Перейти к содержимому


Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов
Фото

Куда уходят наши деньги?


  • Войдите на форум, чтобы ответить
41 ответов в этой теме

#1 OFFLINE   Kowka

Kowka

    Новичок

  • Пользователи
  • 38 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 17:44

Сегодня, в очередной раз споткнувшись об сломанную ступень, задалась вопросом "за что мы каждый месяц платим за капремонт?" Куда утекают эти деньги, и куда обращаться чтобы хоть что-то привели в порядок? Жить в доме невозможно...
Семь лет живу в этом доме, за это время ни разу не были даже стены покрашены, или лампочка вкручена, но то что капремонт.

P.S. Новомытищинский, 50....

Размещенное изображение
Размещенное изображение
Размещенное изображение
Размещенное изображение

Сообщение изменено: Kowka (12 Ноябрь 2015 - 17:48)

  • 0


#2 OFFLINE   neons

neons

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 151 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 20:28

Есть подозрение, что данный форум не сможет решить описанных проблем, т.к. сюда эти деньги наврятли поступали, попробуйте узнать у тех кому платите...
  • 0

#3 OFFLINE   wbif

wbif

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 622 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 22:11

Есть подозрение, что данный форум не сможет решить описанных проблем, т.к. сюда эти деньги наврятли поступали, попробуйте узнать у тех кому платите...


Насчет лампочек- а откуда УК узнает что вам надо лампочку,они по подьездам что ли ходят и проверяют? Звоните в УК,говорите что нужна лампочка и вам вкрутят ее.
  • 0

#4 OFFLINE   Милена

Милена

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 165 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 08:09

Насчет лампочек- а откуда УК узнает что вам надо лампочку,они по подьездам что ли ходят и проверяют? Звоните в УК,говорите что нужна лампочка и вам вкрутят ее.



А для чего в УК держат техника=смотрителя за каждым домом и зарплата у него не маленькая? Не в его ли обязанность входит хотя бы раз в неделю пройти по дому выявить все недостатки(негорящие лампочки в том числе) и устранить их. Жители оплачивают эту услугу! Нет сидят и ждут когда им жители позвонят! Вот если бы было так чтобы каждый месяц работу техника оценивал старший по дому и за каждые не выполненые работы снимали часть оплаты на содержание таких нерадивых техников.Почему жители должны подстёгивать их? Жители должны контролировать их работу а не работать за них и при этом оплачивать их услуги.
  • 0

#5 OFFLINE   wbif

wbif

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 622 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 09:51

А для чего в УК держат техника=смотрителя за каждым домом и зарплата у него не маленькая? Не в его ли обязанность входит хотя бы раз в неделю пройти по дому выявить все недостатки(негорящие лампочки в том числе) и устранить их. Жители оплачивают эту услугу! Нет сидят и ждут когда им жители позвонят! Вот если бы было так чтобы каждый месяц работу техника оценивал старший по дому и за каждые не выполненые работы снимали часть оплаты на содержание таких нерадивых техников.Почему жители должны подстёгивать их? Жители должны контролировать их работу а не работать за них и при этом оплачивать их услуги.


УК плевать на ваше мнение,контролировать вы их не можете а платить им должны.
Потому если что-то не устраивает надо звонить в туда и оставлять заявку.
  • 0

#6 OFFLINE   Милена

Милена

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 165 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 10:04

УК плевать на ваше мнение,контролировать вы их не можете а платить им должны.
Потому если что-то не устраивает надо звонить в туда и оставлять заявку.



Читайте ЖК? Права собственников а вы видно только читаете обязанности!

УК плевать на ваше мнение,контролировать вы их не можете а платить им должны.
Потому если что-то не устраивает надо звонить в туда и оставлять заявку.


Полномочия (функции) совета многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома выполняет следующие функции:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

УК плевать на ваше мнение,контролировать вы их не можете а платить им должны.
Потому если что-то не устраивает надо звонить в туда и оставлять заявку.

Полномочия председателя совета многоквартирного дома

Председатель совета многоквартирного дома выполняет следующие функции:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п.1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией своих обязательств;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Сообщение изменено: Милена (13 Ноябрь 2015 - 10:51)

  • 0

#7 OFFLINE   Жужик

Жужик

    Счастье начинается с Вас!

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 10:23

Красный цвет- цвет модератора. Исправляйте.
  • 0
Теперь я знаю: всё когда-нибудь остынет, Идите к чёрту с вашим «навсегда» — Я предпочту стреляющих мне в спину, Чем тех, кто беспощадно врёт в глаза…

#8 OFFLINE   wbif

wbif

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 622 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 11:00

Расскажите это все своей УК,они будут долго смеяться.Вы не сможете заставить их соблюдать Жилищный кодекс,это Мытищи и тут беспредел полный.
А на форуме писать про законы можно долго,но толку от этого не будет.
  • 0

#9 OFFLINE   Милена

Милена

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 165 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 11:26

Расскажите это все своей УК,они будут долго смеяться.Вы не сможете заставить их соблюдать Жилищный кодекс,это Мытищи и тут беспредел полный.
А на форуме писать про законы можно долго,но толку от этого не будет.


Ну почему же как не странно выполняют! Это же не УЕЗ! И не шагу в сторону без совета дома за что мы им и благодарны!
  • 0

#10 OFFLINE   wbif

wbif

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPip
  • 622 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 12:55

Ну почему же как не странно выполняют! Это же не УЕЗ! И не шагу в сторону без совета дома за что мы им и благодарны!


Значит вам повезло,а у меня УЕЗ и эти клоуны ничего не делают вообще.
  • 0

#11 OFFLINE   Милена

Милена

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 165 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 15:03

Значит вам повезло,а у меня УЕЗ и эти клоуны ничего не делают вообще.


Мы довольны своей компанией! Всегда находим общий язык и взаимопонимание. Огромное спасибо за это МУП Жилищное хозяйство и лично директору Герменчуку Г.И. и главному инженеру Николаеву А.В.
  • 0

#12 OFFLINE   Infinity

Infinity

    Коренной житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 324 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 15:41

Милена, а Вы в этой теме для чего пишите? Хотите похвастаться какие они у Вас замечательные?
  • 0

#13 OFFLINE   Милена

Милена

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 165 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 22:37

Милена, а Вы в этой теме для чего пишите? Хотите похвастаться какие они у Вас замечательные?


Хвастаются знаете где.....? А тут спросили я ответила и почему не написать правду? Я сталкиваюсь и с УЕЗ и с МУП ЖХ так о каждой компании у меня своё мнение и я его не скрываю.
  • 0

#14 OFFLINE   Хворостенко

Хворостенко

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 285 сообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2015 - 21:05

.
Семь лет живу в этом доме, за это время ни разу не были даже стены покрашены, или лампочка вкручена, но то что капремонт.

А я живу в нашем доме 44 года. За это время был один квазикапитальный ремонт в 1972 г. и один косметический ремонт подъезда в 2010 г.. Дальше мы уж сами ухаживаем за подъездом:https://yadi.sk/i/QD-ANuYMkTQyx
наш подъезд

Сообщение изменено: Хворостенко (14 Ноябрь 2015 - 21:06)

  • 0

#15 OFFLINE   Елен_ка

Елен_ка

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 268 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 09:15

А я живу в нашем доме 44 года. За это время был один квазикапитальный ремонт в 1972 г. и один косметический ремонт подъезда в 2010 г..

Вам повезло, что попали в график ремонтов домов. Нашему дому 48 лет, за это время был псевдо косметический ремонт подъезда, заменили лифт, в этом году и в этом же году заменили вход в подъезд (тамбур) старый уже разваливался. Один раз крышу перелотали, и то мне кажется, этому я посодействовала, закидала их грозными письмами, надоели эти протечки.
  • 0

Может, я в прошлой жизни была кошкой,

Я гуляла сама по себе,

И теперь во мне немножко

Напоминает всё о прошлой судьбе.

 

Характер кошачий – забавная штука, 
В нем разобраться – большая наука.


#16 OFFLINE   Командор

Командор

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 257 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 12:05

Расскажите это все своей УК,они будут долго смеяться.Вы не сможете заставить их соблюдать Жилищный кодекс,это Мытищи и тут беспредел полный.
А на форуме писать про законы можно долго,но толку от этого не будет.

Уважаемые форумчане, необходимо понимать, что понятие "содержание и ремонт жилья" - это плата за жилое помещение и деньги по данной статье идут в УК, за счет которых УК живет и здравствует и за которые она должна менять лампочки в подъезде, вывозить своевременно мусор, подметать и мыть полы в местах общего пользования, заменить сломавшуюся петлю или пружину на двери и много-много чего еще за эти деньги обязана по закону делать УК.

"Взносы на капитальный ремонт" - это по Жилищному кодексу обязательный платеж для собственников помещений в доме. Деньги по этой статье идут напрямую в Фонд КапРемонта (ФКР) и управляющие компании сегодня не имеют никакого отношения ни к этим деньгам, ни к видам работ капитального характера - все полномочия у регионального оператора в лице ФКР Московской области.
Поэтому писать претензии, жалобы и прочие телеги в УК по поводу "когда же вы сделаете на капремонт?" бессмыслено и безрезультатно!
УК теперь не имеет права ремонтировать кровлю, фасад, крышу, менять лифты и прочее, только обязана устранять аварии на общем имуществе собственников, латать дыры иначе говоря, а полный капремонт будет, когда там НАВЕРХУ посчитают, что он необходим вашему дому, например, в 2038 году... как не прискорбно, но факт...
  • 0
Сталина на вас нет!

#17 OFFLINE   Хворостенко

Хворостенко

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 285 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 13:08

Вам повезло, что попали в график ремонтов домов.

Случайного везения в таких делах не бывает. Квазикапитальный ремонт был осуществлён потому, что нужно было снять у нас газовые колонки и провести систему ГВС. Настоящий косметический ремонт подъезда в 2010 г. добилась одна из жильцов нашего дома. Пусть земля ей будет пухом!
Я лично добивался, что за 44 года моей жизни здесь четыре раза полностью перекрывали кровлю. Правда, каждая новая кровля сразу же начинала протекать больше старой.
  • 0

#18 OFFLINE   Командор

Командор

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 257 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 15:37

Случайного везения в таких делах не бывает. Квазикапитальный ремонт был осуществлён потому, что нужно было снять у нас газовые колонки и провести систему ГВС. Настоящий косметический ремонт подъезда в 2010 г. добилась одна из жильцов нашего дома. Пусть земля ей будет пухом!
Я лично добивался, что за 44 года моей жизни здесь четыре раза полностью перекрывали кровлю. Правда, каждая новая кровля сразу же начинала протекать больше старой.

Теперь добивайтесь от Фонда капитального ремонта Московской области, чтобы Вам отремонтировали заново кровлю и сделали другие необходимые работы капитального характера. Исполнителей Фонд отбирает на конкурсной основе.
  • 0
Сталина на вас нет!

#19 OFFLINE   Хворостенко

Хворостенко

    Местный житель

  • Пользователи
  • Pip
  • 285 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2015 - 21:00

Теперь добивайтесь от Фонда капитального ремонта Московской области, чтобы Вам отремонтировали заново кровлю и сделали другие необходимые работы капитального характера. Исполнителей Фонд отбирает на конкурсной основе.

Я уже писал, что каждая капитально отремонтированная кровля из четырёх, которые я добился, была хуже старой, неотремонтированной. Поэтому новая кровля нашему дому не нужна, нашему дому нужна новая власть в стране, которая возродит ПТУ и будет учить молодёж мастерству, а не торгашеству и предприимчивости.
  • 0

#20 OFFLINE   Марина Евгеньевна

Марина Евгеньевна

    Новичок

  • Пользователи
  • 91 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2016 - 12:41

У нас дом с 1951-го года. Последний ремонт был в 1970 году.В последующие годы только обновили козырьки над подъездами и два раза перекрыли крышу .В последний раз сняли железо и наложили шифер,пока его накладывали половину переломали. Лучше бы совсем не трогали ничего раньше на чердаке банки ставили под небольшие протечки,теперь ведра ,крыша как решето. За капремонт и обслуживание платим исправно,в соседних двадцатилетних башнях летом будут обновлять под'езды и менять лифты ,мы же числимся в ветхих с восьмидесятых годов прошлого века ,платим по полной программе ,площадь квартир не маленькая и соответственно плата за них,тут течёт,там сыпется,но делать никто ничего не собирается и не будет наверняка,типа рано или поздно снесут ,мне 45 и с детства помню эту песню...
  • 0




0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых


Мониторинг сервера осуществляется системой UpTime.Ru

Сайт работает с 17.11.2002

Rambler's Top100