Налог на недвижимость

[Levik 0]

МОСКВА, 13 мая - РИА Новости. Налог на недвижимость будет введен в России в 2013 году, план реформы в этой области согласовали Минэкономразвития и Минфин. Налог предполагается брать с рыночной стоимости жилья, а оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба, пишет газета "Ведомости" в четверг. Методику массовой оценки недвижимости опробуют уже в этом году в четырех регионах.

Налог на недвижимость должен заменить два существующих - на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и прочих, как сейчас. Он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Ввести налог на недвижимость поручил в прошлом году премьер Владимир Путин, напоминает издание.

Как стало известно "Ведомостям", Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в третьем квартале этого года Минэкономразвития и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца 2011 года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Получается, налог будет введен не ранее 2013 года, пишет газета.

Методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития. Предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их - подведомственный Минэкономразвития Росреестр. Но, как стало известно "Ведомостям", новый руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин готов взять это в свои руки. Мишустин, который создавал систему кадастровой оценки земли в качестве руководителя Роскадастра, предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС.

"Логика такая: оценка нужна прежде всего ФНС для проверки правильности исчисления налога - пусть ФНС ею и занимается. В конце апреля ФНС создала новое управление по имущественным налогам, курировать его будет новый замруководителя службы Андрей Петрушин, ранее работавший в системе Роскадастра (вчера он отказался от комментариев)", - пишет издание.

Какими будут ставки налога на недвижимость, не ясно. Если сохранится прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в сотню раз, полагают эксперты. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых - до 1000 раз. Сейчас "сталинка" в центре Москвы может оцениваться БТИ дешевле, чем новый дом в Бирюлеве. Вследствие реформы налог на "сталинку" может вырасти более чем в десятки раз, а налог на квартиру на окраине даже снизиться.

Чтобы избежать социальных волнений, следует ввести налоговый вычет исходя из нормативов жилья на человека, иначе многие не смогут обслуживать квартиры, в которых живут, говорят эксперты в области недвижимости.

 

 

 

скоро уйдем в шалаши... если жилье будет оцениваться по рыночной стоимости, да еще и увеличится в сотни раз...

скоро задушат налогами...

[Ванюшка 1]

Чтобы избежать социальных волнений, следует ввести налоговый вычет исходя из нормативов жилья на человека, иначе многие не смогут обслуживать квартиры, в которых живут, говорят эксперты в области недвижимости.

Это не Правительством эксперты назначены?!

Что бы избежать именно социальных волений надо делать прогрессивную шкалу, исходя из имущественного положения плательщика. При чём для данного налога доход надо брать в соотношении с рыночной стоимостью жилья. В этом случае социальные волнения начнутся только среди людей с ежемесячным доходом более тысяч 300 и жён чиновников. А это страна уж как-нить, да переживёт. Загонять скажем моего деда (ветерана ВОВ) в комнатуху по нормативу огромными налогами.... Ну знаете.

[коммерческая недвижимость 0]

Примерно к 2013 г. на территории России планируется ввести новый налог - налог на недвижимость.

Этот налог будет рассчитываться от реальной стоимости жилья на рынке, а не от оценочной стоимости БТИ.

К слову, оценкой стоимости жилой недвижимости будет заниматься налоговая служба.

План новой реформы согласовывают Минэкономразвития и Минфин.

"Обкатка" этой методики оценки пройдет сначала в 4 регионах страны. После введения нового налога действующие в настоящий момент земельный и имущественный перестанут существовать.

 

Какова же будет ставка нового налога на недвижимость? Чёткого ответа на этот главный вопрос нет, известна лишь граница 0,5-2% от стоимости жилой недвижимости.

[Hope 0]

20 сентября 2010

Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ, которые позволят заменить налог на имущество организаций, физлиц и на землю новым налогом на недвижимость. Предполагается, что он будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости по ставке, не превышающей 0,1 процента. Региональные власти смогут эту налоговую ставку уменьшить.

Изменено 24 декабря, 2010 пользователем Hope

[Azrael 9]

20 сентября 2010

Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ, которые позволят заменить налог на имущество организаций, физлиц и на землю новым налогом на недвижимость. Предполагается, что он будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости по ставке, не превышающей 0,1 процента. Региональные власти смогут эту налоговую ставку уменьшить.

 

суки эти единорасты...это получается, что с квартиры налог будет порядка 4-5 тыс? с машиной обирают, щас с квартирой начнут. когда налог на штаны введут?

 

зыж что-то слабо верится, что местные будут понижать ставку...

[упс 1]

Кто-то радовался Олимпиаде в Сочи и мундиалю в России? Боже, помоги нам! Не дай нам выйграть заявку на 2016 (кажется, чемпионат мира по хоккею).

[Azrael 9]

Кто-то радовался Олимпиаде в Сочи и мундиалю в России? Боже, помоги нам! Не дай нам выйграть заявку на 2016 (кажется, чемпионат мира по хоккею).

 

по моему, радоваться подобным мероприятиям может только настолько тупой человек или настолько зомбированный пропагандой поцтреот, что их моск просто не в состоянии понять, что все эти дорогущие мероприятия будут оплачены из кармана налогоплательщика, но сам среднестатистический налогоплательщик просто не в состоянии поучаствовать в этих мероприятиях банально из-за того, что не хватит денег, в том числе и из-за повышения налогов и экономии на социальных сферах ради повышения чувства собственного величия некоторых карликов и желания попилить бюджет хитрожопых единорастических воров, выживших в 90х при разделе национального достояния по бандитским общакам и карманам, так называемых, олигархов, являющихся по сути перекрашенными ворами в законе в самой наихудшей трактовке этого выражения. пафос "элиты" за счет беднейших...

но тактика интересная. мне кажется, щас с принятием увеличения налога, народ начнет бузить и явется коротышка-гарантюк, весь в белом и пушистом, заявит что это неправильно, он прислушался-де к народу и прикажет сделать так чтобы рассчитывался налог, допустим, из стоимости бти(как раньше)+некий коэффициент, устанавливаемый местными властями, но не больше чем, допустим, 10. в итоге карлики выглядят благодетелями, быдло схавало и не бузит, а при детальном расчете получаются те же яйцы, только в профиль. но платить только через год и не всем одновременно, по этому народное возмущение будет растянуто на год и по кухням, и постепенно пройдет привыкание. получаем быдло с заткнутым ртом и единорастов в шоколаде. как пример - вспомните тот же транспортный с переставленными местами коэффициентами (а с новым образованием быдло даже не сможет понять, что от перемены мест коэффициентов итог не меняется). или как щас гарантюк заявил про пособия по беременностями. типа женщина будет сама выбирать способ расчета. агащас. деление зарплаты за рабочие дни на календарные уже протянули. наверняка варианты будут такие, что яйцы будут не только в профиль, но и во всех проекциях. дьявол кроется в деталях и антиконституционные эксплуататоры природных и народных ресурсов этим активно пользуются. а быдло радуется...поцтреоты, мля...

[makbus 0]

Закон о взятии налога с рыночной стоимость еще не приняли, но при этом значительно увеличили инвентарную стоимость квартиры. Сейчас многие новые квартиры переваливают за 800 000 руб и влетают на налог в 2% от инвентарной стоимости. Спасибо местным депутатам, которые установили такие пороги.

[Великолепный Джордж 3]

Вернее в 5 раз увеличили кадастровую стоимость.

Теперь твои "6 соток" поди стоят как какой-нть островок со своим причалом, плантациями и рабами в тихом океане)))))

[ИгорьСт 7]

и чо я "полтинничек" не прикупил ???

[Александр. 307]

19 ноября 2014 Совдеп гп Мытищи, как и следовало ожидать, установил своим решением № 3/2 налог на жилые помещения (квартиры, комнаты) 0,3 % от их от кадастровой стоимости (для объектов, стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. рублей.):

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/the-thir...tion/77451.html

Тогда как в отличие от Мытищинского района (включая Пироговский и Федоскинское) в ближних к Москве городах МО да и в самой Москве (для многих объектов) этот налог составляет лишь 0,1%:

 

Продолжение темы - здесь:

http://forum.mytischi.ru/index.php?s=&...t&p=1081332

[ИгорьСт 7]

19 ноября 2014 Совдеп гп Мытищи, как и следовало ожидать, установил своим решением № 3/2 налог на жилые помещения (квартиры, комнаты) 0,3 % от их от кадастровой стоимости (для объектов, стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. рублей.):

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/the-thir...tion/77451.html

Тогда как в отличие от Мытищинского района (включая Пироговский и Федоскинское) в ближних к Москве городах МО да и в самой Москве (для многих объектов) этот налог составляет лишь 0,1%:

 

Продолжение темы - здесь:

http://forum.mytischi.ru/index.php?s=&...t&p=1081332

 

Суки!

[k_binter 118]

а я вот не пойму, в Федеральном законе указаны ставки - на имущество до 300 млн. руб. - ДО 0,1%.. я уже написала и Воробьеву, и Путину..

[magnum 0]

а я вот не пойму, в Федеральном законе указаны ставки - на имущество до 300 млн. руб. - ДО 0,1%.. я уже написала и Воробьеву, и Путину..

Может нам референдум устроить нужен ли нам Казаков?

[k_binter 118]

Может нам референдум устроить нужен ли нам Казаков?

кто ж нам его даст провести?))) это не в их интересах... а вот интересно, есть все-таки какие-то рычаги давления на власть? митинги им по барабану, как мне кажется.. люди могут как-то отказаться от такого мэра, если их не устраивает качество его работы? (пишу и самой смешно...)

[Икра 2]

а я вот не пойму, в Федеральном законе указаны ставки - на имущество до 300 млн. руб. - ДО 0,1%.. я уже написала и Воробьеву, и Путину..

 

Там написано, что местные власти могут увеличить или уменьшить налог, увеличить максимум в три раза, что наши и сделали(

Мне вот тут понравились пояснения http://www.buhonline.ru/pub/comments/2014/10/9095

[k_binter 118]

Там написано, что местные власти могут увеличить или уменьшить налог, увеличить максимум в три раза, что наши и сделали(

Мне вот тут понравились пояснения http://www.buhonline.ru/pub/comments/2014/10/9095

ага, увидела.. и зачем тогда писать ДО 0,1%, если местные власти могут увеличить в три раза?!!...

[krabbs 0]

Мытищинцы!

 

почему не поднимаем вопрос о новых ставках налога на имущество, принятыми нашими доблестными депутатами??

Все районы в округе Мытищи приняли основную ставку 0,1%, а наши депутатики -- 0,3%!! Почему??

Для тех, кто вдруг не в курсе -- ссылка на официальную информацию: http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d521031/

Кстати, не далее, как вчера по "Россия2" какой-то чел рассказывал о новых расчетах налога на примере именно квартиры в Мытищах, при этом ставку применял 0,1% от кадастровой стоимости. Нам еще и врут??

[krabbs 0]

народ,

а вы видели разъяснения по новому налогу на канале "Россия"? Чел на примере именно Мытищ приводил расчет однокомнатной квартиры, исходя из ставки 0,1%(!!!). Как Вам?

[Ann_Am 3]

Дата размещения: 28.07.2015 № 11/3

О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Мытищи № 3/2 от 19.11.2014г «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области»

 

В соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского поселения Мытищи, рассмотрев представление главы городского поселения Мытищи Казакова А.М.,

 

Совет депутатов решил:

 

1. Внести следующие изменения в решение Совета депутатов городского поселения Мытищи № 3/2 от 19.11.2014г «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области»:

 

Пункт 2.1.1 изложить в следующей редакции:

 

«2.1.1. жилые помещения (квартиры, комнаты):

 

От 0 до 4 000 000 рублей (включительно) – 0,1%;

 

Свыше 4 000 000 до 5 000 000 рублей (включительно) – 0,15%;

 

Свыше 5 000 000 до 7 000 000 рублей (включительно) – 0,2%;

 

Свыше 7 000 000 до 300 000 000 рублей (включительно) – 0,3%»

 

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 01 января 2015г.

 

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/the-thir...vocation/83474/

[nlk 25]

От 0 до 4 000 000 рублей (включительно) – 0,1%;

Свыше 4 000 000 до 5 000 000 рублей (включительно) – 0,15%;

Свыше 5 000 000 до 7 000 000 рублей (включительно) – 0,2%;

Свыше 7 000 000 до 300 000 000 рублей (включительно) – 0,3%»

Для интереса глянул бд циан за месяц по всем типам квартир в Мытищах. Получилось, что

До 4 млн - 20%

4-5 млн - 30%

5-7 млн - 30%

более 7 млн - 20%

Понятно, что выставленные на продажу квартиры и реальная статистика жилья будут различаться. Оценка квартир для расчёта налога также будет отличаться от цен на циане. Но грубо оценить соотношение разных категорий жилья можно, наверное. Большая часть населения, похоже, уложится в 0.1-0.15% налога.

[wbif 25]

Кадастровая цена обычно выше рыночной.Я купил свою квартиру в прошлом году,так вот тогда кадастровая цена была на 24% выше чем цена покупки.

Потому ЦИАН это вообще неинформативно,между ЦИАНом и кадастровой стоимость общего мало.

А налог берется с кадастровой стоимости.

[В душе северянка 47]

Кадастровая цена обычно выше рыночной.Я купил свою квартиру в прошлом году,так вот тогда кадастровая цена была на 24% выше чем цена покупки.

у меня как раз наоборот было

покупала месяц назад в Питере

[terkin3000 0]

у меня как раз наоборот было

покупала месяц назад в Питере

То есть у Вас рыночная цена была выше кадастровой?

Хм... Можно поподробнее про покупку.

Может были какие то ньюансы при покупке или оформлении?

[Ann_Am 3]

Вообще-то кадастровая стоимость (если она определена правильно) должна быть либо близка к рыночной, либо чуть ниже. Еще совсем недавно кад. стоимость любой квартиры можно было посмотреть на сайте Росреестра в информации по объектам недвижимости (стоимость моей, например, меньше рыночной где-то на 1,2 млн. Вообще, у всех квартир, которые я «пробила» на сайте, насколько помню, примерно одинаковые относительные показатели стоимости.) Теперь эту часть информации сделали закрытой для общего доступа.