Вырубка деревьев и строительство офиса. 3-я Крестьянская 23.

[DTwice 0]

День добрый. Ситуация следующая. В Перловке, по улице 3-я Крестьянская д.23 и 25 идет планомерная вырубка деревьев и кустарников. Инициатор всем известная телефонная компания РОИ. Цель - строительство не то офиса, не то торгово-офисного центра. 9-и и 4-х этажности с подземной парковой. На территории принадлежащей РОИ все(!!!) деревья и кустарники уже вырублены. Сегодня вырубаются деревья рядом с домом 23/1. На прилагаемой фотографии всё обозначено. В среду состоится собрание в офисе РОИ на предмет обсуждения данных действий, т.к. информации практически нет. Мы не знаем ни площади строительства, ни точной этажности, ни кто разрешил вырубку деревьев. Те кто живут в Перловке, знают это место и как там можно всё это дело разместить непонятно...Те у кого есть опыт "бодания" с администрацией и застройщиками - большая просьба помочь советом. Какие действия предпринять, с чего начать, у кого узнать правомерность вырубки деревьев, согласован-ли проект и т.д. и т.п. Доступ к любой строительной документации, нормативным актам, законам - имеется. Те, кто заинтересован помочь - пишите в личные сообщения. Более полную информацию размещу здесь, после встречи с РОИ. Заранее спасибо. Мы должны отстаивать своё право на достойную жизнь и дышать кислородом, а не углекислым газом.

 

Ссылка на фотографию местности:

Фото

[neons 2]

Могу сказать только что вырубка это согласие администрации и застройщик тут уже не причем, застройщик вообще всегда преследует цели выгоды естественно что в проекте было красочно описано как после строительства они посадят туда кучу деревьев и кустарников и засеят все это газоном, мои рекомендации искать вашего представителя выбранного в совет депутатов (или как там правильно) и прямиком к нему с жалобой если сумеете хорошо привести доводы (хотя чего ему сейчас бояться выборы только прошли) то он решит все сам. Можно еще налечь на пункт согласования строительства с местными жителями, но здесь вам нада будет самим суетиться собирать подписи что вы против строительства вблизи ваших домов, и с этими бумагами идти все в ту же администрацию.

[valetta 147]

Если в среду будут проходить официальные публичные слушания по проекту застройки, там вам будут обязаны предоставить полную информацию. Приводите побольше противников застройки и ведите протокол слушаний во избежание дальнейших махинаций со стороны застройщиков. На подъездах домов повесьте объявления, потому что наши граждане никогда ничего не знают о готовящихся собраниях. Изучайте СНиПы и ищите нарушения самостоятельно, если найдете, будет чем бороться с застройщиком и администрацией. На поддержку местных "экологов" не рассчитывайте, они санкционируют вырубку деревьев под нужды строительства за компенсационные выплаты в бюджет.

[Александр. 307]

да,и всё-таки напишите в теме,пригодилось ли Вам хоть что-то из того,что я Вам предложил в ЛС

[Vavavl 0]

Нафига в Перловке еще один торгово-офисный центр... чудны дела твои господи...

В Княжих Горках магазин владельцев меняет как перчатки (видимо бизнес не идет), в Карате площади в аренду никто брать не хочет, половина Китайской стены пустует...

Перловка насыщена магазинами по самые гланды. Нафига еще торговые площади... непонимаю.

Деревья очень жалко, таки МКАД под боком.

[Fiddler 0]

Есть в городе мытищи управление по соблюдению нор м и правил......, короче они работают и с нарушителями природоохранного законодательства, телефон: 586-7506 спросить Егоренко Сергея Михайловича - он главный спец, да и человек не безразличный. Кроме этого есть Росприроднадзор, их специалист сидит на К.Маркса д.4, каб. 210 - но они пофигисты, пока заяву на начальство ПО ПОЧТЕ не отправишь они не чего делать не будут.

 

P.s. Надеюсь, что немного помог

[DTwice 0]

Дополнения.

 

На слушаньях был Сошин, который как выяснилось очень заинтересован в строительстве. Понятно по какой такой причине. Что удалось выяснить:

 

1)Офисно-деловой центр с АТС. Если смотреть со стороны Трудовой улицы 4-х этажное здание, вплотную к техникуму 9-ти этажное здание.

2)Вместо детской площадки перед 2-мя 9-ти этажными домами(20-й по улице Трудовой) парковка(!!!) с каким-то небольшим зданием.

3)Проект находится в стадии "П". Никакого разрешения на строительство нет, но они собираются получить его через пол-года или более.

4)На вопросы, почему тогда происходит вырубка(сейчас она приостановлена) деревьев никто внятно ответить не смог.

5)Также они вроде бы собираются сейчас подводить коммуникации, но ни разрешительной документации, ни генплана, ни плана сетей никто не предоставил.

6)Практически никаких(!!!) документов никто не дал. Дали только сфотографировать(!!!) несколько картинок проекта.

 

Вопросы:

1)Риторический.) Что делать дальше?

2)На каком основании они купили землю, на которой располагается детская площадка, в свою собственность. Это незаконно. Документов никаких показано не было.

3)Как заставить их предоставить документы(генплан, разрешения, заключения, проект)? Писать в прокуратуру?

4)Как официально добиться от администрации или прокуратуры запрета на строительство в данный момент, по причине отсутствия разрешения?

 

Они вообще немного растерялись, т.к. ожидали увидеть на собрании бабушек, а увидели достаточное количество молодых людей. В данный момент написано письмо в прокуратуру и депутату(не помню кому именно). Также планируется добиться того, чтобы депутат отправил запрос в прокуратуру, т.к. от него это будет рассматриваться в первую очередь и без ответа не останется.

 

При появлении новостей, буду информировать. В пятницу инициативная группа отправиться в РОИ, которые обещали предоставить ещё несколько документов.

Изменено 12 марта, 2009 пользователем DTwice

[Александр. 307]

Насчет Сошина -не ожидал от него такого.

 

Да, писать в прокуратуру,но и в суд можно.

 

А также по поводу незаконного строительства можно и сюда:

Главное управление строительного надзора по МО:

http://www.stroynadzor-mo.ru/

Росстрой:

http://www.gosstroy.gov.ru/priemnay.htm

 

По поводу непредоставления документов есть вот что:

1)п. 39 ст. 5 "Отказ в предоставлении гражданину информации" КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ:

"Неправомерный отказ в предоставлении гражданину собранных в установленном порядке документов, материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо несвоевременное предоставление таких документов и материалов, непредоставление иной информации в случаях, предусмотренных законом, либо предоставление гражданину неполной или заведомо недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда."

2)ФЗ «Об информации, информатизации и защите информации» (ст. 24 «Защита права на доступ к информации»:

"1. Отказ в доступе к открытой информации или предоставление пользователям заведомо недостоверной информации могут быть обжалованы в судебном порядке.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору поставки, купли-продажи, по другим формам обмена информационными ресурсами между организациями рассматриваются арбитражным судом.

Во всех случаях лица, которым отказано в доступе к информации, и лица, получившие недостоверную информацию, имеют право на возмещение понесенного ими ущерба."

3)Федеральный закон «Об экологической экспертизе», ст. 30:

"Нарушениями законодательства Российской Федерации об экологической экспертизе заказчиком документации, подлежащей экологической экспертизе, и заинтересованными лицами являются:

1) непредставление документации на экологическую экспертизу;

4) создание препятствий организации и проведению экологической экспертизы;"

При этом Вы можете сослаться на право граждан на общественный контроль , а также на общественную экологическую экспертизу. Согласно:

Ст.68. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "ОБ ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ"

"1. Общественный контроль в области охраны окружающей среды (общественный экологический контроль) осуществляется в целях реализации права каждого на благоприятную окружающую среду и предотвращения нарушения законодательства в области охраны окружающей среды.

2. Общественный контроль в области охраны окружающей среды (общественный экологический контроль) осуществляется общественными объединениями и иными некоммерческими организациями в соответствии с их уставами, а также гражданами в соответствии с законодательством.

3. Результаты общественного контроля в области охраны окружающей среды (общественного экологического контроля), представленные в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, подлежат обязательному рассмотрению в порядке, установленном законодательством."

И согласно ст. 20 Федерального закона ”Об экологической экспертизе":

”Общественная экологическая экспертиза организуется и проводится по инициативе граждан и общественных организаций (объединений), а также органов местного самоуправления, и проводится общественными организациями (объединениями), основным направлением деятельности которых является охрана окружающей природной среды, в том числе организация и проведение общественной экологической экспертизы, которые зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации”

 

Про пересадку здоровых деревьев также писал,что можно ссылаться на СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» (п.5 ст.2 и п.12 ст.1),только надо уточнить, действующий ли он еще.

 

По поводу автостоянок:

"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"

ст.18. Расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует принимать не менее приведенных в таблице 4.4.1.

Таблица 4.4.1

"РАССТОЯНИЯ ОТ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОТРАНСПОРТА ДО ОБЪЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ"

 

 

Я уже писал, уточнить тексты законов(могли измениться № статей) и скачать многие другие можно на сайтах consultant.ru или garant.ru

Сейчас дам еще Вам в личку дополнительные контакты.

Изменено 13 марта, 2009 пользователем Александр.

[Fiddler 0]

Господа, обращаю внимание, что запросом считается (что бы не говорили) только то что запрошено ПИСЬМЕННО, все остальное даже не рассматривается. Кроме этого любое письмо в прокураратуру, депутату и т.д. необходимо сдабривать некоторым количеством подписей (начиная от 10 шт.) Кроме этого ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте человека которому необходимо отправить ответ о проведенных мероприятиях (ФИО адрес регистрации, желательно паспортные данные). И обязательно требуйте ПисьМенныЙ ответ, на простые встречи лучше не ходить, ибо на них чаще всего ведутся протоколы, и какраз в них включают, не точто вы слушаете, а то что необходимо (как правило готовяться заранее а ваше посещение придает легетимность).

 

P.s. кстати, парковка для машин в том районе, на мой взгляд, не помешала бы

[DTwice 0]

P.s. кстати, парковка для машин в том районе, на мой взгляд, не помешала бы

 

Вместо детской площадки???? Что-ж за народ такой алчный пошел...А где детям играть, на парковке среди машин? Там останется тогда всего 2 маленьких площадки на 5 домов. Кстати по-поводу детской площадки отправлено письменное обращение с просьбой её реконструкции и восстановления.

 

Да, все контакты и советы я передаю инициативной группе. Сейчас уже не так остро стоит вопрос зеленых насаждений. Зеленый Щит, как мне сказали, оштрафовали за вырубку не тех деревьев. Да и вырубленные уже не восстановить, главное, что они прекратили на данный момент вырубку.

[DTwice 0]

+1! С закрытием парковки на Трудовой остальные Перлдовские парковки оказались забиты до отказа и взвинтили цены до 150 р за ночь. Получается что в месяц стоянка машины стоит 4500 и в год 54000. КАСКО на 85% автомобилей стоит дешевле. В итоге машинами забиваются дворы. Для экологии, о которой так пекутся постящие в этой теме, лучше чтобы машины стояли локально в отдалённом месте.

 

Да уж...Как можно равнять ценность детской площадки для наших детей и парковки для автомобилей? Пусть выкупают землю по Трудовой, где стройка ПИКа заморожена и строят там свои парковки. Мне на парковки плевать, покупайте себе гаражи, подземные стоянки - думать надо было перед тем как машину покупать, где её ставить будете. А дети должны играть на специально обустроенной для них площадке, а не на асфальтированной территории. А парковка есть рядом с заправкой ТНК. Только что выглянул в окно - масса пустующих мест. 150р. дорого? Ну да, у нас менталитет такой...всё нахаляву бы...

[DTwice 0]

По моему только вы сравниваете ценность парковки и детской площадки, не находите? А вот эта фраза вообще перл!

Мне надо вам то же самое про детей написать? ))))

Так понимаю что у вас ребёнок маленький?

Автовладельцы которым не хватило места на парковке будут парковать машину во дворе дома, что самым негативным образом скажется на макроэкологии двора и той же самой детской площадки, не находите? Хотя о экологии Перловки ввиду близости МКАДа говорить как то несерьёзно....

 

Я за то, чтобы в районе была нормальная инфраструктура. И парковки, и детские площадки, и магазины, и школы и т.д. И одно не в ущерб другому!!! Не думаете что так гораздо лучше?

 

Я не думаю, я в этом уверен(по-поводу не в ущерб), просто мне показалось, что ваши слова о целесообразности парковки именно в ущерб детской площадки. Естественно ничего не должно быть в ущерб другому. Да, у нас двор весь заставлен машинами, но это не только от того, что нет парковок(около ТНК на парковке, в данный момент есть свободные места). Проблема в том, что многие люди не хотят ни за что платить и проблема культуры людей. Есть немного места около забора Электросети, закатайте в асфальт и ставьте машины, думаю никто против не будет.

[valetta 147]

Властелин, а Вам уже кислород не нужен, Вы заправляете легкие бензином вместе со своим автомобилем? Может быть, автовладельцам пора тоже становиться скандалистами и требовать от Администрации прекращения жилой и торгово-офисной застройки города, ведь обсуждаемая вами парковка скорее всего предназначена опять не для жителей, а для нового делового центра. Не пора ли вам создавать гаражно-строительные кооперативы, выбивать места под сооружение многоэтажных паркингов, пока все свободные участки окончательно не застроили новыми жилыми домами и торгово-развлекательными комплексами с деловыми центрами. Ведь это вы стоите в пробках, это вам некуда ставить машины, а с неуемной и античеловечной градостроительной политикой пока что борются только поборники экологии!

[DTwice 0]

Некоторые дополнения. По устному заявлению фирмы РОИ, детскую площадку и сквер они собираются использовать временно под строительные бытовки, стройматериалы и временную АТС. Что будет с площадкой после окончания строительства - неизвестно. Мотивируют своё решение они тем, что у них нет больше нигде места и хотят взять площадку в аренду. Никаких естественно гарантий, что она вернется в свой прежний статус нет. К тому же, на эскизном проекте явно видна парковка для сотрудников будущего офиса. Вопрос к знающим людям: как оформить депутатский запрос по вопросу статуса площадки и запрос на восстановление, т.к. сейчас площадка, как детская, сильно запущена? Последний раз её облагораживали лет 15 назад. Поставили чугунный забор, как на бульварах в Москве, а через месяц его почти полностью разобрали(украли)...

Далее. Из новых документов получены: инсоляция(не полностью, самое важное - заключение, так и не получено), акт купли-продажи территории(детской площадки там нет) и протокол общественных слушаний(оказывается они были не на тему строительства, поэтому на слушаньях представители застройщика и депутат Сошин постоянно уклонялись от ответов про строительство. А также не получено заключение по итогам слушанья со стороны депутата, а насколько мне известно оно предоставляется через 3 дня после слушаний, прошло уже 10). Наша основная задача не запретить строительство, а не дать застройщику выйти за пределы своей территории и ограничить этажность, т.к. весь первый этаж 5-ти этажного дома будет в постоянных сумерках, а у некоторых все окна выходят только на ту сторону. Очевидно, что и депутата и застройщика наши действия сильно озаботили, т.к. они очень явно стараются не дать нам максимум информации. Значит есть, что скрывать.

И спасибо всем, кто уже дал советы и рекомендации, это действительно помогло.

[Александр. 307]

Насчет запроса.

По крайней мере я оформлял так:

Депутату Мытищинского района (или : городского поселения Мытищи)/

(его ФИО)/

от (свои ФИО)/

проживающего по адресу: (свой адрес)/

ЗАЯВЛЕНИЕ (можно,думаю,написать: ЗАПРОС)

Потом Ваш текст. В конце- дата и Ваша подпись. Этого достаточно. Если хотите приложить подписи,то там необходимо указывать: ФИО,дом. адреса, (телефоны), подписи. Паспортные данные указывать в данном случае необязательно.

Подписи должны быть либо на листе с запросом,либо на отдельных,но тогда в шапке указать основную тему запроса.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Вообще-то если детскую площадку повредят при строительстве,то после ее обязаны будут восстановить в соответствии со ст.19 Закона Московской Области N 161/2004-ОЗ "О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области":

"2. Невосстановление благоустройства территории после завершения земляных, строительных, аварийных, ремонтных и иных видов работ, несвоевременная ликвидация провала и иной деформации дорожного покрытия, связанных с производством разрытия, влечет наложение административного штрафа:

на граждан - в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда;

на должностных лиц - в размере от тридцати до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда;

на юридических лиц - в размере от ста до пятисот минимальных размеров оплаты труда."

(О сроках восстановления можно прочесть в СНиП 3.01.04-87 - вроде бы он действующий еще).

 

А есть хоть какие-то планы, на которых есть эта площадка?

Кстати, если там сейчас детская площадка,а планируется другое,то это также должно обсуждаться на публичных слушаниях в соответствии со ст.39 Градостроительного Кодекса РФ "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства":

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По инсоляции.

Вот здесь можете прочитать про разные нормативы (ближе к низу страницы):

http://ecopravo.seu.ru/books/sreda/chapter7.htm#top

Если заключение будет не в Вашу пользу, могу дать контаты независимых экспертиз, расчитывающих инсоляцию. Но они за это немало берут.

Есть даже ссылки на проги для самостоятельного расчета инсоляции (правда,думаю,там не так-то просто разобраться).

[DTwice 0]

Спасибо, Александр. Нет, никаких планов(межевание, тех.паспорт на дом и т.д.) у нас нет. В кадастровой палате отказались выдать, мол им надо обьяснить зачем нам это нужно. Видимо обьяснение жильца их не убедили. Будем дальше пытаться всё это узнать. На след.неделе люди пойдут в БТИ. Из-за этого мы ещё даже не знаем статус этой площадки, может они её уже давно себе прибрали...Про инсоляцию, да я знаю...У меня есть эта программа, но без плана и тех.характеристик 3-х мерной модели построить нельзя, а я всё это не в силах сделать.(

[Yezz 0]

Да, жуть - я тоже видела всю эту вырубку: в том углу Перловки совсем деревьев не останется.... Кстати, парковку как раз можно было бы сделать между техникумом и зданием РОИ!

Офисы им, видите ли, понадобились.

[kalina_krasnaya 0]

Спасибо за советы, мы многими воспользовались, только писать у меня лично не было раньше возможности. Напишу, что на данный момент, чтобы если что желающие могли использовать наш опыт.

Во-первых, мы сразу направили заявление в прокуратуру по поводу вырубки деревьев и около 6 писем в разные районные и областные инстанции - со 120 собранными подписями жильцов. Сейчас письма пишут ветераны трудового фронта, проживающие в нашем доме. Они пишут уже Путину и Медведеву (на царей надежды больше ) - ну, почему бы нет - все равно спустят в район.

Проблема основная в том, что чиновники обязаны отвечать в течение месяца, да еще пересылка по почте по их стандартам 2 недели (!) занимает, и в результате до сих пор у нас нет ни одного официального ответа. А без них дальше трудно что-либо предпринимать. Во-вторых, если ответ будет "отписочный" (бессодержательный), мы им пишем новое письмо, а на него опять ждется ответ месяц-полтора. И проект тем временем могут разработать и строить начать. В общем, очень надеюсь что строительство не согласуют и заслонять деревья своими телами не придется. Но шансов на это немного. В суд тоже не подашь - документов практически нет, все что дали сразу - по деревьям - уже использовали.

На публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка (еще не по строительству, тк проект не готов, говорят) пришло 28 жителей (благодаря объявлениям на подъезде и собранию, которое мы провели), все высказались против строительства, у нас есть протокол и запись на диктофон, но заключения пока так и нет. Нам говорят - не готово.

Также мы написали, чтобы нам администрация предоставила кадастровый план (план межевания земельного участка) для наших трех заинтересованных домов. Проблема же главная в чем - новое здание офисного центра будет занимать весь купленный участок. Это означает, что всю строительную технику, штаб строительства, временное здание для АТС и пр. они собираются разместить на муниципальной земле (Уничтожив для этого более 100 деревьев). Но не бывает просто муниципальной земли - она по генеральному плану вся расписана за теми или иными строениями. Старожилы говорят, что территория перед фасадами, на которую претендует "РОИ" точно наших домов изначально. Только надо добиться межевания. Это мне посоветовали в общественной организации "Жилищная солидарность" - они говорят, что оформить землю в собственность жителей многоквартирного дома это лучший способ защиты от любых посягательств на нее. Но это трудно, в Москве, например, почти никому не дают - хотя казалось бы, после этого начинает поступать земельный налог. Если кому-то интересно именно обращение по земле, могу скинуть на личный адрес.

Еще случайно выяснилось, что эта наша контора "РОИ-Инвест" принадлежит (уж не знаю в каком смысле, так как это ООО - я в экономических вопросах не сильна) Седловскому Владимиру Иосифовичу, и предполагаемая стройка по 3-й Крестьянской, 25 - его. Тут получается смешная ситуация, тк мы как раз собирались писать в Общественную палату Мытищинского района (которая вроде как по статусу помогает инициативным группам граждан свои права отстаивать), а господин Седловский ее член. Теперь даже интересно, как отреагирует общественная палата в такой неоднозначной ситуации.

Следующим постом я повешу наше обращение Азарову - в нем в сжатом виде все наши аргументы. Может, кому-то пригодиться как образец.

[kalina_krasnaya 0]

Главе Мытищинского муниципального района Азарову В.С.

Копия: Губернатору Московской области Громову Б.В.

Копия: депутату Совета депутатов Мытищинского района Жуку И.Д.

Копия: Главе городского поселения Мытищи Казакову А.М.

 

от жителей домов N23, корп.1 по ул.3-я Крестьянская,

N20, корп.1 и N20, корп.2 по ул.Трудовая, г.Мытищи

 

Обращение

 

Уважаемый Виктор Сергеевич!

Просим Вас разобраться в ситуации, которую жители Мытищ иначе как противоправной назвать не могут.

В 2007 г. главой городского поселения Мытищи А.М.Казаковым было дано разрешение ООО «РОИ-инвест» на «разработку документации по планировке территории АТС (реконструкция) под размещение производственного офисно-торгового центра» по адресу Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, д. 25. В данный момент ООО «РОИ-инвест» владеет небольшим двухэтажным зданием, где размещена АТС. При этом в стадии разработки находится документация строительства 9-этажного офисно-торгового центра (по другим документам – «общественно-делового центра с АТС»). Для этого «РОИ-инвест» планирует вырубить около 100 деревьев, стена нового здания будет возведена в 15 м от фасада жилого дома по ул.3-я Крестьянская, 23, корп.1, дом 20 по ул.Трудовая лишится детской площадки и значительной части придомовой территории.

О планах изменения вида разрешенного использования земельного участка на «для размещения общественно-делового центра с АТС» жители узнали только тогда, когда «РОИ-инвест» начало вырубать деревья. У жителей не было возможности заранее ознакомиться с документацией о выделении земельного участка и проектом строительства, чтобы полноценно принять участие в публичных слушаниях. Жителям не были предоставлены документы, оценивающие воздействие строительства на окружающую среду (ОВОС) (что необходимо согласно приказу Государственного комитета РФ по охране окружающей среды от 16.05.2000 г. N372). В ходе публичных слушаний, состоявшихся 11.03.09, против изменения вида разрешенного использования земельного участка высказалось около 30 жителей ближайших домов. Организаторам были переданы 120 подписей мытищинцев, не согласных с изменением использования участка, но не имевших возможности принять участие в слушаниях.

Мы считаем, что строительство 9-ти этажного здания в 15 метрах от фасада жилого дома повлечет за собой нарушение инсоляции квартир. Информацию о том, кто проводил расчеты инсоляции, и сами расчеты ООО «РОИ-инвест» предоставить отказалось. Жители не были ознакомлены и с другими экспертными заключениями. Руководство ООО «РОИ-инвест» в своем отказе предоставить нам экспертные заключения сослалось на якобы планирующееся изменение этих документов. При этом согласование изменения разрешенного использования земельного участка АТС планируется уже в ближайшее время.

Учитывая тот факт, что предполагается строительство подземного гаража, нас волнует, насколько качественно были проведены инженерно-геологические изыскания, и не относится ли эта территория по гидрогеологическим условиям к категории неблагоприятных. Мы опасаемся, что из-за строительных работ наши дома могут быть разрушены или же будут деформированы их несущие конструкции. Известно, что дом №20, корп. 2 по ул. Трудовая построен с нарушением строительных технологий.

3, 4 и 5 марта 2009 года по заказу «РОИ-инвест» было вырублено 35 деревьев, планируется к вырубке еще около 85. Жители смогли остановить дальнейшую вырубку. Позднее выяснилось, что перечетная ведомость была составлена с нарушениями, а проекта восстановительного озеленения не существует. В связи с этим 9.03.09 года нами было направлено заявление в прокуратуру. Мы проживаем в экологически неблагоприятном районе, в 300 метрах от МКАД. Вырубка зеленых насаждений ухудшает экологическую обстановку и ущемляет наши права на благоприятную окружающую среду, гарантированные Конституцией РФ (ст.42) и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (ст.11).

Мы считаем, что реализация проекта строительства общественно-делового центра приведет к снижению стоимости нашего жилья; компенсация, видимо, не предусмотрена заказчиками и соинвесторами строительства. Дети, проживающие по адресу ул. Трудовая, д. 20, корпус 1 и 2 будут лишены детской площадки, что нарушает их права, гарантированные Конституцией РФ, и Градостроительный кодекс РФ.

Вызывает удивление, почему при выдаче разрешительных документов чиновники не ориентируются на правила зонирования, в которых указаны виды и параметры разрешенного использования территории - высотность, плотность застройки, отступы от границ земельных участков, обеспечение зелеными насаждениями.

Мы считаем, что строительство общественно-делового центра нарушает наши жилищные и экологические права, а также права собственников квартир в многоквартирном доме, в общей собственности которых находится придомовая территория.

 

Мы просим:

1. Предоставить нам следующие документы: экспертные заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области № 3698-16 от 29.06.2007, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по Московской области № 50.99.04.000.Т.000365.07.07 от 18.07.2007, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области от 03.04.2007 № 93, выводы экспертизы по инсоляции квартир в доме по ул. 3-я Крестьянская, д. 23, к.1, ОВОС проекта общественно-делового центра.

2. Выступить в защиту жителей г.Мытищи, права которых ущемляются в связи с планами строительства общественно-делового центра по адресу Мытищи, ул.3-я Крестьянская, 25.

3. Не согласовывать изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:010 04 02:0015 на «для размещения общественно-делового центра с АТС» и проект строительства общественно-делового центра по адресу ул.3-я Крестьянская, 25 в предусмотренном законом порядке.

 

Просим Вас ответ направить по адресу: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская, дом… кв… ФИО

 

14 марта 2009 г.

 

Жители г.Мытищи

[valetta 147]

16 апреля 2009 года в 17.00 во Дворце культуры в городском парке состоятся публичные слушания по отчету об исполнении программы социально-экономического развития городского поселения Мытищи за 2008 год (см. тему "Градостроительная политика..."). Вход свободный, в президиуме будет весь городской "бомонд". Можно устроить им небольшую революцию, ведь то, что они творят у вас, они творят по всему городу. Кстати, Азарову писали напрасно, вопросы градостроительства находятся в компетенции Главы городского поселения Мытищи Казакова А.М. (у него есть электронная приемная на официальном сайте города).

[kalina_krasnaya 0]

А мы и Казакову тоже написали. А вопросы распоряжения землей в чьем ведении? Просто по проведению публичных слушаний постановление было опубликовано в Родниках и оно подписано Азаровым. Поэтому к нему тоже.

[kalina_krasnaya 0]

Извините, забыла сразу спросить: а под революцией вы что имеете в виду? Как это все проходит - зал большой, к микрофону пропускают по одному? Плакаты же наверное нельзя приносить в этот зал? И имеет ли планируемая застройка отношение к социально-экономическому развитию в прошлом году?

[Александр. 307]

Извините, забыла сразу спросить: а под революцией вы что имеете в виду? Как это все проходит - зал большой, к микрофону пропускают по одному? Плакаты же наверное нельзя приносить в этот зал? И имеет ли планируемая застройка отношение к социально-экономическому развитию в прошлом году?

 

А с микрофоном может быть и так: к выступающему из зала будет подходить девушка с радиомикрофоном,который она будет постоянно держать у себя в руке, и если Вы что-то начнете говорить "не так", она просто отойдет от Вас.

Поэтому лучше заранее поставить условие: микрофон должен быть на стойке (хотя и его просто выключить могут).

Зала там 2,большой зал действительно большой,но садиться лучше сразу около проходов и поближе к микрофону.

 

А по поводу земли и строительства логично обращаться к следующим:

Бирюков - 1-й Зам Главы администрации по ЖКХ, строительству и управлению имуществом г.п. Мытищи

Котцев - Начальник Управления земельно-имущественных отношений г.п. Мытищи

Нигиян - Начальник Управления Архитектуры городского поселения Мытищи

Мытищинский район в целом:

Тюлюбаев - 1-й зам. Главы администрации (вопросы строительства)

Воронов - начальник Управления использования земель

Бакеев -начальник Управления архитектуры и градостроительства

Подробности -здесь:

http://mytischi-city.ru

http://mytyshi.ru

[valetta 147]

Любая застройка имеет непосредственное отношение к социально-экономическому развитию города, так как либо улучшает, либо ухудшает жизнь людей, а также приносит деньги в бюджет. По крайней мере, заслушав отчет, там будет возможность напрямую задать вопрос и получить ответ, не дожидаясь месяц.