Перейти к содержимому


Реклама на портале Создание поддержка раскрутка сайтов
Приглашаем детские центры для БЕСПЛАТНОЙ публикации ваших мероприятий для детей в теме: Куда можно пойти с детьми? Мероприятия для детей в Мытищах!
Эта и другая реклама на ФОРУМЕ МЫТИЩИ: 8-926-875-91-О8
Фото

Лидер Групп - отзывы, обсуждение.

Лидер Групп

  • Войдите на форум, чтобы ответить
49 ответов в этой теме

#41 OFFLINE   светлана-1

светлана-1

    Новичок

  • Осваивающиеся
  • 10 сообщений

Отправлено 14 Март 2019 - 11:10

Детально рассмотреть корпуса и окрестности ЖК «Лидер Парк Мытищи» с разного расстояния и ракурса поможет качественная интерактивная панорама с поддержкой VR: https://www.novostro...ark_zhkrupasovo


  • 0


#42 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 21 Март 2019 - 10:48

Проблемы уже живущих в ЖК Лидер Парк ул. Кедрина д.3, отражены ниже в обращении:

 

Жители дома Кедрина 3 г. Мытищи выражают свое возмущение работой ООО УК Дос по вопросам работы с обращениями граждан и как результат полного игнорирования их запросов.
Решения ОСС МКД Кедрина 3 возглавляемой Вами организацией не выполняются.
Вопрос перехода на прямые расчеты с ресурсниками за 3 месяца не сдвинулся ни на один пункт.
Движение о переходе на расчет ТЭ по индивидуальным счетчикам как началось в январе с обьявления о начале обхода и снятия показаний счетчиков и их учета так и закончилось.
Перерасчет по ТБО в связи с началом работы регионального оператора произведен не полностью.
Расчет ТЭ производится по показаниям ОДПУ, но размер общей площади применяемы при расчетах не соответствует данным из конкурсного договора.
Мусоропровод не работает с момента ввода дома в эксплуатацию и не обслуживается.Деньги на обслуживание списываются и в отчетности работы показываются,несмотря на на то,что мы вынуждены били рассмотреть этот вопрос на ОСС в декабре 2018г.
Двери на пожарных переходах плотно не закрываются идет перерасход тепла.В установленные сроки(немедленно в зимний период) эти недостатки не устраняются.
Снег в течении зимы вывозился один раз! Вся грязь и химия на газонах и детской площадке.
Управляющие и региональные управленцы, судя по времени их пребывания в должности,проходят в нашем доме стажировку. И несмотря на их инициативные действия(из тех которые мы видим) кроме уборки территории и внутридомовых помещений и замены постоянно перегорающих светильников ни один вопрос решить не получается.
В настоящее время проводится сбор подписей под обращением собственников в администрацию городского округа и ГЖИ МО по нашим проблемам.
Лично я в феврале обращался через бухгалтерию с вопросом расчета ТЭ, и со слов бухгалтера вопрос был перенаправлен в УК, подобный вопрос был задан в феврале и марте через форму обратной связи, также было заявлено о необходимости перерасчета по статье ТБО и обслуживание мусоропровода. По поручению совета дома член совета дома П.Маевский обратился 7 февраля письменно через управдома с вопросом перерасчета ТЭ. Все эти вопросы ответа не получили.
В знак протеста против подобных действия со стороны ООО ГК ДОС написал через форму обратной связи и бухгалтеру дома извещение о прекращении оплаты в полном обьеме за предоставляемые услуги до момента урегулирования спорных вопросов и потребовал выставлять счета с исключенными пунктами по ТЭ,ТБО и оплате мусоропровода вплоть до полного урегулирования спорных вопросов.Пока эта акция носит индивидуальный характер.Количество последователей будет расти пропорционально срокам затягивания ответов.

Прошу предоставить копию приказа о назначении нового управляющего домом и главного инженера или предоставить последним справку о том,что они являются сотрудниками ООО ГК ДОС с указанием номера и даты приказа о назначении, а так же официально представить новый персонал совету дома в разумный срок.


  • 0

#43 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 28 Март 2019 - 10:43

Итоги на сегодняшний день.

 

Корпус 4: 

1. Официальная задержка сдачи объекта – 18 месяцев (1,5 года). 
2. Сдача объекта (исходя из ранее опубликованного графика) – Июль 2019 года. 
3. На остекление лоджий/балконов дольщиков кинули. Официальная позиция контролирующих органов – «что-то не нравится, судитесь и разрывайте договор». 
4. Отделка квартир прописана только у нас в договоре и на сдачу объекта не влияет. Возможно отделку будут делать после сдачи дома, возможно предложат компенсацию (или см.п.3). 
5. Скорее всего в августе будет выделение от/из ООО «Лидер М» отдельной конторы для строительства Школы и Детского сада (выполнение условий инвест-контракта) и возможно Корпуса 5. Исходя из этого можно будет обанкротить ООО «Лидер М» сразу после сдачи Корпуса 4, не платить по исполнительным листам неустойку и попробовать зацепить даже отделку квартир. 
6. Все еще не до конца понятно, что с землей под Корпусом 4, и не повторится ли ситуация Корпуса 2. 

Корпус 5: 
1. Официальной задержки пока нет. Но исходя из строительной готовности на настоящий момент сдача такого объекта будет не раньше, чем через 1,5 года при усиленных темпах строительства (руководствуюсь собственным опытом строительства). 
2. Вентилируемый фасад заменен на мокрый (штукатурный). 
3. Про остекление лоджий/балконов никакой информации пока нет. 

 

Про детский сад и школу итогов нет, так как, четких сроков нет. Строительная готовность детского сада (визуально) – 20-25%. 

 

Вся вышеперечисленная информация представлена на основании официальных данных и информации публикуемой дольщиками. 


  • 0

#44 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 04 Апрель 2019 - 09:38

Сбербанк рассылает СМС своим клиентам по ипотеке об обязанности предоставить  "документы подтверждающие оформление права собственности на кредитуемый обьект". Как уже всем известно, не то что права собственности, но и сданного объекта пока не существует. 
 
В действительности же нужно предоставить письмо от Лидер Групп о продлении сроков строительства. За несвоевременное предоставление могут быть штрафы в размере +1% к ипотечной ставке.
 
Таким образом, Сбербанк, финансируя объект, возлагает именно на дольщиков, а не на застройщика бремя по задержке строительства и несвоевременному оформлению документов на собственность.
 

  • 0

#45 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2019 - 09:29

Кадастр ул. Кедрина д.1

 

Застройщик выиграл суд, решение вступит в 20-х числах апреля, после этого данный дом должны поставить на кадастровый учет.

 

 

4 корпус фото от 06.04.19 г.

 

aa-UxPL3SX4.jpg

 

5 корпус, фото от 06.04.19 г.

 

-FfoKnTFmas.jpg


Сообщение изменено: mytischi.ru (11 Апрель 2019 - 09:35)

  • 0

#46 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 18 Апрель 2019 - 15:55

Отчет Стройнадзора по состоянию на 12.04.2019:
Количество рабочих - 102 
Общее выполнение объемов – 80% 
1. Конструктив (несущие и ограждающие конструкции) – 99% (ситуация не изменилась, динамики нет)
2. Кровля –100%
3. Отделочные работы – 60%
4. Фасады – 95%
5. Наружные инженерные сети – 98% 
6. Внутренние инженерные сети:
Лифты – 02% (ситуация не изменилась, динамики нет)
Сантехника – 82% 
Электрика – 45%
Слаботочные системы 15% (ситуация не изменилась, динамики нет) ИТП –89% 
ВРУ– 0%(ситуация не изменилась, динамики нет)
Водомерный узел –0%)(ситуация не изменилась, динамики нет)
7. Благоустройство – 6% (ведутся работы по планировке территории)


  • 0

#47 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 26 Апрель 2019 - 11:41

Посещение стройки 20.04.2019.
Присутствовали: 
1. Годин
2. Зиневич
3. Сырба
4. Сухарев 
5. Ещё один человек из администрации. 
6. Шаповалов 
7. Инспектор ГСН. 

Последние двое на объект не стали заходить. 

Работы на стройке ведутся. Прогресс по сравнению с февральской встречей есть.

 

*Первая секция*. МОПы отделка завершена (плитка,штукатурка и окраска стен). Электрика в стояках почти завершена. С понедельника 22 числа планируют начать монтаж лифтов (грузопассажирский и пассажирский). Лифты для двух секций находятся уже на объекте. В МОПах ведутся работы по монтажу освещения, в части квартир заведена слаботочка. Монтаж оконечных устройств будет непосредственно на финальной стадии. В одной из квартир установлена входная дверь. Идёт монтаж перил лестничных маршев. 

*Вторая секция* аналогично первой МОПы отделаны за исключением освещения. Проводка смонтирована. Идёт подготовка к установке лифтов. 

*Третья - шестая секции* плитка в МОПах на 90%. (Где-то отсутствует и везде не заделаны швы). Стены так же в большинстве готовы. Электрика смонтирована в части магистралей и этажных щитов. 

*Остальное*
1. ВРУ - оборудование завезено и готовится к монтажу. 
2. Водомерный узел - обещали согласовать все изменения на следующей неделе. 
3. С 22 апреля приступают к обустройству дороги вдоль дома. Завезли бордюры. 
4. На балконах с внутренней стороны ограждений нет. 
5. ИТП - монтаж автоматики. 
6. Шаповалов с гордостью заверил, что идёт с опережением графика, в частности, по лифтам. 
7. Квартирные щиты электрики обещали закупить в скором времени. 
8. В скором времени планируют приступить к благоустройству прилегающей территории.

9. Детсад - строителей 20 было. Начали кладку стен.

10. Школа - в ближайший год строительство вряд ли начнется.

 

  • 0

#48 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 07 Май 2019 - 09:41

Динамика строительства

 

_DSC863832.jpg

 

_DSC8603.jpg


  • 0

#49 OFFLINE   mytischi.ru

mytischi.ru

    Постоялец

  • Модераторы
  • PipPip
  • 331 сообщений

Отправлено 15 Май 2019 - 09:18

Отделка квартир  в 4 корпусе – очередная проблема для дольщиков.

 

Покупатели квартир в этом корпусе оплатили стоимость с отделкой, теперь же, по неофициальным словам представителей застройщика, это будет решаться в индивидуальном порядке при передаче квартиры. Официального уведомления по этому вопросу пока не было.

 

Ситуация по срокам сдачи, конструкции балконов, материалам схожа, застройщик решает проблему в свою пользу, используя более дешевые решения и затягивая сроки.


  • 0

#50 OFFLINE   Партия РОСТа

Партия РОСТа

    Новичок

  • Осваивающиеся
  • 2 сообщений

Отправлено Вчера, 19 Май 2019 - 01:33

16 мая 2019 
Мытищинское отделение Всероссийской политической партии "РОСТ", провело проверку жилого дома по адресу: Мытищи ул. Кедрина д.1 
Причиной проведения данной проверки, послужили многочисленные обращения жильцов данного дома в адрес Мытищинского отделения Всероссийской политической партии "РОСТ", с просьбами помочь разобраться и решить ряд актуальных проблем... 
Жилой дом по адресу: Мытищи ул. Кедрина д.1 новый! 
Построен Лидер Групп ( Атлант ) 
Лидер Парк - ЖК 
Сдан в эксплуатацию около года назад, но уже сейчас жители столкнулись с рядом проблем: недоделками, халатным отношением управляющей компании "ПИК-Комфорт" и многим другим! 
В этом видео мы подробно покажем и расскажем о данном доме, проблемах и поможем жителям решить все вопросы с управляющей компанией "ПИК-Комфорт"

https://www.youtube....h?v=GyKhZk-OBuM


Сообщение изменено: Партия РОСТа (Вчера, 19 Май 2019 - 01:33)

  • 0




1 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых


Мониторинг сервера осуществляется системой UpTime.Ru

Сайт работает с 17.11.2002

Rambler's Top100