г. Мытищи, пер. 1-й Силикатный, д. 3а - ЖК Рупасовский

[inna_t 0]

МЖК "Яуза" - это не синоним помойки? Вроде СУ-155

[irarosl 16]

inna_t, судя по темпам строительства, это 2 большие разницы. СУ-155 уже 5 лет дом строит. А эти вон как рванули.

[smi 7]

Кто-нибудь преобрёл уже квартиры в этом доме?

Очень неудобное время работы офиса ( только рабочие дни с 9 до 18.00)

Изменено 22 января, 2013 пользователем smi

[Lis 12]

Кто-нибудь преобрёл уже квартиры в этом доме?

Очень неудобное время работы офиса ( только рабочие дни с 9 до 18.00)

 

Да, очень любопытны цены за кв.м. трехи.

[Лев 7]

Только что мне по телефону сказали. Трешки от 65000 за метр, двушки 70000-75000 за метр ( осталась только 1 кв. 61.42 м2. Все двушки только в 4 секции), однушки от 75000 за метр, есть только планировки 39.65 м2 и только в первой секции (которая ближе к дороге). Первая секция и этажи сверху и снизу дешевле.

 

P.S. Я могу уступить свою квартиру в середине дома на средних этажах. Мы покупали с целью инвестирования. Детали в личку.

Изменено 25 апреля, 2013 пользователем Лев

[Львиное Сердце Задунайский 0]

Какие новости по ГК?

[Лев 7]

Сдача дома сентябрь-октябрь. Скорее, октябрь. К концу мая дом будет полностью возведен.

[Клавиатура Мониторовна 0]

Лев

А почему Вы в своих объявлениях, этот дом описываете, как «17-этажного кирпичного дома» ?

На самом деле дом серии «ЮВ-2012» из сборных железобетонных панельных конструкций прямой формы, наружные стены из слоистой кирпичной кладки.

Если коротко панельно-кирпичный.

P.S. Решила в этой теме вопрос Вам задать, а не в разделе "Недвижимость - объявления."

Изменено 3 мая, 2013 пользователем Клавиатура Мониторовна

[Лев 7]

Лев

А почему Вы в своих объявлениях, этот дом описываете, как «17-этажного кирпичного дома» ?

На самом деле дом серии «ЮВ-2012» из сборных железобетонных панельных конструкций прямой формы, наружные стены из сC

Изменено 4 мая, 2013 пользователем Лев

[Mari 0]

Лев, Вы продаете квартиру 58 метров за 5,1 млн, у застройщика трешка 72 метра стоит ровно 5,1 млн.

Почему так дорого?

[Лев 7]

Лев

А почему Вы в своих объявлениях, этот дом описываете, как «17-этажного кирпичного дома» ?

На самом деле дом серии «ЮВ-2012» из сборных железобетонных панельных конструкций прямой формы, наружные стены из слоистой кирпичной кладки.

Если коротко панельно-кирпичный.

P.S. Решила в этой теме вопрос Вам задать, а не в разделе "Недвижимость - объявления."

 

Дом каркасно-кирпичный. Панельно-кирпичный - это несколько другое. (Это, например, дом 37 по улице Колпакова - полностью панель, в один слой обложена кирпичом.) В каркасно-кирпичном доме каркас отливается на заводе, а потом собирается на стройке, а в монолитно-кирпичном каркас отливается прямо на стройке. На заводе отлить ровные стены, конечно же, легче. А внешние стены многослойные кирпичные. Я живу в чисто кирпичном доме, но чисто кирпичная стена в квартире только одна, стены между соседними квартирами из двух слоев блоков. Таким образом, в житейском плане разницы не вижу: у всех этих домов кирпич только снаружи. Вот раньше были чисто кирпичные дома. ( Вспомнилось, что при взрывах домов в Москве выжившие были только в панели, так как панель, складываясь, образует пустоты, давая шанс выжить, а чисто кирпичный дом разваливался по отдельному кирпичику).

[Лев 7]

Лев, Вы продаете квартиру 58 метров за 5,1 млн, у застройщика трешка 72 метра стоит ровно 5,1 млн.

Почему так дорого?

Я продаю за 5000000. Метр на этом этаже в двушке стоит 85000 м2.

58*85000=4930000 + минимум 50000 за оформление.

 

В этом доме много трешек, двушек мало. Большую площадь продать труднее, поэтому застройщик может себе позволить снизить цену. По этой же причине для продажи трешек было привлечено и другое агентство.

К тому же, наверняка, трешки на разных этажах стоят по-разному.

[Mari 0]

В агентстве говорят, что двушек совсем не осталось, а трешки все в такую цену.

[Лев 7]

В агентстве говорят, что двушек совсем не осталось, а трешки все в такую цену.

Совершенно верно, двушек нет в продаже. Имелось в виду, что двушек в самом доме мало, всего 1 подъезд. И они пользовались большим спросом. А трешек в каждом подъезде по два стояка. Вот чтобы все трешки распродать, застройщик может себе позволить продавать подешевле: по 70000 м2. А у двушек метр дороже.

 

Если нужна двушка, то цену можно обсудить. Позвоните с 15 до 23 ч.

[Лев 7]

Строят последний семнадцатый этаж.

[Mari 0]

Проконсультируйте, пожалуйста!

В Яузе говорят, что при заключении сделки оригинал ДДУ не выдают на руки, только копию. Как так? Это потому, что у них один ДДУ на все квартиры?

И как это может повлиять на безопасность сделки?

Изменено 21 мая, 2013 пользователем Mari

[Лев 7]

Все законно. Сделка безопасна.

[inna_t 0]

А что тогда выдают на руки кроме квитанции?

[Лев 7]

Уже можно посмотреть любые квартиры в этом доме (в том числе мои, продаю по переуступке). В рабочие дни с 12:00 до 13:00 во время обеденного перерыва строителей. Время обусловлено правилами техники безопасности. Дом возведен, доделывают чердачное помещение.

[Лев 7]

ГК 15 сентября

[IMPERATOR 0]

ГК 15 сентября

 

Это уже точная дата ? Какие ценники на вашу квартиру и вообще ценники ? Какие документы даёте по переуступке ?

[Лев 7]

Это уже точная дата ? Какие ценники на вашу квартиру и вообще ценники ? Какие документы даёте по переуступке ?

Информация от застройщика. Надеюсь, все так и будет. Однушек-двушек у застройщика нет. Есть квартиры по переуступке у частных лиц. Оформляют ДДУ в Регпалате. Посмотрите здесь раздел объявлений о недвижимости, там есть мои объявления.

Изменено 1 июля, 2013 пользователем Лев

[Лев 7]

Госкомиссия уже работает!

 

Кстати, смотревшие мои квартиры по переуступке, сказали: " Таких ровных и гладких стен, полов и потолков в новостройках еще не видели. Качество просто отменное". Остались в полном восторге от дома.

ВДСК отливали плиты на новом финском оборудовании и обещали "супергладкие" плиты. Молодцы, все выполнили очень хорошо, не обманули. Да и весь дом - просто картинка!

[Oksyush@ 3]

А вот планировка трёшек, не ахти какая, клетушечки.

[Лев 7]

Это дом экономкласса. Стометровые трешки совсем в других домах и совсем по другой цене. Метраж демократичный. И планировка нормальная, обычная. В моем элитном доме у трешек похожая планировка, но только метраж больше. И цена тоже.