Перейти к содержанию
Форум города Мытищи
orange

Мега в Мытищах, IKEA в Мытищах, обсуждение строительства, новости по стройке и открытию.

Рекомендуемые сообщения

Сегодняшний "Коммерсант" сообщает:

 

IKEA подаст арендаторам Челобитьево

// Шведская компания покупает 50 га рядом с подмосковными Мытищами

 

Чтобы равномерно окольцевать Москву, шведской IKEA был необходим участок на северо-востоке столицы (три комплекса "Мега" уже построены за МКАД на юго-востоке, юго- и северо-западе). Как стало известно "Ъ", компания нашла замену площадке в Абрамцеве (рядом с национальным парком "Лосиный остров"), проданной осенью "Спортмастеру": всего в 10 км от нее по МКАД (рядом с деревней Челобитьево Мытищинского района) IKEA покупает 50 га. На этом участке шведы построят около 400-500 тыс. кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей.

 

О том, что IKEA завершает сделку по покупке земельного участка площадью несколько десятков гектаров рядом с подмосковными Мытищами, "Ъ" рассказал один из столичных девелоперов. Здесь, по его словам, шведский концерн планирует строительство многофункционального комплекса общей площадью 400-500 тыс. кв. м, в состав которого войдут мебельный магазин IKEA, семейный торговый центр "Мега", бизнес-центр, гостиница и, возможно, жилье. Также для крупных арендаторов -- магазинов формата DIY, продуктовых ритейлеров и сетей спорттоваров будет построен ритейл-парк из отдельно стоящих зданий площадью от 5 тыс. до 10 тыс. кв. м, сообщал собеседник "Ъ". Запуск первой очереди комплекса запланирован на 2010 год.

 

Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук подтвердила, что компания ведет переговоры о покупке земли рядом с Мытищами, но сделка еще не закрыта. "Для реализации этого проекта нам необходимо около 50 га",-- отметила госпожа Белайчук.

 

С новым проектом IKEA на северо-востоке от МКАД знакомы начальник отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов и старший консультант отдела торговых помещений Jones Lang LaSalle Анна Совенко (компании сопровождают все проекты IKEA в России).

 

А гендиректор "ГЕО Девелопмент" Максим Лещев осведомлен, что IKEA выкупает участок у деревни Челобитьево Мытищинского района. По его оценкам, 50 га здесь обойдутся шведской компании не менее чем в $75 млн. Руководитель отдела маркетинга "Абсолют менеджмент" (дочерняя структура ИК "Абсолют") Анна Шишкина полагает, что сумма сделки будет выше -- $125 млн. Еще более $520 млн (минимум $1,3 тыс. за 1 кв. м) IKEA инвестирует в строительство комплекса, уверен региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.

 

Сеть IKEA принадлежит шведской группе Ingka, которой владеет Ингвар Кампрад, чье состояние журнал Forbes оценивает примерно в $23 млрд. Управляет приблизительно 250 торгцентрами в 34 странах (в России у IKEA десять объектов). Прогноз продаж на 2007 год -- ?19,8 млрд (на 14% больше, чем в 2006 году).

 

Многофункциональный комплекс в Мытищах по размеру должен превзойти существующие в Европе объекты ритейлера, полагает директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина, также знакомая с планами шведского концерна на северо-востоке от МКАД. Новый проект станет для IKEA четвертым реализованным с начала 2000-х годов в Подмосковье и позволит компании охватить последний незадействованный субрынок. Сейчас комплексы IKEA располагаются на юго-западе ("Мега -- Теплый стан", открыт в 2000 году, площадь 200 тыс. кв. м), северо-западе ("Мега -- Химки", 2004 год, 220 тыс. кв. м) и юго-востоке столицы ("Мега -- Белая дача", 2006 год, 300 тыс. кв. м).

 

Построить комплекс на северо-востоке Москвы IKEA пыталась еще с 2003 года. Шведский концерн приобрел 8 га в деревне Абрамцево (103-й километр МКАД). Но согласовать строительство здесь компании не удалось, так как участок оказался частью территории, оспариваемой парком "Лосиный остров". Заручившись поддержкой прокуратуры Московской области, парк пытался получить эту землю через федеральный арбитражный суд Московского округа. Осенью 2007 года IKEA удалось найти покупателя на проблемную землю: 8 га было продано ГК "Спортмастер" (см. "Ъ" от 20 ноября 2007 года).

 

Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова

 

Собственно, слухи ходили давно, но теперь вот уже подтверждаются на уровне федеральной прессы. Осилит ли район такую нагрузку на транспортные сети и такие вливания новой рабочей силы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а ведь, было дело, на их листочках для пожеланий/отзывам я писал: постройте Икею в Мытищах!

 

супер! значит скоро?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хорошо-то хорошо, главное, чтобы транспортного коллапса не было!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кмк лучше пару раз в году доехать до ИКЕА Белой дачи, чем каждый день дважды проезжать мимо ИКЕА Мытищи.

Пробки будут мама не горюй...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кмк лучше пару раз в году доехать до ИКЕА Белой дачи, чем каждый день дважды проезжать мимо ИКЕА Мытищи.

Пробки будут мама не горюй...

много ли пробок от наличия Ашана у самого кольца? А вот в казну мытищинского района будет дополнительное поступление денех :girl_tear:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с транспортом проблемы и без меги будут, КМК.

А так хоть есть какая-то вероятность расширения дороги + постройки грамотной развязки на МКАДе.

А вообще я рада:-))) Потому как МЕГА мне нра, но уж очень далеко и с детьми не наездишься

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

будет жопа.

 

и вообще как бывший сотрудник....заявляю что икеа это не есть гуд!!!!! лол :girl_tear:))))))))))))

 

изначально, кстати, ИКЕА Мытищи планировали построить вместо мытищинской ярмарки.

 

В любом случае, стройка начнется не раньше, чем через 2-3 года, сейчас у них другие проекты в регионах- пока из не завершат, в Мытищи не придут.

Планы планами, в Абрамцево тоже хотели строить, да лоханулись.....возможно, так же будет и в Мытищах.

 

у ИКЕИ всего 9 магазинов в россии...а участков от 30 га- больше трех десятков.

Многие из них на консервации, возможно, никогда не будут разработаны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
у ИКЕИ всего 9 магазинов в россии...

 

ИКЕА Химки

ИКЕА Теплый Стан

ИКЕА Белая Дача

ИКЕА Дыбенко

ИКЕА Парнас

ИКЕА Казань

ИКЕА Екатеринбург

ИКЕА Нижний Новгород

ИКЕА Новосибирск

ИКЕА Ростов-на-Дону

ИКЕА Самара

ИКЕА Адыгея

 

отсюда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
и вообще как бывший сотрудник....заявляю что икеа это не есть гуд!!!!! лол :girl_tear:))))))))))))

Чем же это не гуд? можно подробнее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я думаю, будет тьма народу и тьма машин... и так с введением нового района "Ярославский" (первый микрорайон которого мы можем уже воочию наблюдать) встанет юбилейная и проспект мира до волковского, не хватало еще икеи... По утрам стоим до волковского от памятника водопроводу уже, что будет дальше? И не рассчитывайте на грамотную инфраструктуру, икея сделает только подъезд от шоссе к себе, а все остальные наши дороги ее не касаются..

и говорим мы не только о легковых машинах, но и о фурах, которые будут входить в логистический парк икеи..

 

Мега, конечно, более интересна, чем икея, но проблемы те же.

 

В общем, был клевый город с хорошим выездом на осташку, а станет такое же болото, как и везде..

Грустно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дождь +1!

Вариант - выезд на мкад с нииоха :blush: или строительство грамотной развязки самой Икеей...

 

почитав статью про выкуп Сингапуром процентов в Ярославском и цифры народонаселения потенциального микрорайона, пребываю в шоке... никаких дорог не хватит!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Amber, а их и так уже не хватает..

а расширением дорог никто не будет заниматься - это пипец как невыгодно, это огромнейшие затраты и никакой окупаемости!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю, всегда должен быть план застройки... есть новые дома, то обязательно детские сады, школы, поликлиники и проч. инфраструктура! сюда надо включать и дороги... интересно, они есть в проекте? (идеалистка)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ИКЕА Химки

ИКЕА Теплый Стан

ИКЕА Белая Дача

ИКЕА Дыбенко

ИКЕА Парнас

ИКЕА Казань

ИКЕА Екатеринбург

ИКЕА Нижний Новгород

ИКЕА Новосибирск

ИКЕА Ростов-на-Дону

ИКЕА Самара

ИКЕА Адыгея

 

отсюда

В Адыгее и в Самаре ещё не открылись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Amber, дороги в проекте всегда есть.

Но почему-то именно в проекте они и остаются.

Плюс у нас есть еще одна замечательная вещь - принадлежность дорог. Например, дороги в самих Мытищах еще имеют значение для нашей администрации (города), а Волковское ш. - это, извините, уже не г. Мытищи, а Мособласть и соответственно Мытищинский р-н, ну и так далее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

9,9, в новосибе вроде не было три месяца назад. В новосибе закупочный офис....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

по выходным на осташку вообще не высунешься именно из-за ашана, соответственно и волковское стоит (я как-то летом в 10 вечера в субботу простояла на эстакаде с волковского на осташку 1,5 часа!). а что будет с открытием икеи, я даже боюсь представить!!!

у жителей города они не хотят спросить, может референдум какой-нить?.. я ПРОТИВ!

и против именно потому, что уверена - икею они построят, а дороги даже не тронут!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мДАААААА Дороги то действительно никто строить не собирается - все конечно красиво но уже Мытищи стоят, пробки каждый день на Волковском !!!! а + Ярославский а + Икея что будет ?

 

даже если что то и расширят, то дико с экономят и сделают все равно не достаточно и сделают, после того как все уже построят и уже и не надо будет .....

 

а садики и школы это просто песня - строят дома, заселяют, а потом строят сады и школы - а что детям делать? куда ходить учиться и воспитываться?

 

на самом деле такое отношение к нам уже поднадоело....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я лично за строительство ИКЕА и (или) Меги в этом районе. Если не коммерческие застройки будут осуществлены на этой площади, то жилые, что повлечет за собой еще большее скопление личного транспорта. Народ у нас по нынешним временам богатый на личный авто. Проблема пробок и заторов в любом случае нам грозит. Но зато мне больше нравится, если я потолкаюсь в пробке по родным Мытищам, чтобы подобраться к этой самой ИКЕЕ, нежели попаду в несколько многочасовых пробок пока доберусь до ИКЕА Химки (Белая дача) и обратно.

 

Второе, касательно пробки на выезде из Мытищ на Осташковское. Проблема этой пробки, если кто обращал внимание вовсе не из-за наличия АШАНА, т.к. гораздо меньше машин поворачивает к АШАНУ, а большая часть транспорта пытается выбраться на МКАД, поскольку выезд на Ярославку в нынешнее время тоже проблематичный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насчет перспектив организации движения (новых выездов на МКАД, остановок легкого метро и проч.), смотреть здесь:

http://mytischi-city.ru/building/plan.html

 

Улица Мира пройдет под ж/д до Ярославского шоссе,

Новомытищинский проспект через мост на Яузе - до Трудовой.

Дублер Юбилейной улицы - выйдет на МКАД (где сейчас выезд с "Садоведа").

Улица Летная - выйдет на Осташковское шоссе и на МКАД.

Улица Семашко - дойдет до Олимпийского проспекта.

И т.д.

 

Это - ген.план, будет ли он реализован (и когда будет) - кто его знает.

Изменено пользователем BKR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сначала реакция на строительство Икеи/Меги была - вауууу, но, нет, не хочу :blush:

Здорово конечно, что такие ТЦ будут под боком, но проезд в Москву мне жальче:friends:Страшно представить, что будет, если даже сейчас по субботам Осташковское стоит :P

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нах эта ИКЕЯ нужна? Одни полуфабрикаты да борохло нах ненужнуе. Был 2-3 раза и желания туда ехать нет ни какогоТолько гемор с выездом в МОСКВУи больше ни чего!

Изменено пользователем Злыдень

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нах эта ИКЕЯ нужна? Одни полуфабрикаты да борохло нах ненужнуе. Был 2-3 раза и желания туда ехать нет ни какогоТолько гемор с выездом в МОСКВУи больше ни чего!

 

 

Мытищи против Икеи !!!!!!!!!!!!!!!! давайте больше дорог !!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мытищи против Икеи !!!!!!!!!!!!!!!! давайте больше дорог !!!

 

На Мытищинской ярмарке тоже машин полно.

Нет ИКЕИ - меньше отчислений в местную казну - меньше денег на дороги.

 

Впрочем, ИКЕЯ может и действительно нафиг не нужна, со своими странными товарами

(у них они смотрятся нормально, а домой привезешь - обплюешься).

Мы два дивана детям в Икее купили, пришлось на дачу отвозить.

А вот МЕГА - это класс, там подбор магазинов очень даже ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
На Мытищинской ярмарке тоже машин полно.

Нет ИКЕИ - меньше отчислений в местную казну - меньше денег на дороги.

Обольщатся насчет икеевских отчислений - особо не стоит. Основные платежи будут проходить по месту регистрации головной компании, а это скорее всего не Мытищи :laugh:

Теже деньги, которые доходят до городской казны, до дороги тоже не всегда доберутся... Ибо они должны не осесть на счетах "уполномоченных" фирм, не должны исчезнуть в карманах чиновников, и нельзя точно сказать, что после возрастания гипотетических поступлений от ИКЕИ дороги хоть как-то улучшатся. Это чересчур оптимистично.

 

Вот кто точно погреет руки на ИКЕЕ в Мытищах, так это служащие из всевозможных надзорных организаций, от пожарных до торгинспекций и ФМС. Но это уже другая тема.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...