих жилых домов, по детской площадке, зелёным насаждениям (последним в микрорайоне 25). Расстояния между домами, где планируется её провести, составляет всего 26-30м. Проезжая часть будет отрезать Гимназию №16 (1200 учеников) от микрорайона, что может привести к случаям ДТП с участием детей, вынужденных переходить дорогу.

 

Решение по возведению новой транзитной дороги по территории микрорайона не имеет рационального объяснения, т.к. все дома обеспечены транспортной доступностью, с Олимпийского проспекта, ул. Белобородова, Рождественской, Кирпичной. Одновременно. Сквозная улица ухудшит условия жизни граждан, резко повысит предельно допустимые концентрации вредных выбросов от автомобилей, ухудшит экологическую обстановку и шумовой фон. Обустройство данной проезжей части грозит травмами жителям, а ОСОБЕННО ДЕТЯМ микрорайона. Данной дорогой захотят пользоваться водители грузовых машин, поставляющих продукцию в ТЦ «Красный КИТ», кафе и магазины строящегося ЖК №2. При этом гимназия № 16 и детский садик окажутся практически на проезжей части. Возникнет транспортный коллапс из-за машин, выезжающих на ул. Белобородова (если посмотреть на карту, то видно пробка будет между домами д.3 и д.3 корп.1 по ул. Белобородова).

 

Решение по созданию так называемой ул. Героев Связистов принималось келейно, без учета мнения жителей, без открытых общественных слушаний и экологической экспертизы.

 

Опрос показал резко отрицательное мнение населения в отношении этого проекта. В то же время многократные просьбы жителей о простом благоустройстве микрорайона не удовлетворяются под предлогом отсутствия средств.

 

По данным из различных источников, решение по строительству улицы готовится к утверждению

 

Кому:

ио Губернатора Московской области, Правительство Московской области

администрации г.п. Мытищи и совету депутатов

Общественной палате МО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отвратительные постройки, я домами это не могу назвать, как больничные корпуса. Весь вид испортили сволочи, теперь движуха как у метро (( Выгодно только частным перевозчикам. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем здрасьте. Кто-нибудь думал о том чтобы сменить УК "Август-ЖКХ"? а еще лучше перевесит в дом(или дома) в статус ТСЖ и заключить договора с поставщиками услуг напрямую? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...