Проблема с сантехникой в съемной квартире

[Tany 0]

Интересно узнать мнения. Если сдали квартиру с исправной сантехникой (арендаторы все проверили!) и через 2 месяца потек кран, то кто должен платить за новый кран и его замену? Хозяин квартиры или те, кто снял?

[Жужик 38]

Интересно узнать мнения. Если сдали квартиру с исправной сантехникой (арендаторы все проверили!) и через 2 месяца потек кран, то кто должен платить за новый кран и его замену? Хозяин квартиры или те, кто снял?

А что по договору у вас?

[YuliyaO 0]

обычно по договору за вновь возникшие неисправности платит тот, кто снимает квартиру.

[Tany 0]

Мы сдали напрямую - без риэлтера. Договор все-таки составили между собой (типовой), но там конкретно про возникшие поломки нет пункта, просто написано: что арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за взятое внаем жилое помещение. У нас еще вопрос вот в чем: наш квартиросъемщик развил бурную деятельность по замене крана: купил новый кран и вызвал из какой-то фирмы сантехников его поменять (которые с него, по его словам, содрали втридорога за эту услугу) и теперь он считает что эту сумму я должна оплатить. А меня-то можно было сначала поставить в известность и спросить: цена услуги меня устраивает?, если уж он считает что за ремонт свернутого им крана хозяева должны платить!

Изменено 3 июня, 2011 пользователем Tany

[Жужик 38]

Мы сдали напрямую - без риэлтера. Договор все-таки составили между собой (типовой), но там конкретно про возникшие поломки нет пункта, просто написано: что арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за взятое внаем жилое помещение. У нас еще вопрос вот в чем: наш квартиросъемщик развил бурную деятельность по замене крана: купил новый кран и вызвал из какой-то фирмы сантехников его поменять (которые с него, по его словам, содрали втридорога за эту услугу) и теперь он считает что эту сумму я должна оплатить. А меня-то можно было сначала поставить в известность и спросить цена услуги меня устраивает, если уж он считает что за ремонт свернутого им крана хозяева должны платить?!

Вообще в типовом договоре есть такой пункт "Согласование действий с хозяином"( как то так).Ну и еще нужно учитывать износ, сами понимаете, сейчас качество желает лучшего! Так что может пополам договориться?

п.с. у нас все проще, мы делаем что хотим, плитку вон положили на кухне, хозяин сказал"да ради бога"))

[Tany 0]

Да, я в принципе-то не против. И с Вами согласна, что износ, но хоть бы позвонил и спросил: подходит ли мне такая цена за смену крана, а не ставил бы перед фактом! Я бы из ЖЭКа пригласила и сделали бы то же самое в три раза дешевле!

А за плитку у Вас кто платил?

Изменено 3 июня, 2011 пользователем Tany

[Жужик 38]

Да, я в принципе-то не против. И с Вами согласна, что износ, но хоть бы позвонил и спросил: подходит ли мне такая цена за смену крана, а не ставил бы перед фактом! Я бы из ЖЭКа пригласила и сделали бы то же самое в три раза дешевле!

А за плитку у Вас кто платил?

У нас была, осталась после ремонта, шикарная мозаика! Как говорит моя подруга, которая сдает 2 квартиры, "вы идеальные жильцы, мне б таких"

[Ri-El-ToR 0]

Насчёт смены крана,либо какого-либо износа.....Я думаю что всё дело в самом хозяине.По сути это износ,если конечно не свётнуто всё с корнем......поэтому я думаю,что должен платить хозяин за всё.Это его квартира и износ техники.сантехники,тоже его проблема.Мы же не знаем,может хозяин чинил сто раз "что-то" а потом в раз сдал квартиру,и виноват Арендатор??????????Я считаю что хозяин должен "расхлёбывать" всё это.

[macl 0]

Насчёт смены крана,либо какого-либо износа.....Я думаю что всё дело в самом хозяине.По сути это износ,если конечно не свётнуто всё с корнем......поэтому я думаю,что должен платить хозяин за всё.Это его квартира и износ техники.сантехники,тоже его проблема.Мы же не знаем,может хозяин чинил сто раз "что-то" а потом в раз сдал квартиру,и виноват Арендатор??????????Я считаю что хозяин должен "расхлёбывать" всё это.

 

Арендатор в любом случае должен был согласовывать свои действия с Арендодателем("хозяином")...

иначе получается, что арендатор может спокойно купить на замену кран "грохе" тыщ эдак за 5-7, плюс установка, а потом попытаться эти деньги стрясти с хозяина..так что-ли?

Изменено 16 января, 2012 пользователем macl

[Ri-El-ToR 0]

Арендатор в любом случае должен был согласовывать свои действия с Арендодателем("хозяином")...

иначе получается, что арендатор может спокойно купить на замену кран "грохе" тыщ эдак за 5-7, плюс установка, а потом попытаться эти деньги стрясти с хозяина..так что-ли?

То,что согласовывать,то это обязательно!!!!!!!Но согласится ли хозяин ставить кран за свои деньги???Такое бывает редко.Они все как правило говорят (или кричат),что это вы сломали, вы и меняйте.Зачастую хозяева такие.И не только в этом вопросе.

[chubarik 0]

А нас вот затопили сверху квартиросъемщики (кран сорвало ночью), они только месяц как сняли. Ладно потолок навесной, все выдержал (5 ведер сливали), а вот пол ламинат надо менять и проводку у люстры. С кого спрашивать? До нового года еще, они сказали что с хозяином мол надо будет спрашивать. На нг мы уехали, потом им напомнили, но все как то на месте стоит.

[Mr. Fluke 0]

То,что согласовывать,то это обязательно!!!!!!!Но согласится ли хозяин ставить кран за свои деньги???Такое бывает редко.Они все как правило говорят (или кричат),что это вы сломали, вы и меняйте.Зачастую хозяева такие.И не только в этом вопросе.

Сломал, покупай, хоть из золота, можешь и не согласовывать, а аварийную замену хозяин должен обеспечить и проконтролировать.

За последствия протечек отвечать ему, а как он будет их избегать, это вопрос контроля, обычно входящий в его обязанности.

Не нравится работавший аж 2 месяца кран, предъяви и согласуй замену по оплате. Чувствует хозяин что кран плохой, должен

заменить, от греха. Изнашивать сантехнику можно по разному, это аналогично затратам электроэнергии и воды и на телефонные разговоры.

Не пользуешься краном, он и не развалится......хотя и это небесспорно, ржавчина, окалина, накипь, враги неэксплуатируемых кранов.

Чаще всего, хозяева непротив замен по инициативе арендаторов, им разрешено и ремонты проводить, правда, в счёт оплаты).

Всё зависит от конкретной договорённости, не учли устно/письменно, отсюда и проблемы. Не зря же авансы берутся, они помогают разрулить

мелкие проблемы, подобные этим. Дисциплинирует арендаторов и вызывает аккуратность бытия в чужом доме)

 

 

А нас вот затопили сверху квартиросъемщики (кран сорвало ночью), они только месяц как сняли. Ладно потолок навесной, все выдержал (5 ведер сливали), а вот пол ламинат надо менять и проводку у люстры. С кого спрашивать? До нового года еще, они сказали что с хозяином мол надо будет спрашивать. На нг мы уехали, потом им напомнили, но все как то на месте стоит.

 

Ответ несёт хозяин, а как он с ними уладит, это не ваш вопрос. В любом варианте нужно вызывать инспекторов из ЖЭКа и всё запротоколировать,

оценить сумму ущерба и т.д., иначе. это пустое и будет тянуться до бесконечности.....

Можно компенсировать моральный ущерб и пожаром снизу, в ответ

...шутка, разумеется...тьфу, три раза...