Имею факт :-( обслуживаться в том же РЭУ (ГЖЭУ), что уважаемый(ая) :-) strelka.. Все попытки решить вопросы полюбовно с местным сантехниками (Игорь, Алик), РЭУ не увечались спехом.. Первый (Игорь) вообще моральный неадекватный урод.. (ждали его раза 3.. не пришел, в ЖЭК типа "трепет Вас дома не было" :-), а у нас там рабочие постоянно :-) Ладно, договорились, все готово для подключения, люди ждут, а он пропал.. :-).. ОК, ладно, форс-мажор, передоговорились, опять пропал :-) на звонки не отвечает.. Попытка решить вопросы с сантехниками из аварийки (некто Алик) также не увенчалась успехом.. Попытка решить вопрос с рук-вом РЭУ переводится данным руководством на официальные рельсы (бла-бла.. зимой нельзя менять.. бла-бла менять конвектор на радиатор есть переустройство.. и т.п. и т.д.).. Общался с гл. инженером ГЖЭУ-4.. также отвечает, что "..замена радиаторов на неоднотипные" есть "ПЕРЕУСТРОЙСТВО..", посылает за разрешением в технический отдел МУП УЗ и т.д. и т.п. Опирается по его словам, на постановления главы ЖКХ Мытищи г-на Железнякова №28 от 18.06.08 Короче допекли меня.. Всем, кто напарывается на подобное иметь ввиду.. - Найти вышеуказанное гл. инженером постановление в свободном доступе на официальном сайте администрации (http://www.mytischi-city.ru) мне не удалось.. Поиск по БД Консультанта-Плюса также не увенчался успехом.. :-) зато нашлось (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=114662): ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 08.05.2009 N 585 "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ МЫТИЩИ" (вместе с "ПОРЯДКОМ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ МЫТИЩИ") - Понятие переустройства, на которое ссылается гл. инженер, четко определено в ЖК РФ (от 9 декабря 2004 года N 188-ФЗ), а именно: Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. ... - Сведения, отражаемые в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), определены в разд. 9.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. III. Техническое описание квартиры Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___% ---------------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Наименование конструктивного элемента ¦ Описание элементов ¦ ¦ (материал, конструкция ¦ ¦ или система, отделка и ¦ ¦ прочее) +-------------------------------------------------+----------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 +---------------------------------------+--------------------------------------+ ¦1. Наружные стены (материал) +---------------------------------------+--------------------------------------+ ¦2. Перегородки (материал) +---------------------------------------+--------------------------------------+ ¦3. Перекрытия (материал) +---------------------------------------+--------------------------------------+ ¦4. Полы: ¦ а) в жилых комнатах ¦ б) в кухне ¦ в) в ванной ¦ г) в других помещениях квартиры +-------------T-------------------------+-------------------------------------+ ¦6. Проемы ¦оконные ¦ +-----------------------+--------------------------------------+ ¦ ¦дверные +-------------+------------------------+--------------------------------------+ ¦7. Отделка стен: ¦ а) в жилых комнатах ¦ б) в кухне ¦ в) в ванной ¦ г) в других помещениях квартиры +---------------------------------------+-------------------------------------+ ¦8. Отделка потолков: ¦ а) в жилых комнатах ¦ б) в кухне ¦ в) в ванной ¦ г) в других помещениях квартиры +---------------------------------------+-------------------------------------+ ¦9. Вид отопления +---------------------------------------+-------------------------------------+ ¦10. Наличие: ¦ а) водоснабжения ¦ б) электроснабжения (тип проводки) ¦ в) канализации ¦ г) горячего водоснабжения ¦ д) ванн или душа, сауны или бассейна ¦ е) лоджий или/и балконов ¦ ж) телефона ¦ з) радио ¦ и) лифт ¦ к) мусоропровод ПАРАМЕТРЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОПИСАНИЯ ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ Фундаменты - материал и конструкция. В деревянных зданиях при столбчатом фундаменте - материал цоколя (забирки); стены - материал и толщина стен (для кирпичных - толщина, а для рубленных из бревен указывается средний диаметр бревен в см); перекрытия - материал и конструкция (плоские, сводчатые); крыши - материал стропил, обрешетки, кровли; полы - материал, конструкция основания и покрытия. Для дощатых - окрашены, не окрашены; окна - количество переплетов в проеме (одинарные или двойные), створчатые или глухие, для дверных заполнений - простые или филенчатые, а также наличие окраски; отопительные печи и кухонные очаги - наличие и площадь облицовки изразцами, штукатурка, разновидность очага (газовый, электрический, на твердом топливе); отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь;внутренняя отделка - вид отделки стен, потолков, перегородок; наружная отделка - вид отделочных работ: штукатурка, облицовка, обшивка досками и др. Площадь отделанных поверхностей (указывается при наличии нескольких видов отделки); прочие работы (элементы обустройства) - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмоток, наружных лестниц, балконов; электроосвещение - проводка открытая или скрытая; телевидение - наличие коллективных антенн; газоснабжение - сетевой (природный) или баллонный; водопровод - от городской центральной сети или местного источника; канализация - сброс в городскую сеть или местный отстойник; ванны - чугунные, стальные, пластиковые и т.п.; горячее водоснабжение - централизованное или от местных водонагревателей. В тех. паспорте помещения в п.8 содержится Вид отопления, дается расшифровка данного пункта: "отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной.." Короче говоря, замена одного отопительного прибора на другой, без изменения источника отопления, с точки зрения ЖК, которому обязаны починяться ЖЭКи, не есть переустройство.. Жаловаться, если приспичит, сюда -> (http://gzhi.mosreg.ru/contact_info/): Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области располагается по адресу: Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1 Дни и часы работы: понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов до 18 часов; пятница – с 9 часов до 16 часов 45 минут; выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни; обеденный перерыв: с 13часов до 13 часов 45 минут. Прием граждан проводится начальником Инспекции в первый вторник каждого месяца с 16 часов до 19 часов. Телефон для справок: 730-80-51 Факс: 730-80-39 Адрес электронной почты: mosobl@gilinspector.ru Очевидно и разумно, что новый прибор должен имет сертификат (они все его имеют), параметры отвечающие проекту дома (проще говоря рабочее давление не меньше, чем у заменяемого прибора, а тепловую мощность примерно равную.. тепловая мощность на отопление 1м.кв. площади при высоте потолка 2.5 м м.б. примерно принята 100 Вт. Отсюда определяете кол-во секций радиатора.. допустимое рабочее давление у всех новых биметал. радиаторов более чем достаточно, превышает показатели рабочего давления в высотках в 2-3 раза) "..потребовал лицензию от нашей бригады" Это - да, может.. Здесь ничего не могу сказать.. Поэтому, всем кто имеет счастье обслуживаться в МУП ГЖЭУ-4, что могу сказать, 1. Все заявки к ним в письменном виде, себе - копию (с проставленным вх. номером и штампом орг-ции) Все, что отказывают - в письменном виде, официально 2. По поводу расценок на работы.. (многое должны делать бесплатно..) Перечень платных услуг оговорен в постановлении от 30.11.2007 г. №1177 "Об оказании платных услуг (работ) для ...", а именно: Перечень услуг и цен отдельных видов работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и электротехнических работ, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд, за счет средств граждан №№ п/п Наименование отдельных видов работ Объём работ Предельная стоимость работ, (руб.) 1 2 3 4 САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ 1. Отключение стояка отопления в жилом 16-ти этажном доме 1 стояк 497,0 2. Отключение стояка отопления в жилом 9-ти этажном доме -«- 313,0 3. Отключение стояка отопления в жилом 5-ти этажном доме -«- 225,0 4. Отключение стояка горячего водоснабжения (ГВС) в жилом 16-ти этажном доме -«- 451,0 5. Отключение стояка ГВС в жилом 9-ти этажном доме -«- 267,0 6. Отключение стояка ГВС в жилом 5-ти этажном доме -«- 179,0 7. Отключение стояка холодного водоснабжения (ХВС) в жилом 16-ти этажном доме -«- 225,0 8. Отключение стояка ХВС в жилом 9-ти этажном доме -«- 133,0 9. Отключение стояка ХВС в жилом 5-ти этажном доме -«-. 90,0 10. Смена отопительных приборов весом до 160 кг. один прибор 892,0 11. Смена отопительных приборов весом до 80 кг. -«- 700,0 12. Смена сифонов на чугунных трубопроводах 1 шт. 155,0 13. Смена сифонов на пластмассовых трубопроводах 1 шт. 53,0 14. Смена трубопроводов Д до 50мм -отопления, водоснабжения на резьбе 1 участок 197,0 15. Смена трубопроводов Д до 25мм отопления, водоснабжения на резьбе 1 участок 136,0 16. Смена трубопроводов Д до 50мм отопления, водоснабжения на сварке 1 участок 300,0 17. Смена трубопроводов Д до 25мм отопления, водоснабжения на сварке 1 участок 208,0 18. Смена трубопроводов канализации 1метр погонный 346,0 19. Смена ванн без подноски и подъема на этаж 1 шт. 1316,0 20. Смена умывальника со смесителем 1 шт. 816,0 21. Смена умывальников 1шт. 393,0 22. Смена чугунных и стальных моек на 2 отделения 1шт. 846,0 23. Смена чугунных и стальных моек на одно отделение 1шт. 676,0 24. Смена чугунных и стальных моек на гибкой подводке на 2 отделения 1шт. 485,0 25. Смена чугунных и стальных моек на гибкой подводке на одно отделение 1шт. 323,0 26. Смена гибкой подводки 1шт. 106,0 27. Смена унитазов с высокорасположенным бачком 1шт. 827,0 28. Смена унитазов с бачком 1шт. 855,0 29. Смена смывных высокорасположенных бачков 1шт. 353,0 30. Смена смывных бачков 1шт. 205,0 31. Замена пластмассового сиденья унитаза 1шт. 162,0 32. Смена смесителей для ванн 1шт. 540,0 33. Смена смесителей для умывальников и моек 1шт. 405,0 34. Ремонт смывного бачка: смена шарового крана 1 шт. 183,0 - смена поплавка 30,0 35. Смена латунных хромированных полотенцесушителей 1шт. 697,0 36. Смена полотенцесушителей из водопроводных труб 1шт. 298,0 37. Смена арматуры к смывному бачку 1 комплект 212,0 38. Установка моек на шкафчике 1 шт. 767,0 39. Устранение засоров в трубопроводах, произошедших по вине граждан 1 пролёт 180,0 40. Устранение засоров в сантехприборах, произошедших по вине граждан 1 прибор 162,0 ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ 1. Подключение стиральной машины к электрической сети 1 шт. 236,0 2. Монтаж и установка контрольного или расчетного счетчика 1 шт. 771,0 3. Замена и установка выключателя 1 шт. 109,0 4. Замена автомата 1 шт. 115,0 5. Замена розетки 1 шт. 115,0 6. Монтаж потолочных светильников в квартирах 1 шт. 414,0 7. Установка трехфазного вводного автомата (без учета затрат на материалы) 1 шт. 426,0 8. Установка однофазного вводного автомата (без учета затрат на материалы) 1 шт. 294,0 Примечание: 1. В разделе на сантехнические работы расценки указаны на приборы отечественного производства. Стоимость работ по установке импортных приборов и сантехнического оборудования в каждом конкретном случае определяется по сметам. 2. Платно услуги производятся за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. 2.1. Гарантийный срок на выполнение ремонтных работ до 3-х месяцев. 3. Замена исправного оборудования по желанию граждан. 4.Установка дополнительного сантехнического оборудования, замена дверных блоков и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры выполняются нанимателем по согласованию с наймодателем. 5. В предельной стоимости работ учтен налог на добавленную стоимость. 6. Предельные стоимости работ рассчитаны без учета стоимости используемых материалов и запасных частей. 7. Стоимость малярных, плотнических и других работ, не включенных в данный перечень, определяется на основании смет, составленных по Единым нормам времени и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) с применением коэффициентов перерасчета стоимости ремонтно-строительных работ. В некотором смысле, ЖЭКовцев можно понять.. никто не хочет ответственности.. На всякий случай еще контакт: МУП «Управление единого заказчика ЖКХ» г.Мытищи, ул. Сукромка, д.6 581-61-83 Сидоров Андрей Николаевич (туда дозвониться не удалось) К нему тоже могут послать.. :-) У кого есть вопросы - пишите сюда.. чем смогу - помогу.. Если все таки получается полюбовно договориться с местными сантехниками/рук-вом - лучше договориться, ибо иные пути требут много времени, настойчивости, грамотности (оно того не стоит.. жизнь прекрасна, но скоротечна..)..
