Перейти к содержанию
Форум города Мытищи

Virtualsky

Пользователи
  • Публикаций

    5
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Обычный

Информация о Virtualsky

  • Звание
    Новичок

Старые поля

  • откуда Вы?
    alatoevsk
  1. Девушка, фирме и риэлтеру надо наварить на сделке, это ясно. Но допустим, они будут иметь достаточный для них доход от продажи, нормальный процент, но чего они при этом гарантируют и чем? Только самые грубые подвохи, которые можно просто самим у паспортистки спросить - не было ли подозрительных прописанных, которые выбыли в места не столь отдалённые или психбольницу и в таком духе. 0ни скажут, что "проверили чистоту", но в "Московском комсомольце " писали, что все приобретатели - группа риска, т.е. люди покупают лотерейный билет, нарушений в оформлении, к которым можно потом прицепиться и аннулировать сделку, тысячи и тысячи. И зачем подписывать предварительный какой-то т.н. "договор" с фирмой или маклером, очевидно, что заинтересованные фирмачи его так составят, что он их ни к чему не обязывает, а для клиента кабальный хомут? Если у них есть вариант или они его найдут, то это можно устно договориться, как и о сумме, пусть она будет приличная и гонорар риэлтерам немалый, но чем они чего бы то ни было гарантируют? К сожалению, по смыслу только могут вернуть свой барыш за услугу, потому что они только посредники, вся ответственность и все последствия, кроме небольшого по сравнению с самой стоимостью квартиры процента гонорара, лежат на покупателе и продавце - они стороны купли и продажи. Риэлтеры ни за что не отвечают, ну могут придти на суд как свидетели, посочувствовать, но они по закону и по сути не являются покупателем или продавцом. Газета, которая опубликовала обьявление, или машинистка, которая напечатала договор, такие же технические подручные, но они же ни за что не отвечают, кроме своей собственной роли. Не надо просто обещать, что всё проверят и гарантируют - это неправда.
  2. 0днако, из того что здесь сообщают, ув. девушка, приобрести квартиру или другую недвижимость очень непросто. 1. Если обращаться за услугой к риэлтерам, то они не гарантируют т.н. "чистоты сделки", т.к. это вообще невозможно гарантировать, законодательство просто не совершенно, у недобросовестных продавцов слишком много возможностей потом поставить под сомнение правоспособность документов купли-продажи. 2. Действуя самостоятельно, покупатель и продавец оказываются в опасных джунглях дикого жилищного рынка, также ничего гарантировать невозможно. Допустим, вам даже хорошо заплатят и вы реально будете подыскивать вариант клиенту, но этот рынок очень рискованный, к сожалению. Были всякие "Социальные инициативы", о которых сложилось не очень лестное мнение в народе и у администрации города, прямо скажем, а в случае одиночных афер даже и огласки никакой не будет.
×
×
  • Создать...