Перейти к содержанию
Форум города Мытищи
Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов

Рекомендуемые сообщения


Результаты встречи с ПИК-Комфорт
Уважаемые соседи!
22.09.2018 состоялась встреча с УК Пик-Комфорт. От лица УК во встрече участвовали Управляющий и его заместитель по работе с нашими домам (Кедрина д.1 и Астрахова д.11). В формате вопрос-ответ мы получили следующую информацию по наиболее интересующим собственников квартир вопросам. Ответы на некоторые вопросы нам сообщат в течении следующей недели

1. Перерасчет в соответствии с фактически оказанными услугами: до сентября лифты не работали, уборка проводится редко, за исключением работы консьержей на первом этаже, охрана редко бывает на посту. Включен авансовый платеж за отопление, услуга фактически не оказывается и не оказывалась. 

Начисления за ЖКУ производятся по установленным тарифам администрацией города. В частности, начисления за отопления в первый год после сдачи дома в эксплуатацию будут производиться по нормативам, затем каждый последующий год будет проведена корректировка по фактическому потреблению с перерасчетом. В начале недели будет проработан вопрос перерасчета за услугу "Содержание и ремонт" , т.к. фактически лифты заработали на днях (с перебоями), уборка в доме (квартирные холлы, пожарные лестницы и пр.) производится редко. Учитывая что сейчас конец месяца - перерасчет ожидается в квитанции за октябрь.

В течении недели УК планирует провести встречу с представителями охранного агентства, сотрудники которого несут службу в наших домах (Кедрина д.1 и Астрахова д.11) Будет обсуждаться качество работы охраны, в подъездах разместят список должностных обязанностей охранников.

2. Выписка из домовой книги, регистрация/прописка. 

На данный момент УК готова предоставить справку о количестве зарегистрированных, справку об отсутствии финансовых задолженностей. На неделе планируется провести переговоры с паспортным столом (Сукромка д.7) для заключения договора на оказание услуг жителям наших домов

3. Горячая вода (статус) и отопление. 

В доме Кедрина 1 есть горячее водоснабжение, сбоев в подаче быть не должно. В доме по Астрахова 11 подача ГВС планируется к концу предстоящей недели. С ресурсоснабжающей компанией договор заключен, вопросов по коммуникациям нет, решаются рабочие моменты. Отопительный сезон начнется в срок - технически тепло для подогрева воды и отопления берется из одного источника
Проблемы были связаны с тем, что застройщик не передал часть сетей на баланс города. 

4. Лифты (когда будет налажена работа всех лифтов, круглосуточно). 

Лифты запущены в ограниченном режиме, с 9 до 18 часов. Застройщик устраняет предписания, т.к. лифтовое оборудование не в полном объеме сдано в эксплуатацию. В частности, отсутствует связь между лифтовой кабиной и диспетчерской. УК своим силами организовала временную связь - в специальном помещении дежурит охранник, который связывается с УК при возникновении аварии и поступлении вызова из кабины. ПИК-Комфорт закупил необходимое оборудование и ожидает подписание договора с застройщиком на проведение работ по организации линии связи. Обслуживающая организация - Первая лифтовая компания. Договор подписан.

5. Работа домофонного оборудования. Контроль доступа и открытые двери.

Домофонная система на сегодняшний день не принята в эксплуатацию, застройщик устраняет предписания. Ожидается решение по слаботочным сетям в течении недели.

6. Почему опрос, который проводила УК в результате превратился в результаты голосования ОСС 
Вопрос задан, ждем разъяснений после того, как управляющий уточнит информацию у коллег, занимающихся собраниями.

7. На каком основании УК проводила ОСС, если заявление о внесении в реестр Госжилинспекции подано лишь 07.09.2018? 
Вопрос задан, ждем разъяснений после того, как управляющий уточнит информацию у коллег, занимающихся собраниями.

8. Противопожарные датчики. 

Беспроводные датчики можно перенести, проводные отключать строго запрещено. УК будет контролировать работу системы пожарной сигнализации, отключение датчиков приведет к срабатыванию системы.

9. Отключение радиоточки, не производить начисления за ее использование. 

УК предоставит информация на неделе. Предварительно дополнительных начислений за радиоточку нет.

10. Регулятор на радиаторы, паспорт для счетчиков, ключи от почтовых ящиков и электрощитов. 

Собственники дома Астрахова 11 могут получить паспорта для счетчиков и ключи от почтовых ящиков, за ключами от электрощитов в холлах обращаться в УК на первом этаже Кедрина 1. 

Собственники дома Кедрина 1 не все могут получить паспорта на счетчики, ключи от почтовых ящиков в УК. В ближайшие дни будет информация. Предварительно - застройщик не передал документацию в полном объеме.
По вопросу терморегуляторов УК будет связываться с застройщиком.
Ключи от электрощитов - ко всем щитам подходит один унифицированный ключ. Не нужно менять личинки у себя на этажах. УК готова предоставить по 1 ключу на группу квартир, пользующихся щитом. Для удобства каждый может сделать копию, ключ простой.

11. Установка кондиционеров, изменение фасада домов. 
Самовольная установка кондиционеров на фасад является незаконной. Есть судебная практика. Необходимо согласовывать установку кондиционеров с управляющей компанией, обратившись с заявлением.
В будущем планируется предложить услугу от УК - установка согласованного типа корзин согласно проекту под ключ. УК прорабатывает вопрос. Информация будет на следующей неделе.

Есть второй вариант - на общем собрании собственников мы можем решить как и куда можно устанавливать кондиционер, какой должна быть корзина. Этот вариант в ближайшее время реализовать сложнее.
Такими были ответы от УК. Будем держать вас в курсе по мере появления новой информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...