Полет-1 Пора наводить порядок

[Baraban 0]

Народ, подскажите, а что там вообще происходит?

У меня там бокс, но я просто владелец. Им долгие годы пользовался родственник, держал там машину, оплачивал все расходы и т.п.

Знаю, что он уже заплатил пресловутые 30 тыр. Так получилось, что теперь этим боксом нужно заниматься мне (родственника не стало).

Был на днях, общался с Зелениным и новой девочкой-бухгалтером. Спрашивал о свидетельстве о регистрации. Оба успокаивают, дескать не волнуйтесь, все делается, только медленно. Показывали мне папку с копиями готовых свидетельств тех, кому они уже выдали.

Это байки? Или действительно надо подождать? Я так понимаю, что ту тридцатку из него все равно уже не вытащить (

Про ворота, кстати, никто даже не обмолвился.

[пианист 0]

Всё очень просто :Зеленин собирает по 30 тыс.руб.,а через суд - госпошлина 200 рублей ; Разница у него в кармане, вот и вся арифметика.Я считаю ,что слишком дорого он оценивает свои посреднические услуги. Решение за Вами.

[Baraban 0]

Всё очень просто :Зеленин собирает по 30 тыс.руб.,а через суд - госпошлина 200 рублей ; Разница у него в кармане, вот и вся арифметика.Я считаю ,что слишком дорого он оценивает свои посреднические услуги. Решение за Вами.

 

К сожалению, принимать решение уже поздно. Все давно оплачено.

[пианист 0]

К сожалению, принимать решение уже поздно. Все давно оплачено.

А Вас не смущает, что " всё давно оплачено", а результат нулевой. Где гуляют ваши денежки? Почему Зеленин так долго оформляет документы ?Если не секрет,когда Вы сдали ему деньги?

[citr 2]

Новый сезон - новые поборы. Объявление висит в гаражах, собрание 23.09. Тема вечная: крыша. Эл. энергия правда добавилась. Про крышу слышал по 4 т.р. с гаража.

Изменено 21 сентября, 2012 пользователем citr

[Аборигенка 0]

Новый сезон - новые поборы. Объявление висит в гаражах, собрание 23.09. Тема вечная: крыша. Эл. энергия правда добавилась. Про крышу слышал по 4 т.р. с гаража.

Расскажите, что там было на собрании?

Я о нем узнала уже постфактум.

[oni 0]

Добрый день!

Какой набор документов необходим для передачи дела в суд?

 

1.Справка о выплате пая (от Зеленина) или акт об отказе выдачи таковой.

2.

3.

[citr 2]

Добрый день.

1. Исковое заявление + 2 копии

2. Копия договора о долевом участии в строительстве.

3. Копия квитанции об оплате паевого взноса.

4. Копия акта об отказе Зеленина выдать справку о выплате пая.

5. Копия свидетельства на земельный участок, выделенный под строительство гаражей.

6. Копия акта экспертного заключения(обследования), т.к. нет ввода в эксплуатацию.

7. Квитанция об уплате госпошлины-200р.

8. Желательно иметь паспорт БТИ, если его нет, то суд даст запрос на его изготовление.

Если каких то документов нет, можно будет в процессе разбирательства предоставить позже. Никаких сложностей не возникнет. Процедура обкатана на более 20 исках, включая Обл. суд. Решение будет положительным.

[freeman024 0]

Юридический адрес : 109316 Москва Остаповский проезд д.12 ; Фактический адрес : 141006 Мытищи ул. Белобородова д. 2/2 кв.144; Ещё повестки или телеграммы можно посылать по адресу : Мытищи Рупасово-1 Северная промзона КПСК " Полёт-1 ".Желаю Вам удачи. А насчёт Зеленина- мягко выражаясь, очень плохой и непорядочный человек .

 

 

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ПРОСЬБА "ПИАНИСТА" ИЛИ КТО В КУРСЕ ОТВЕТИТЬ. ЯНДЕКС ДАЁТ Д.12 С.1. ЕСТЬ ЛИ № ОФИСА? ФАКТИЧЕСКИЙ АРЕСС - ЭТО МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ? ГДЕ ФИЗИЧЕСКИ ЕГО НАЙТИ, ЧТОБЫ ВРУЧИТЬ ЛИЧНО. В РУПАСОВО-1 МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СУДЕБНЫЙ ЗАПРОС? ГДЕ НАЙТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ КПСК "ПОЛЁТ-1" С ПЕЧАТЬЮ, ЕСЛИ ТАКОВОЙ ЕСТЬ. ЖДУ ОТВЕТА. СПАСИБО

[walrus 0]

Кто-нибудь может выложить исковое заявление?

спасибо

[citr 2]

В Мытищинский городской суд Московской области

 

Истец: _________

паспорт серии ____________

зарегистрирован по адресу: _____________

 

Ответчик: Председатель ПК КПСК «Полет-1" Зеленин А.В.

Почтовый адрес: Московская область, Мытищинский район,

городское поселение Мытищи, г. Мытищи, Северная

промзона уч. Рупасово-1.

Ответчик: Администрация городского поселения Мытищи.

Почтовый адрес: Московская область, г. Мытищи

Новомытищинский проспект, д. 36/7.

 

Исковое заявление

 

___________ 1999 года между ПК КПСК "Полет-1" и ____ФИО_____ заключен договор № ______, согласно условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: г. Мытищи, Силикатный проезд, д. 11, бокс № _____, именуемого далее объект, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (копия договора прилагает-ся).

Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных

площадей объекта гараж-бокс обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения

владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Стоимость пая на строительство гаражного бокса согласно п. 4.1 договора, ___ФИО____ уплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. На основании п.4.2 Стоимость пая, выплаченного «Пайщиком» согласно п. 4.1 является окончательной и пересмотру не подлежит. (копии квитанции прилагается).

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК "Полет-1"

на основании договора купли-продажи от 15 октября 2009 года является собственником

земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101203:5, категория земель - земли

населенных пунктов, разрешенное использование — для размещения гаражей, общая

площадь 10 432 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский

район, городское поселение Мытищи, г. Мытищи Северная промзона уч. Рупасово-1

(копия свидетельства на землю прилагается).

Из вышеуказанного следует, что указанный земельный участок находится в

собственности ПК КПСК "Полет-1" и его разрешенное использование - для строительства

гаражей. ПК КПСК "Полет-1" на законных основаниях возвел гаражные боксы на

указанном земельном участке. Однако, строения не были введены в эксплуатацию и

оформлены в собственность пайщиков.

С целью проверки соответствия объекта капитального строительства градостроительным,

строительным и санитарным нормам и правилам истцом в досудебном порядке была

проведена строительно-техническая экспертиза.

 

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «СтройЭкспертСервис»,

на основании произведенных натурных обследований объекта (гаража № ___) в

составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей

площадью 10 432 кв.м., принадлежащего на праве собственности ПК КПСК "Полет-1" по

адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, г.

Мытищи, Северная промзона, участок Рупасово-1, объект построен в соответствии с

соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования

по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние

объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации,

не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих не грозит обрушением и

не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам.

На основании ч. 1,4 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь,

изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых

актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного,

гаражного или иного потребительского кооператива другие лица, имеющие право на

паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное

помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право

собственности на указанное имущество.

Так как свой паевой взнос истец выплатил в полном объеме, он считает, что у него

возникло право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для

государственной регистрации наличия, возникновения прекращения, перехода,

ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются

вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам,

необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта

недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Имея желание оформить гаражный бокс № _____ в собственность, истец

обращался в ПК КПСК "Полет-1" в лице председателя Зеленина А.В, с заявлением о

выдаче справки «О полной выплате пая» и о выдаче технического паспорта объекта. На

получение данной справки, был получен отказ, что препятствует в оформлении гаража в

собственность. Истец был вынужден обратится в суд.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном

законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой

нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в

том числе, признания права.

Дополнительно обращаю внимание суда на то, что гараж передан в пользование Истцу __дата___, и используется по назначению по настоящее время.

 

На основании изложенного прошу:

 

1. Признать договор № _____ от ___дата___г. договором долевого участия в строительстве.

2. Прошу признать право собственности Истца на объект недвижимости, гаражный бокс № _____, общей площадью ____ кв. м., расположенный в ПК КПСК «Полёт-1» по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, Северная промзона, участок Рупасово-1

 

Приложение:

1. Копии искового заявления в 2-х экземплярах

 

 

«_____»_________________ 2011г.

 

________________________/ ________________________/

ФИО заявителя

 

 

Приложите также копии документом, указанные в посте выше

[vlad_rv 5]

Подскажите, кто владеет информацией, за сколько выкупил Полёт-1 земельный участов в 2009г. (догвор купли-продажи от 15 октября 2009

земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101203:5)?

[citr 2]

$270000. Эта сумма прописана в договоре.

[vlad_rv 5]

А кто профинансировал эту покупку?

[citr 2]

Простодушные владельцы гаражных боксов.

[oni 0]

citr, а Вам, как собственнику бокса, Зеленин не звонит по вопросам оплаты квартальных и электричества?

[citr 2]

Почитайте историю вопроса. http://forum.mytischi.ru/index.php?showtopic=29990 Могу ещё раз повторить. ГСК не существует. Председателя ГСК тоже. Договоров на квартальные, электричество с владельцами боксов нет. На основании чего платить? Все отношения с Зелениным закончились на этапе завершения строительства.

[oni 0]

Почитайте историю вопроса. http://forum.mytischi.ru/index.php?showtopic=29990 Могу ещё раз повторить. ГСК не существует. Председателя ГСК тоже. Договоров на квартальные, электричество с владельцами боксов нет. На основании чего платить? Все отношения с Зелениным закончились на этапе завершения строительства.

 

Спасибо за развернутый ответ! Как раз и хотел узнать на основании чего это можно не делать, так как Зеленин регулярно звонит и требует погасить все образовавшиеся задолженности. В противном случае при не оплате, угрожает заварить двери в бокс и отключит электричество.

Изменено 16 ноября, 2012 пользователем oni

[citr 2]

Очень хорошо, вызовете наряд полиции, составят протокол, возбудят дело за самоуправство.

[walrus 0]

citr, спасибо за образец иска, а вот этот документы где нужно брать?

6. Копия акта экспертного заключения(обследования), т.к. нет ввода в эксплуатацию.

спасибо

[citr 2]

Фирма СтройЭкспертСервис. т.649-94-02. Стромынка, д. 19, корп. 2. Они и делали экспертизу, у них есть на все боксы заключение.

[Элли 0]

А много уже через суд дел выиграно?

[oni 0]

А много уже через суд дел выиграно?

уже говорили

[oni 0]

Добрый день!

 

В свое время покупал бокс в рассрочку и таким образом имеются несколько квитанций по стоимости бокса частями, когда оговоренная сумма была полностью выплачена, бухгалтером была выдана квитанция с формулировкой "Окончательный расчет за бокс"и соответствующей заметкой в договоре.

 

Так вот являются ли эти квитанции оплатой паевого взноса? Необходима ли в данном случае справка о выплате пая?

 

Зеленин категорически отказывается предоставлять какие либо документы. Правильно ли я понимаю, что в этом случае акт об отказе выдачи справок составляется и заверяется подписями трех человек непосредственно присутствующих при разговоре? Спрашиваю так как не хочется опять идти к нему и ругаться.

Изменено 23 ноября, 2012 пользователем oni

[citr 2]

У нас у всех, прошедших через суды, была аналогичная ситуация. Квитанции и отметка в договоре о полной выплате являются доказательством выплаты паевого взноса. Справка КПСК Полёт-1 о выплате пая нужна, если Вам её не выдают, тогда и составляется акт об отказе о выдаче. Именно так Вам и надо поступать.