Строительство дома... Хлопотно?

[flera 0]

Построить свой дом... Мне кажется, это сложно, столько усилий нужно приложить... Поиск ответственных работников, морально очень устаешь, хотя в предвкушении... Ну вот сами задумали, а уже немного не попятную, думаем, может, тогда уж готовый дом купить. Расскажите, плиз, как вот вы дом самостоятельно строили или не вкладывали особых усилий и купили? То есть, имею в виду, не следя за процессом строительства дома. Легких путей ищем, как ни стыдно бы было это произносить

[flera 0]

Властелин ОООО, самостоятельное проектирование - это трудно, если знаний особых нет...

[Tazer 7]

Flera

 

найдите в сети документы, проекты и т.д. их лучше купить (цена комплекта от 15 до 35 тысяч). Без них сдать дом инстанциям не получится. хотя, если не будет газа, и дом в кооперативе, там по дачной амнистии зарегить очень просто. Если дом в деревне-поселке-селе с возможностью прописки, и возможно газом, то нужно все делать официально (оформлять либо бегать самим год, либо отдать тысяч 90-100 за кадастровый-регпалату-бти-газовщикам.

 

 

Оформляйте проект, ищите толкового прораба-одиночку, который сам будет искать работяг, сам организовывать процессы. НО! он должен быть спецом, только по рекомендациям. зарплата прораба нормального от 60 до 80 тысяч в месяц, + те 10% от стоимости материалов, которые он так или иначе положит на карман. М.б. даже больше.

[рабочий 0]

Flera

 

зарплата прораба нормального от 60 до 80 тысяч в месяц, + те 10% от стоимости материалов, которые он так или иначе положит на карман. М.б. даже больше.

 

Нормальный прораб не будет мелочиться и "класть на карман" 10% и М.б. больше. Вы ему сами эти деньги заплатите с радостью, только чтобы не мотаться по рынкам за каждой мелочью.

[Tazer 7]

Это без учета того, что обычно принято платить за снабжение. Я это имел в виду...

 

"липовые" чеки с завышенными на 10-20% ценами никто не отменял.

 

опять же, у каждого нормального прораба есть точки. где он берет товар с приличной скидкой, которая может составлять еще 10-15% от среднерыночной.

[Mr. Fluke 0]

Это без учета того, что обычно принято платить за снабжение. Я это имел в виду...

 

"липовые" чеки с завышенными на 10-20% ценами никто не отменял.

 

опять же, у каждого нормального прораба есть точки. где он берет товар с приличной скидкой, которая может составлять еще 10-15% от среднерыночной.

 

Получается, ты сам подбираешь себе самого что ни на есть пройдоху/прораба,чтобы "чиста конкретна" увеличить совственные расходы?))

Наверно это для абсолютно ленивых или обеспеченных лохов.....

(НЛ)

[Tazer 7]

у меня нет прораба.

я сам себе прораб...

 

Просто знаю как они работают и чем живут.

 

С одной крупной стройки (дом на 800 м2 под ключ) прораб купил себе бмв Х5 на "дополнительные" доходы.

[starrr 0]

Да, ничего против не сказать, место тоже очень важно, но если покупать просто участок, к которому не проведены коммуникации - потом выйдет в копеечку.

В лучшем случае, коммуникации проведены к границе участка, но потом все равно придется доплачивать за поключение. А тут немало выйдет. Так что если есть время на более или менее долгую рассрочку (я имею ввиду если будет где жить пока строительсво идет), то можно и строить, а лучше купить готовый)) Даже не то что лучше-просто проще)

[starrr 0]

Первый снег, ну я не то, чтобы за готовый дом. Во всем есть свое "но". Когда строишь сам, то можно и материалы выбирать и индивидуальный проект сделать. Много всего... Просто мне кажется, что готовый дом, скажем так, удобнее. Быстрее и выгоднее в чем-то. Сейчас по-моему огромный выбор на рынке загородной недвижимости, что хочешь - коттеджи, таунхаусы, что хочешь. И просто в подмосковных городах, и в полноценных коттеджных поселках. Так что что-то можно подобрать. Кто ищет, тот всегда найдет...

[KAA 0]

у меня родители затеяли строительство дачи, серьезный такой дом, чтобы и зимой можно было приезжать и летом жить нормально. вот смотрю я на все это и... офигеваю просто, откуда у них столько денег ))))) в этом году еще даже крышу не поставили, но столько денег ушло, раза в 2 больше, чем изначально думали всего потребуется. так что подумайте хорошо, прежде чем в строительство ввязываться. так что поддерживаю starrr, я тоже за готовый дом ))

 

Ну да, нафига 5 лимонов в течении двух-трёх лет вкладывать куда лучше сразу 10 выложить за тот же самый коттедж. И не фиг ввязываться в геморрой этот....

[starrr 0]

я на готовые дома смотрю еще с другой позиции, просто если это коттеджный район или поселок, то там сразу все есть продуктовый магаз, хоз товары и т.п. думаю.

 

То то и оно! Просто дом построить это одно, а вот потом в школу ребенка возить и в магазин ездить к черту на кулички- другое. Поэтому естественно надо чтобы это все было!!!!

 

 

Ну да, нафига 5 лимонов в течении двух-трёх лет вкладывать куда лучше сразу 10 выложить за тот же самый коттедж. И не фиг ввязываться в геморрой этот....

 

Ну нееет, не такая уж тут разница, она конечно есть, но не такая. Это если по деньги. Отличие скорее в том, что если покупать, то надо все и сразу, ну или первый взнос, а если строить - можно подрастянуть.

[KAA 0]

Ну нееет, не такая уж тут разница, она конечно есть, но не такая. Это если по деньги. Отличие скорее в том, что если покупать, то надо все и сразу, ну или первый взнос, а если строить - можно подрастянуть.

Моё мнение, что приблизительно такая разница: от 70 до 100%. Если смотреть не вдаваясь в подробности, то может и гораздо меньше. Но что Вам наляпают по качеству и материалам, строя "валовым" методом десятки коттеджей - большой вопрос. Потом будете косяки исправлять, денежки потратите....

[Mr. Fluke 0]

Очень заразительная картинка.....хошь не хошь, а строить начнёшь)))

 

Так всё "просто" )) гляди >>>

Изменено 14 марта, 2010 пользователем Mr. Fluke