Перейти к содержанию
Форум города Мытищи
Larisa2012

Как снять квартиру в Мытищах без посредников?

Рекомендуемые сообщения

И мне подскажите, пожалуйста, 2к.кв на Силикатной, 1 этаж. Ремонт средний, частично обставлена. Какова цена в рынке?

Изменено пользователем Марика85

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы больше, чем за 25 не сняла бы.

 

И то арендодателям надо иметь в виду, что арендаторы тоже бывают разные :cool: Кому то за 25 сдашь, и тебе квартиру убьют в ноль, кому то за 20 сдашь - и тебе квартиру облизывать будут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лохматая,

Спасибо! Нет, не новостройка.

 

За 25 конечно можно, но все зависит от района. Или до электрички пешком 5 минут, дорогу перешел, так же др автобусов или чешешь с другого конца мытищ в заполненной маршрутке.

Это так же как и покупка недвижимости, я готова переплатить пару миллионов, но не жить на Юбилейной, Троицкой и тд. У каждого свое мнение на сей счет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Форумчане, подскажите пожалуйста, за сколько 1-ку на Благовещенской-5 можно сдать? Кухонная и поч. необходимая мебель есть. Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Sash,район отличный.. что есть "необходимая мебель"? кровать,стол,стул? И прошу прощения, какая? Бабушкин вариант или что то прилично-бюджетно,но современное?

В каком состоянии квартира?

Техника-?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sash,район отличный.. что есть "необходимая мебель"? кровать,стол,стул? И прошу прощения, какая? Бабушкин вариант или что то прилично-бюджетно,но современное?

В каком состоянии квартира?

Техника-?

 

 

Кухня со встроенной техникой (варочная панель + духовка+вытяжка), холодильник, стол и стулья соот-но. В комнате диван, 2 кресла, бюджетненькая стенка. В ванной стиральная машина. Дом 2007 года постройки, монолтно-кирпичный. Светлая, чистая. В общем наверное классифицируется как прилично-бюджетное )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какой смысл снимать в Мытищах за 27, если в Москве рядом с метро легко можно снять за 30?.

 

25-27 это потолок на однухи в Мытищах, за 28 мне предлагали 52 метра однуху с офигенным ремонтом, встроенной кухней, техникой Miele и джакузи. Но т.к. не до жиру сейчас, снял напрямую от хозяина за 17т.р.+ КУ на Троицкой. В обоих предложениях хозяева были не рвачи, а очень адекватные приятные люди, с первым вежливо попрощались, потому что для НАС дорого, но кв ооочень хорошая была, а со вторым теперь живем душа в душу, приезжает только когда пригласим на чай, регистрацию сделал без проблем, квартира обычная, как сейчас модно у агентов говорить "под эвро" )))))).

 

Собственно по теме "Как снять квартиру без посредников":

 

Если время не жмет, то давайте объявления на всевозможные интернет-ресурсы, подключите знакомых, расклейте объявления в желаемом районе. Проверено не раз- работает, хозяева звонят, а некоторые принципиально не работают с агентами, но охотно заключают договор напрямую с жильцами. Помимо экономии на комиссии, велика вероятность снять жилье дешевле "рынка".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кухня со встроенной техникой (варочная панель + духовка+вытяжка), холодильник, стол и стулья соот-но. В комнате диван, 2 кресла, бюджетненькая стенка. В ванной стиральная машина. Дом 2007 года постройки, монолтно-кирпичный. Светлая, чистая. В общем наверное классифицируется как прилично-бюджетное )

21-22 000+коммуналка легко при грамотно составленном объявлении

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21-22 000+коммуналка легко при грамотно составленном объявлении

 

 

Большое спасибо. Теперь будем знать )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые земляки, в пределах 20 тыс (коммуналка сверху) есть шанс что-то найти? как считаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемые земляки, в пределах 20 тыс (коммуналка сверху) есть шанс что-то найти? как считаете?

В теме недвижимость за 20 сдают, посмотрите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста как сейчас дела обстоят со арендой у собственника,а то даже тут в теме про сдачу одни агенты почти. Может есть еще какие ресуры где можно предложения собственников посмотреть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день,

можете подсказать почему такая разница между сдачей 20-25 тр и стоимостью жилья?

Доходность получается слишком маленькая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Добрый день,

можете подсказать почему такая разница между сдачей 20-25 тр и стоимостью жилья?

Доходность получается слишком маленькая.

Нет никакой связи между стоимостью жилья и стоимостью аренды. Все определяет рынок. Большой спрос на аренду тянет цены вверх и наоборот. Спрос сейчас ниже предложения, так как жилья строится очень много, а поток новых жителей не так велик, чтобы его перекрыть.

В Мытищах, да и в Москве доходность на аренде низкая, от 3 до 5% годовых.

Поэтому:

1) если вы хотите на аренде зарабатывать, то это явно не тот способ.

2) сейчас выгоднее снимать, чем покупать жилье.

 

Подскажите пожалуйста как сейчас дела обстоят со арендой у собственника,а то даже тут в теме про сдачу одни агенты почти. Может есть еще какие ресуры где можно предложения собственников посмотреть?

На авито посмотрите, там часто собственники дают объявления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нет никакой связи между стоимостью жилья и стоимостью аренды. Все определяет рынок. Большой спрос на аренду тянет цены вверх и наоборот. Спрос сейчас ниже предложения, так как жилья строится очень много, а поток новых жителей не так велик, чтобы его перекрыть.

В Мытищах, да и в Москве доходность на аренде низкая, от 3 до 5% годовых.

 

В Хабаровске связь прямая, аренда (как раз эти самые 20 - 25 тр) чуть ниже чем взнос по ипотеке , иначе все кто могут берут ипотеку, в Мытищах какой-то гигантский разрыв получается, наверно сказывается спрос с регионов который толкает цену вверх

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Хабаровске связь прямая, аренда (как раз эти самые 20 - 25 тр) чуть ниже чем взнос по ипотеке , иначе все кто могут берут ипотеку, в Мытищах какой-то гигантский разрыв получается, наверно сказывается спрос с регионов который толкает цену вверх

Вы сами себе практически ответили на вопрос почему в Мытищах гигантский разрыв.

Купить квартиру в Хабаровске проще, поскольку там спрос на покупку жилья есть только среди тех, кто там живет. Отсюда и более низкая цена. Как инвестиционную покупку жилье в Хабаровске вряд ли кто всерьез рассматривает. Аренда действительно примерно в этом случае должна быть равна ипот.взносу, т.к. дорогая аренда невыгодна. Люди в этом случае просто будут покупать себе жилье в собственность.

В Мытищах другая ситуация. Покупать жилье в Москве или ближнем Подмосковье довольно надежно, так как, по крайней мере, это достаточно ликвидный актив, который вряд ли сильно может потерять в цене. Но цена на жилье здесь высока, так как желающих купить много (при этом не обязательно для себя, и не обязательно, чтобы самому там жить. Десятки квартир скупаются как вложение, а потом зачастую выставляются для аренды). Да, и еще. Многие всеми силами пытаются купить здесь квартиру, но из-за высокого ипот.платежа, продолжают жить там, где жили до этого (с родителями, например), а квартиру опять-таки выставляют в аренду.

А вот, чтобы снимать спрос здесь значительно ниже, так как снимает человек всегда для себя и всегда, чтобы там жить.

Поэтому, на аренде вы много не заработаете.

Изменено пользователем В душе северянка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересный сайт, не зря мне его посоветовали. Рассказы и советы по делу, как раз соответствует тематике как снять квартиру без посредников на длительный срок.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внимание, при сдаче жилья остерегайтесь мошенницы - Азимовой Элины Нуркамиловны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

можно снимать/сдавать через группы Вконтакте

Где эти группы найти ? Изменено пользователем Лохматая

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...