ЖКХ: Мытищинская Теплосеть и ее работа. Тарифы на тепло (отопление домов).

[manirka 33]

чота как-то в шоке от квитанции последней..... За прошлый месяц было 3900, в этом пришло на 4600 за однушку. Причем это не долги какие-то, а именно основное начисление по квартплате.

нам вообще 5800 насчитали за однушку...

[twilight 29]

Получила вчера платежку, ттт, но с перерасчетом получилось на 500р меньше, чем за январь

[Tazer 7]

Нам на 7000 принесли за трешку.....Чо то вообще негуманно. Свет-инет-телефон добавь, получишь под 10 тысяч.... Они йобнулись вконец уже.

[nika2012 7]

А у нас вообще ничего не изменилось с прошлого года, как было почти 6400, так и осталось (двушка).

[Avi 5]

Кому там воду приписали... наверное, за вашу воду нам извинения принесли в пиьсменном виде на обратной стороне февральской платежки, дословно - "Уважаемые жители! Сообщаем, что в феврале 2013г. при формировании счетов произошла ошибка: в некоторых квитанциях некорректно отразилось количество расхода воды в м³, при этом сумма "Итого к оплате" рассчитана верно с учетом суммы "Переплата". Ошибка устранена, приносим свои извинения."

Но никакие лишние кубы, ни по счетчикам, ни по нормативам нам не добавляли. Зато поставили завышенный коэффицент индивидуального потребления отопления почти в два раза и корректирующий счет за январь припаяли в долг, при этом вычли какую-то переплату в тысячу с лишним рублей. В общем, такого понасчитали, хер сломается в этой платежке, и чем так можно было обдолбаться!?

[Милена 2]

Кому там воду приписали... наверное, за вашу воду нам извинения принесли в пиьсменном виде на обратной стороне февральской платежки, дословно - "Уважаемые жители! Сообщаем, что в феврале 2013г. при формировании счетов произошла ошибка: в некоторых квитанциях некорректно отразилось количество расхода воды в м³, при этом сумма "Итого к оплате" рассчитана верно с учетом суммы "Переплата". Ошибка устранена, приносим свои извинения."

Но никакие лишние кубы, ни по счетчикам, ни по нормативам нам не добавляли. Зато поставили завышенный коэффицент индивидуального потребления отопления почти в два раза и корректирующий счет за январь припаяли в долг, при этом вычли какую-то переплату в тысячу с лишним рублей. В общем, такого понасчитали, хер сломается в этой платежке, и чем так можно было обдолбаться!?

 

 

По поводу коэффициента на отопление. Вчера в нашем доме был инспектор жилнадзора М.О. и сказал с этим обращайтесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР это нарушение!

[vlasim 2]

По поводу коэффициента на отопление. Вчера в нашем доме был инспектор жилнадзора М.О. и сказал с этим обращайтесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР это нарушение!

Скажите пожалста, а инспектор жилнадзора М.О. нужен только для того, чтобы узнать у него, куда обращаться? Т е у него больше нет никаких полномочи?

[Avi 5]

Спасибо Милена, но мы тут тоже сложа руки не сидели, выяснили, что с января 2013г. расчет за отопление у нас будет производиться по факту потребления тепловой энергии (дом с ИТП), а не по нормативу, как было раньше.

Мы ж еще по поводу корректирующего счета написали заявления в УК. Ответы уже пришли. Замысловато, конечно, отписались. Из всего мы предполагаем, что переплата наша февральская и есть списание корректирующего счета. Теперь будем подождать мартовскую платежку, там все должно устаканиться.

[Nataali 14]

А кому-нить еще приходил долг нам где-то 70 р сказали тариф на отопление подняли с января,а почтилали только в феврале

[dim80 0]

А кому-нить еще приходил долг нам где-то 70 р сказали тариф на отопление подняли с января,а почтилали только в феврале

да. Только сегодня получил ответ из МУП Расчетный центр. Цитирую:

"с 01.02.2013 изменился норматив потребления тепловой энергии"...и далее цифры и расчеты. На каждый дом свой норматив.

И эту сумму зафигачили в графу "Долг"

Короче, дерут за все.

[Костров 3]

Есть время установить справедливую оплату

 

Каждый из нас – и жители трущоб, и монолитных домов - не должны терпеть, чтобы трудовые деньги уходили в неизвестном направлении, якобы на услуги ЖКХ.

28.03.12 Советом депутатов г.п. Мытищи принято Решение № 42/6 об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых собственники на общем собрании не приняли решения об установлении этой оплаты. Свой дом вы можете найти в этом нормативном акте (в данном Решении речь идет только о трети мытищинских домов. Тарифы для оставшихся будут утверждаться на следующих заседаниях Совета):

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/the-seco...tion/58390.html

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/2013/42-6.rar

(Но 5 приложений к Решению, некоторые по 400 стр, на сйте так и не выложили.)

Докладывал и.о. начальника Управления ЖКХ Черняев(?). Он уверял, что оплата не увеличена. Вы можете убедиться, что это не так. Члены Совета проголосовали «за» (1- «против»). Плата за содержание и ремонт общего имущества, если вы заглянете в квитанцию, одна из наибольших ваших затрат за ЖКУ.

Она составляет от 1-2 млн. руб. в год для небольших 5-этажек и до 10 и более млн.руб. в год для многоэтажных домов. Мытищинцы существенно переплачивают по этому показателю. До 1 июня 2013 жители могут установить справедливый размер оплаты. Общее собрание можно провести в заочном варианте (собрав подписи). Размер оплаты, учитывая конкретные показатели, завышен по крайней мере вдвое (по моему оценочному мнению).

Для уточнения размера советую запросить следующие показатели:

1. Взять у Управляющей компании (УК) подробный Отчет по договору управления для жителей вашего дома за 2-3 последних года (по всем показателям) и сверить, соответствует ли он действительности (например, согласно п.5)

2. Запросить общую площадь жилых помещений вашего дома в кв.м. и кол-во денег, полученых УК от жителей.

3. Не забыть, что в площадь и оплату нужно включить организацию в вашем доме (магазин, банк, поликлиника, пункт бытового обслуживания и пр.).

4. Можно провести экспертизу отчета, посоветоваться с сотрудниками Финансового управления Администрации г.п. Мытищи, ответственными за аудит Управляющих Компаний.

5. Показатели Отчета УК могут оказаться завышенными (например, затрата на уборку лестничных клеток, дворов, подготовка к отопительному сезону и пр.). Поэтому примите их согласно здравому смыслу.

6. Передайте результаты заочного голосования в городское Управление ЖКХ (на копии -подпись принявшего ваше заявление). Если потребуют смету оплаты, не передавайте - это ваш внутренний документ для ориентировки.

7. Порекомендуйте жителям соседних домов также установить справедливый размер за содержание и ремонт общего имущества.

Изменено 13 апреля, 2013 пользователем Костров

[strelka 22]

До 1 июня 2013 жители могут установить справедливый размер оплаты.

Общее собрание можно провести в заочном варианте (собрав подписи).

В апреле прошлого года инициативная группа нашего дома сравнила отчеты за три года, провела заочное общее собрание, собрали бюллетени, дом проголосовал за снижение платы, оформили протокол собрания, выписку из протокола и результат голосования передали в управляющую компанию, и она письменно послала нас на хрен.

[strelka 22]

Извините, не хочу никого разочаровывать. Бороться за свои права, конечно, нужно. Просто решила написать о своем опыте. У кого положительный опыт - пишите! интересно!

[strelka 22]

Люди! Кто-нибудь видел, из чего складывается "размер платы за содержание и ремонт"? Это тот, который по умолчанию установили депутаты для домой разной степени благоустройства. Буквально на днях лазила по мытищинским сайтам и нашла упоминание, что депутаты города Мытищи (или района?), наконец, раскрыли эту тайну. Но ссылку не сохранила и не могу снова ее найти, хоть убейте!!! Кто найдет, напишите, а?

Изменено 18 апреля, 2013 пользователем strelka

[Александр. 307]

Люди! Кто-нибудь видел, из чего складывается "размер платы за содержание и ремонт"? Это тот, который по умолчанию установили депутаты для домой разной степени благоустройства. Буквально на днях лазила по мытищинским сайтам и нашла упоминание, что депутаты города Мытищи (или района?), наконец, раскрыли эту тайну. Но ссылку не сохранила и не могу снова ее найти, хоть убейте!!! Кто найдет, напишите, а?

Я пока нигде не видел, чтобы депутаты где-то "раскрыли эту тайну". Во всяком случае, на оф. сайте администрации г.п. 5 приложений к недавнему решению № 42/6 об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах они пока так и не опубликовали (а возможно, там и содержится эта инфа,тк Ю.А.Костров говорил, что в проекте решения, розданном предварительно депутатам, хоть так же не содержались данные приложения, но было написано, что в некоторых из них порядка 400 стр...):

http://mytischi-city.ru/doc/sovet/the-seco...tion/58390.html

 

Но Ю.А. недавно писал запрос как раз в УЗ по этой теме (правда, речь там шла только о его доме), но, может, и из такого ответа что-то станет ясно? Текст его прикрепляю к этому посту. А здесь - 5 приложений к нему:

http://rusfolder.ru/36054233

_______________________.___________.doc

Изменено 19 апреля, 2013 пользователем Александр.

[twilight 29]

Люди! Кто-нибудь видел, из чего складывается "размер платы за содержание и ремонт"? Это тот, который по умолчанию установили депутаты для домой разной степени благоустройства. Буквально на днях лазила по мытищинским сайтам и нашла упоминание, что депутаты города Мытищи (или района?), наконец, раскрыли эту тайну. Но ссылку не сохранила и не могу снова ее найти, хоть убейте!!! Кто найдет, напишите, а?

 

 

Не это имеете в виду?

http://www.uez-mytischi.ru/info/useful/?el=27

[lena507 0]

Подскажите , если кто знает график отключения ГВС на 2013 год?

[Nataali 14]

А плата за лифт куда теперь входит?

[strelka 22]

Не это имеете в виду?

www.uez-mytischi.ru/info/useful/?el=27

twilight. Да, спасибо! Это оно.

 

Александр, и за ответ Кострову спасибо! Очень интересно.

 

Nataali, как и последние несколько лет - в "Содержание и ремонт жилых помещений", а в ней графа "Содержание лифтов".

[strelka 22]

Тариф "Содержание и ремонт жилых помещений", город Мытищи, расшифровка на конец 2012 - начало 2013гг.

Расшифровка статей расходов совпадает с отчетами УЕЗа по домам не на 100%.

Также они забыли написать, включили они НДС или нет.

http://www.uez-mytischi.ru/info/useful/?el=27

Отчеты по домам за 2012 я брала здесь:

http://www.uez-mytischi.ru/info/house_reports.php

Время от времени ссылки на этом сайте меняются, а файлы исчезают. Хотите запомнить данные по своему дому - копируйте.

на примере тарифа 29,77 руб/кв.м/мес

 

1 Содержание придомовой территории. =3,3 руб/кв.м/мес

 

2 Содержание лестничных клеток. =2,51 руб/кв.м/мес

 

3 Содержание освещения мест общего пользования. =0,65 руб/кв.м/мес

 

4 Содержание мусоропровода. =1,59 руб/кв.м/мес

(в отчетах по домам эта графа входит в графу №1).

 

5 Содержание лифтов =6,12 руб/кв.м/мес

(в отчетах по домам эта графа делится на две: Тех обслуж-е и ремонт лифтов, ПодъемСевер, механики + Обслуживание лифтовых пультов, диспетчеры).

 

6 Техническое обслуживание бытовых эл.плит с проверкой целостности заземл провода и поэтаж щитами. =0,07 руб/кв.м/мес

 

7 Содержание вентиляционных каналов. =0,1 руб/кв.м/мес

 

8 Обслуживание систем дымоудаления. =0,45 руб/кв.м/мес

 

9 Дератизационные работы. =0,06 руб/кв.м/мес

 

10 Транспортные расходы на работы по содержанию и ремонту. =0,31 руб/кв.м/мес (?)

(в отчетах по домам уез пишет: "Транспортные расходы по АДС", аварийно-диспетч службы)

"Транспортные расходы включают в себя расходы на содержание автотранспорта аварийной службы; Расходы, связанные с доставкой материалов для выполнения работ по текущему ремонту и содержанию лестничных клеток и содержанию придомовых территорий. Трансп. расходы являются составной частью расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, относится на себестоимость 1 м2 общей площади жилых помещений."

Мы содержали и ремонтировали ваш дом, а теперь дайте денег на транспорт.

 

11 Текущий ремонт. =7 руб/кв.м/мес

(техобслуживание: осмотры, починка, наладка, регулировка оборудования, подготовка к сезону, слесари, сантехники + текущий ремонт: замена стекол, лампочек, электротехнич работы)

 

12 Общеэксплуатационные расходы ЖЭО по организации и выполнению работ по содержанию и ремонту. =2,21 руб/кв.м/мес (?)

"Общеэксплуатационные расходы ЖЭО включают в свой состав затраты на оплату труда аппарата управления и инженерно-технических работников жил-эксп организации, отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда, расходы на содержание конторских помещений жил-эксп организации, канцелярские, почтово-телеграфные, телефонные, амортизационные отчисления, налоги. Общеэксплуатационные расходы являются одной из статей расходов включенных в тариф, относятся на себестоимость 1 м2 по содержанию и ремонту жилищного фонда. Ведение бухгалтерского учета и отчетности предприятие (ЖЭО), обслуживающие жилищный фонд, производят в соответствии с требованиями налогового законодательства."

Мы содержали и ремонтировали ваш дом, а теперь дайте денег на бухгалтера.

Вы где-нибудь видели, чтоб в парикмахерской с вас брали не "За стрижку", а "На зарплату парикмахерам, аренду помещения и замену вывески"? КАК БЫ, фактически, получится ПОЧТИ одно и то же... только мне кажется, в школе экономики за такое ставят двойку. Да и деньги "За стрижку" с нас уже взяли. И зарплата работников, которая автоматически меняется строго пропорционально МЕТРАЖУ подопечных жилых домов, - это НЕНОРМАЛЬНО.

 

13 Услуги управляющей организации, включая услуги МУП «Расчетный центр». =2,09 руб/кв.м/мес

(однажды в отчете за 2010 год они разделили графу на 2 части. 2/3 денег ушли в МУП «Расчетный центр», 1/3 - в УЕЗ)

"МУП «УЗ»: Управляет домом; оказывает услуги и выполняет работы по содерж и ремонту, предоставляет коммун услуги; ведет бух учет жилищно-коммунальным услугам. МУП «Расчетный центр» выполняет следующие виды работ: Нначисление и сбор средств населения по оплате за ЖКУ; Доставку платежных квитанций населению; Оказывает услуги паспортно-визовой службы; Ведение б " .......... (-ОЙ! -Что ты пишешь, идиот? Услуги ПВС должны оказываться за счет налогов граждан! -Блин, а я букву Б уже начал писать! -Оставь так! Не догадаются! Скажем, опечатка!)

 

14 Вывоз и захоронение ТБО. =3,26 руб/кв.м/мес

[natlio 8]

Прочитала на днях в "Сороке" жалобу одного из жителей, что оказывается собственники квартир, у которых стоят счетчики на воду, помимо своих показателей, оплачивают также какой-то общедомовой расход. Это правда? Что это за расход, интересно?

[twilight 29]

Прочитала на днях в "Сороке" жалобу одного из жителей, что оказывается собственники квартир, у которых стоят счетчики на воду, помимо своих показателей, оплачивают также какой-то общедомовой расход. Это правда? Что это за расход, интересно?

 

Это будет с 1 апреля. Сейчас в платежке эти строчки у всех по 0 стоят.

 

Вот тут более ли менее нормально описано

 

Если есть общедомовой счетчик, то будем оплачивать разницу между его показателем и суммой по всем квартирам (счетчики и нормативы)

 

А вот если такого общедомового нет, то по нормативам.

 

Жду эту сумму с ужасом

Изменено 22 апреля, 2013 пользователем twilight

[irarosl 16]

twilight, вступает в силу новый ФЗ.

По нему, действительно, общедомовые издержки воды будут делить между всеми квартирами, независимо от наличия или отсутствия счетчиков индивидуальных и пропорционально площади квартиры (по-моему, бред-делить по метражу воду, как они связаны?)

Наш совет дома что-то собрались писать, чтоб у нас делили общедомовую воду только на те квартиры, где нет индивидуальных ПУ. Не знаю, получится что-то у них или нет. В законе я ничего подобного не нашла. Хотя может просто плохо искала.

А насчет участкового, вроде бы жильцы не обязаны его пускать, если нет официального ордера.

[twilight 29]

Новый закон я читала, про дележку пропорционально квадратным метрам тоже читала и не поняла с какого они решили это.

 

На участкового не надеюсь, т.к. за 20 лет проживания в доме ни разу его не видела.......я думаю чуть позже будем тут коллективно искать выход

[natlio 8]

Это будет с 1 апреля. Сейчас в платежке эти строчки у всех по 0 стоят.

А в какой графе тогда сейчас "сидит" сумма за общедомовую воду? И, честно говоря, совершенно не понятно, что включено в "расход воды на содержание общего имущества ", ну кроме мытья полов, я имею ввиду, которые, например, в моём подъезде моются от силы раз в месяц?

А "технологические потери" это что значит? Что какой-нибудь пьяный вася не закрутит кран, а я потом за это плати?