Перейти к содержимому


Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов
Фото

Мега в Мытищах, IKEA в Мытищах, обсуждение строительства, новости по стройке и открытию.


  • Войдите на форум, чтобы ответить
144 ответов в этой теме

#1 OFFLINE   orange

orange

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 402 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 10:36

Сегодняшний "Коммерсант" сообщает:

IKEA подаст арендаторам Челобитьево
// Шведская компания покупает 50 га рядом с подмосковными Мытищами

Чтобы равномерно окольцевать Москву, шведской IKEA был необходим участок на северо-востоке столицы (три комплекса "Мега" уже построены за МКАД на юго-востоке, юго- и северо-западе). Как стало известно "Ъ", компания нашла замену площадке в Абрамцеве (рядом с национальным парком "Лосиный остров"), проданной осенью "Спортмастеру": всего в 10 км от нее по МКАД (рядом с деревней Челобитьево Мытищинского района) IKEA покупает 50 га. На этом участке шведы построят около 400-500 тыс. кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей.

О том, что IKEA завершает сделку по покупке земельного участка площадью несколько десятков гектаров рядом с подмосковными Мытищами, "Ъ" рассказал один из столичных девелоперов. Здесь, по его словам, шведский концерн планирует строительство многофункционального комплекса общей площадью 400-500 тыс. кв. м, в состав которого войдут мебельный магазин IKEA, семейный торговый центр "Мега", бизнес-центр, гостиница и, возможно, жилье. Также для крупных арендаторов -- магазинов формата DIY, продуктовых ритейлеров и сетей спорттоваров будет построен ритейл-парк из отдельно стоящих зданий площадью от 5 тыс. до 10 тыс. кв. м, сообщал собеседник "Ъ". Запуск первой очереди комплекса запланирован на 2010 год.

Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук подтвердила, что компания ведет переговоры о покупке земли рядом с Мытищами, но сделка еще не закрыта. "Для реализации этого проекта нам необходимо около 50 га",-- отметила госпожа Белайчук.

С новым проектом IKEA на северо-востоке от МКАД знакомы начальник отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов и старший консультант отдела торговых помещений Jones Lang LaSalle Анна Совенко (компании сопровождают все проекты IKEA в России).

А гендиректор "ГЕО Девелопмент" Максим Лещев осведомлен, что IKEA выкупает участок у деревни Челобитьево Мытищинского района. По его оценкам, 50 га здесь обойдутся шведской компании не менее чем в $75 млн. Руководитель отдела маркетинга "Абсолют менеджмент" (дочерняя структура ИК "Абсолют") Анна Шишкина полагает, что сумма сделки будет выше -- $125 млн. Еще более $520 млн (минимум $1,3 тыс. за 1 кв. м) IKEA инвестирует в строительство комплекса, уверен региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.

Сеть IKEA принадлежит шведской группе Ingka, которой владеет Ингвар Кампрад, чье состояние журнал Forbes оценивает примерно в $23 млрд. Управляет приблизительно 250 торгцентрами в 34 странах (в России у IKEA десять объектов). Прогноз продаж на 2007 год -- ?19,8 млрд (на 14% больше, чем в 2006 году).

Многофункциональный комплекс в Мытищах по размеру должен превзойти существующие в Европе объекты ритейлера, полагает директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина, также знакомая с планами шведского концерна на северо-востоке от МКАД. Новый проект станет для IKEA четвертым реализованным с начала 2000-х годов в Подмосковье и позволит компании охватить последний незадействованный субрынок. Сейчас комплексы IKEA располагаются на юго-западе ("Мега -- Теплый стан", открыт в 2000 году, площадь 200 тыс. кв. м), северо-западе ("Мега -- Химки", 2004 год, 220 тыс. кв. м) и юго-востоке столицы ("Мега -- Белая дача", 2006 год, 300 тыс. кв. м).

Построить комплекс на северо-востоке Москвы IKEA пыталась еще с 2003 года. Шведский концерн приобрел 8 га в деревне Абрамцево (103-й километр МКАД). Но согласовать строительство здесь компании не удалось, так как участок оказался частью территории, оспариваемой парком "Лосиный остров". Заручившись поддержкой прокуратуры Московской области, парк пытался получить эту землю через федеральный арбитражный суд Московского округа. Осенью 2007 года IKEA удалось найти покупателя на проблемную землю: 8 га было продано ГК "Спортмастер" (см. "Ъ" от 20 ноября 2007 года).

Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова

Собственно, слухи ходили давно, но теперь вот уже подтверждаются на уровне федеральной прессы. Осилит ли район такую нагрузку на транспортные сети и такие вливания новой рабочей силы?
  • 0


#2 OFFLINE   minfo

minfo

    Нет, она не ватная...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 423 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 11:37

а ведь, было дело, на их листочках для пожеланий/отзывам я писал: постройте Икею в Мытищах!

супер! значит скоро?
  • 0
«всякий торопливый терпит лишение» Прит. 21:5

#3 OFFLINE   Amber

Amber

    довольная ;)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 068 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 12:11

хорошо-то хорошо, главное, чтобы транспортного коллапса не было!
  • 0
Ничто так не украшает девушку, как скромность и... прозрачное платье... (с)

#4 OFFLINE   kefirkin

kefirkin

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 376 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 12:20

Кмк лучше пару раз в году доехать до ИКЕА Белой дачи, чем каждый день дважды проезжать мимо ИКЕА Мытищи.
Пробки будут мама не горюй...
  • 0
Внимательно вглядись в траву -
Здесь сидел зеленый кузнечик, похожий на плод огурца.
Ай да лягушка.

#5 OFFLINE   minfo

minfo

    Нет, она не ватная...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 423 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 12:32

Кмк лучше пару раз в году доехать до ИКЕА Белой дачи, чем каждый день дважды проезжать мимо ИКЕА Мытищи.
Пробки будут мама не горюй...

много ли пробок от наличия Ашана у самого кольца? А вот в казну мытищинского района будет дополнительное поступление денех :girl_tear:
  • 0
«всякий торопливый терпит лишение» Прит. 21:5

#6 OFFLINE   упс

упс

    Коренной житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 5 677 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 13:25

с транспортом проблемы и без меги будут, КМК.
А так хоть есть какая-то вероятность расширения дороги + постройки грамотной развязки на МКАДе.
А вообще я рада:-))) Потому как МЕГА мне нра, но уж очень далеко и с детьми не наездишься
  • 0

#7 OFFLINE   Tazer

Tazer

    Meine Ehre heißt Treue

  • Banned
  • PipPipPipPipPip
  • 10 066 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 13:38

будет жопа.

и вообще как бывший сотрудник....заявляю что икеа это не есть гуд!!!!! лол :girl_tear:))))))))))))

изначально, кстати, ИКЕА Мытищи планировали построить вместо мытищинской ярмарки.

В любом случае, стройка начнется не раньше, чем через 2-3 года, сейчас у них другие проекты в регионах- пока из не завершат, в Мытищи не придут.
Планы планами, в Абрамцево тоже хотели строить, да лоханулись.....возможно, так же будет и в Мытищах.

у ИКЕИ всего 9 магазинов в россии...а участков от 30 га- больше трех десятков.
Многие из них на консервации, возможно, никогда не будут разработаны.
  • 0

#8 OFFLINE   minfo

minfo

    Нет, она не ватная...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 423 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 13:47

у ИКЕИ всего 9 магазинов в россии...


ИКЕА Химки
ИКЕА Теплый Стан
ИКЕА Белая Дача
ИКЕА Дыбенко
ИКЕА Парнас
ИКЕА Казань
ИКЕА Екатеринбург
ИКЕА Нижний Новгород
ИКЕА Новосибирск
ИКЕА Ростов-на-Дону
ИКЕА Самара
ИКЕА Адыгея

отсюда
  • 0
«всякий торопливый терпит лишение» Прит. 21:5

#9 OFFLINE   pyatnizza

pyatnizza

    Новичок

  • Пользователи
  • 29 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 14:01

и вообще как бывший сотрудник....заявляю что икеа это не есть гуд!!!!! лол :girl_tear:))))))))))))

Чем же это не гуд? можно подробнее?
  • 0

#10 OFFLINE   Дождь

Дождь

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 601 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 14:02

я думаю, будет тьма народу и тьма машин... и так с введением нового района "Ярославский" (первый микрорайон которого мы можем уже воочию наблюдать) встанет юбилейная и проспект мира до волковского, не хватало еще икеи... По утрам стоим до волковского от памятника водопроводу уже, что будет дальше? И не рассчитывайте на грамотную инфраструктуру, икея сделает только подъезд от шоссе к себе, а все остальные наши дороги ее не касаются..
и говорим мы не только о легковых машинах, но и о фурах, которые будут входить в логистический парк икеи..

Мега, конечно, более интересна, чем икея, но проблемы те же.

В общем, был клевый город с хорошим выездом на осташку, а станет такое же болото, как и везде..
Грустно.
  • 0

#11 OFFLINE   Amber

Amber

    довольная ;)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 068 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 14:31

Дождь +1!
Вариант - выезд на мкад с нииоха :blush: или строительство грамотной развязки самой Икеей...

почитав статью про выкуп Сингапуром процентов в Ярославском и цифры народонаселения потенциального микрорайона, пребываю в шоке... никаких дорог не хватит!
  • 0
Ничто так не украшает девушку, как скромность и... прозрачное платье... (с)

#12 OFFLINE   Дождь

Дождь

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 601 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 14:36

Amber, а их и так уже не хватает..
а расширением дорог никто не будет заниматься - это пипец как невыгодно, это огромнейшие затраты и никакой окупаемости!
  • 0

#13 OFFLINE   Amber

Amber

    довольная ;)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 068 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 14:53

Думаю, всегда должен быть план застройки... есть новые дома, то обязательно детские сады, школы, поликлиники и проч. инфраструктура! сюда надо включать и дороги... интересно, они есть в проекте? (идеалистка)
  • 0
Ничто так не украшает девушку, как скромность и... прозрачное платье... (с)

#14 OFFLINE   Варфарин

Варфарин

    Коренной житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 049 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 16:20

ИКЕА Химки
ИКЕА Теплый Стан
ИКЕА Белая Дача
ИКЕА Дыбенко
ИКЕА Парнас
ИКЕА Казань
ИКЕА Екатеринбург
ИКЕА Нижний Новгород
ИКЕА Новосибирск
ИКЕА Ростов-на-Дону
ИКЕА Самара
ИКЕА Адыгея

отсюда

В Адыгее и в Самаре ещё не открылись.
  • 0
Когда я был маленький.....у меня была маленькая шарманка, как банка шпрот по размеру, классная штука.....А шарманка зомбирует моцк, однозначно
Mr. Fluke
http://forum.mytisch...ndpost&p=304984

#15 OFFLINE   Дождь

Дождь

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 601 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 16:53

Amber, дороги в проекте всегда есть.
Но почему-то именно в проекте они и остаются.
Плюс у нас есть еще одна замечательная вещь - принадлежность дорог. Например, дороги в самих Мытищах еще имеют значение для нашей администрации (города), а Волковское ш. - это, извините, уже не г. Мытищи, а Мособласть и соответственно Мытищинский р-н, ну и так далее...
  • 0

#16 OFFLINE   Tazer

Tazer

    Meine Ehre heißt Treue

  • Banned
  • PipPipPipPipPip
  • 10 066 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 20:37

9,9, в новосибе вроде не было три месяца назад. В новосибе закупочный офис....
  • 0

#17 OFFLINE   Юки

Юки

    такая вся разная...

  • Пользователи
  • PipPip
  • 573 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2008 - 21:56

по выходным на осташку вообще не высунешься именно из-за ашана, соответственно и волковское стоит (я как-то летом в 10 вечера в субботу простояла на эстакаде с волковского на осташку 1,5 часа!). а что будет с открытием икеи, я даже боюсь представить!!!
у жителей города они не хотят спросить, может референдум какой-нить?.. я ПРОТИВ!
и против именно потому, что уверена - икею они построят, а дороги даже не тронут!
  • 0
Быть женщиной очень трудно уже потому, что в основном приходится иметь дело с мужчинами

#18 OFFLINE   DOMOVOI

DOMOVOI

    Новичок

  • Пользователи
  • 42 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2008 - 12:46

мДАААААА Дороги то действительно никто строить не собирается - все конечно красиво но уже Мытищи стоят, пробки каждый день на Волковском !!!! а + Ярославский а + Икея что будет ?

даже если что то и расширят, то дико с экономят и сделают все равно не достаточно и сделают, после того как все уже построят и уже и не надо будет .....

а садики и школы это просто песня - строят дома, заселяют, а потом строят сады и школы - а что детям делать? куда ходить учиться и воспитываться?

на самом деле такое отношение к нам уже поднадоело....
  • 0
domovoi

#19 OFFLINE   Lis

Lis

    Жизнь в движении...

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 429 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2008 - 17:16

Я лично за строительство ИКЕА и (или) Меги в этом районе. Если не коммерческие застройки будут осуществлены на этой площади, то жилые, что повлечет за собой еще большее скопление личного транспорта. Народ у нас по нынешним временам богатый на личный авто. Проблема пробок и заторов в любом случае нам грозит. Но зато мне больше нравится, если я потолкаюсь в пробке по родным Мытищам, чтобы подобраться к этой самой ИКЕЕ, нежели попаду в несколько многочасовых пробок пока доберусь до ИКЕА Химки (Белая дача) и обратно.

Второе, касательно пробки на выезде из Мытищ на Осташковское. Проблема этой пробки, если кто обращал внимание вовсе не из-за наличия АШАНА, т.к. гораздо меньше машин поворачивает к АШАНУ, а большая часть транспорта пытается выбраться на МКАД, поскольку выезд на Ярославку в нынешнее время тоже проблематичный.
  • 0

#20 OFFLINE   BKR

BKR

    Бывалый Мытищинец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 854 сообщений

Отправлено 13 Февраль 2008 - 17:54

Насчет перспектив организации движения (новых выездов на МКАД, остановок легкого метро и проч.), смотреть здесь:
http://mytischi-city...lding/plan.html

Улица Мира пройдет под ж/д до Ярославского шоссе,
Новомытищинский проспект через мост на Яузе - до Трудовой.
Дублер Юбилейной улицы - выйдет на МКАД (где сейчас выезд с "Садоведа").
Улица Летная - выйдет на Осташковское шоссе и на МКАД.
Улица Семашко - дойдет до Олимпийского проспекта.
И т.д.

Это - ген.план, будет ли он реализован (и когда будет) - кто его знает.

Сообщение изменено: BKR (13 Февраль 2008 - 18:02)

  • 0




0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых


Мониторинг сервера осуществляется системой UpTime.Ru

Сайт работает с 17.11.2002

Rambler's Top100