Социальная Инициатива - 14 мкр - Юбилейная 38, 40

[volkov-andrey 0]

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:

 

29.03.08 Прошло общее собрание соинвесторов по 3-ей Крестьянской. Были Тюлюбаев и Мичурин. Сообщили, что работа по 3Крестьянской идет, решили много вопросов. Несмотря на то, что в течение 6-ти предшествующих недель вопросы по 3Крестьянской не включались в повестку строительных дней, Мичурин обвинил ИГ в плохом информировании соинвесторов о ходе работ. Пообещали сдать проект в экспертизу в июне, а начать возведение домов в октябре. Администрация согласилась на какие-то дома каркасно-модульного типа, но с хорошим фасадом, который еще будут осуждать на следующей неделе, ПИК согласился строить подземный гараж, который обеспечит часть потребности в машиноместах, а остальные машиноместа будут в наземном гараже, который можно будет построить после снятия ареста и выкупа участка земли (15 соток) у КТ СИ. Пообещали порешать все вопросы по проекту в апреле. Вопрос компенсации ПИКУ сейчас решить нельзя, т.к. экономика не посчитана, а экономика не посчитана, т.к. проект по 3Крестьянской еще не прошел экспертизу. Сообщили о согласии Канаева перейти на двусторонние соглашения (без КТ СИ), но по срокам оформления двусторонних - ничего. Что представляет собой эта двустороняя схема - неясно. Заявлено, что про трехсторонние соглашения мы должны забыть, т.к. Киселев лишен права подписи. Что будет с уже подписанными Канаевым трехсторонниками (207 шт.), но не подписанными Киселевым - ясности никакой. Но Мичурин сказал, что Канаев и такие недоподписанные трехсторонники "признает". Обещали на "следующей" неделе решить вопрос с ФРС, которая должна будет потом как-то регистрировать права собственности соинвесторов. Сообщили, что студий в проекте не будет. Если соинвестор-"студиец" согласен доплатить по рыночной цене до квартиры, то дадут квартиру. Пообещали, что если не согласится доплачивать, то вернут деньги за оплаченные метры по "рыночной цене". Но не сказали по какой цене, и когда вернут. Все обещанное (вышеописанное) никакими документами не подтверждено. Опять очередные обещания сделать что-то на следующей неделе с новым переносом сроков работ. Соинвесторы обсудили варианты проведения публичных акций протеста на апрель месяц в связи с отсутствием конкретных результатов работ по реализации инвестконтракта в части строительства на 3-ей Крестьянской. Подробный протокол собрания будет размещен после расшифровки видеозаписи собрания.

[volkov-andrey 0]

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:

 

22.04.08 Совинтех-Холдинг активно занимается вопросами проектирования на 3Крестьянской. Получены от проектировщиков Планировки квартир "нового" проекта на 3Крестьянской (в формате DWG)... Скачать бесплатный и простой просмотрщик файлов формата DWG... Жилой комплекс состоит из 8 типовых секций Планировка этажа комплекса... Планировки квартир в типовой секции... Как видно: студий в проекте нет, а площади остальных квартир не сильно отличаются от СИ-шных. (Студийцам остается уповать на обещание ПИК-Регион, озвученное Мичуриным на последнем общем собрании, предоставить возможность рыночной доплаты до однокомнатной квартиры, либо возврата денег по рыночной цене за ранее оплаченную площадь. Здесь, правда, приходит на память обещание, данное лично Канаевым, о переводе соинвесторов с 3Крестьянской в Ярославский. Слово дал, слово взял...) Говорят, что и стилобат, только меньшего размера, тоже будет. Сегодня проектировщики были в Мытищинской архитектуре. Продолжаются "бодания" с администрацией в поисках приемлемой "пластики фасада на въезде в город". Бакеев сформулировал ряд замечаний. Намечено представление очередного варианта на следующей неделе. Как только утвердят фасады и посадку домов на генплане сразу приступят к геологоразведочным работам. Дом по такому проекту строится в Дмитрове, поэтому у проектировщиков есть даже рабочая документация на типовые секции. Есть также проблема с электроснабжением. Ранее по старым техусловиям выделялось всего лишь 35кВт мощности для нужд строительства по временной схеме. Сейчас для подключения даже к этой смешной мощности требуется прокладка нового кабеля (примерная стоимость работ 1.5 млн.руб.) Получение же основных техусловий на электроснабжение всего жилищного комплекса является существенной проблемой. Прорабатывается также вопрос по расширению огороженной части стройплощадки. Списки расселенцев из ветхого жилья, которыми в администрации занимается Зайцев, подготовлены (сейчас находятся на подписи у Азарова). Сотрудники Совинтеха готовы приступить к процедуре расселения сразу же по получении списков. Вроде бы информация свидетельствует о реальной работе по подготовке проектной документации и началу строительства, что сильно отличается от мичуринских заявлений в течение двух прошедших лет "о подготовке документации" с обязательным пояснением, что "сами мы - не строители". Цитата из интернета:"...Если честно, организм уже не может "джентельменам верить на слово". Настрой на дальнейшую борьбу может быть подорван только большим количеством рабочих на площадке..."

[Варфарин 0]

Вот дурят они вас! Активность вокруг этой строй площадки заключаеттся в том, что блоки перекрывающие въезд в 1-й Красноармейский переулок с начала года перетащили уже два раза - от Трудовой к Вере Волошиной и обратно

[volkov-andrey 0]

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:

 

28.04.08 Наш новый проектировщик: ООО "Архитектурно-проектная мастерская "Каркасные системы" (Специализируется на разработке разделов рабочей документации, относящихся к несущим конструкциям зданий (КЖ, КЖИ, КМ), а так же на разработке эскизов проектирование генеральных планов (утверждаемая часть) квартальной застройки, разработкой градостроительного обоснования и т.д.. Адрес: 142103, Московская обл., г. Подольск, ул.Мира, д.12/5. Тел./факс: (495) 797-64-09, 797-64-10, 540-65-49, (4967) 69-67-33, 69-67-44 e-mail: karkas-systems@bk.ru Руководители: Васьков Сергей Владимирович - генеральный директор, Салахутдинов Тагир Нуртдинович - главный специалист, Голубев Михаил Дмитриевич - главный конструктор) Представители проектировщика, на этот раз вместе с гендиректором ООО "Совинтех Холдинг" Бабкиной С.Н., снова были на приеме в Мытищинской архитектуре у главного архитектора Бакеева В.П. Снова получены "замечания". Опять ничего Мытищинская архитектура не утвердила. (Лирическое отступление ред.: Не иначе как, памятуя о великих мировых архитектурных традициях, Мытищинская архитектура вознамерилась Тадж Махал возвести на 3Крестьянской. Жители Мытищ, впрочем могут сами оценить городских "архитекторов", согласовавших возведение "концептуального" жилищного комплекса в виде "горбатого динозавра" рядом с храмом около круга на Новомытищинском проспекте и установку монументальных "водоканальных сникерсов" на ул.Юбилейной. Если второе чудо когда-нибудь точно снесут, то первое - практически вечно будет бельмом в глазах города. "Устремленный в будущее" офис Стройтекса, прилепленный к зданию самой администрации, символизирующий, видимо, пресловутое слияние бизнеса и власти. Часы с боем на башне в стиле "староевропейских" ратуш. "Потемкинские" яркие фасады, и только фасады!, на пути гостей спорткомплекса "Арена Мытищи". Видимо, для того, чтобы в этом увидеть "лицо города", надо иметь специальное образование, которого жители города в массе своей не имеют. Впрочем, у сторонников "модернизма" может быть совсем другое мнение) Про "крестьянские" фасады опять ничего не решили. Но вроде как договорились, что согласование вида фасадов будет идти параллельно с посадкой домов на генплане. Стилобат будет с разрывом на уровне 1 этажа или секции раздвинут для обеспечения прохода в средней части сквозь "стену" жилищного комплекса. Ожидается "получение нагрузок", необходимых для официального запроса техусловий в администрации. Следующая встреча будет аж 12 мая, т.к. для чиновников администрации первая половина мая представляется сплошным праздником, вроде Нового года. Представители ИГ на эти "рабочие встречи" в архитектуру не приглашаются, поэтому составить объективное мнение о том, кто тормозит предпроектные согласования нет возможности. Поэтому ранее ИГ и обращалась в администрацию с письмом о проведении публичных слушаний. На что был получен отказ. Показательно! В непубличности всегда заинтересованы виноватые. Списки на расселение администрация так и не выдала! Это вообще понять невозможно. Списки прописанных распечатываются в паспортном столе за полчаса. Еще день для оформления их в необходимом бумажном виде. А чем занимаются ответственные за расселение чиновники администрации? Видимо, это будет следующее существенное препятствие с выходом на площадку. Не считая, конечно тяжелого вопроса с электроснабжением будущего жилого комплекса.

[volkov-andrey 0]

17.07.08 Есть, наконец, радостное событие на стройплощадке 3Крестьянской, которое можно увидеть своими глазами: ведутся работы по геологии, работают две автомашины с буровыми установками. Бурильщики сообщили, что ведут отбор образцов для геологического исследования грунта на месте будущего размещения фундаментов зданий. Фото1, Фото2

--------------------------------------------------------------------------------

15.07.08 По сведениям из Совинтех-Холдинг о состоянии дел по 3Крестьянской: Геологи приступили к работам на площадке. Альбом с эскизным проектом, утвержденный мытищинской архитектурой, уже завтра будет получен. Альбом содержит планировки квартир, необходимые ПИК-Регион для заключения договоров с соинвестрами. Фасады также утверждены. Архитектурно-планировочное задание выдано, но есть проблема. В согласовании АПЗ в Главном управлении архитектуры Московской области было отказано, т.к. требуется корректировка ПДП (План детальной планировки) микрорайона, в связи с существенным изменением выхода жилых площадей в новом проекте. Корректировка ПДП потребует отдельного проекта и существенных затрат времени. Ведется работа с тем, чтобы обойтись без корректировки. Техзадание на проектирование выдано. Проектировщики работают. Возникла также проблема по расселению. Риэлтерская компания, взявшаяся по договоренности с ПИК-Регион за работу по расселению, отказалась от этой работы. Ведутся также переговоры по выданным техусловиям по электроснабжению, которые крайне обременительны для инвестора. Город, не принимая во внимание ситуацию с обманутыми соинвесторами, фактически намерен осуществить электрификацию Перловки от Северной ТЭЦ, в т.ч. и на перспективу, в основном за счет ПИК-Регион, взвалив на него все организационные и финансовые тяготы реализации проекта электроснабжения, к которому должны быть также привлечены еще несколько инвесторов, работающих в Перловке.

[volkov-andrey 0]

Хронология событий:

 

08.09.08 Состоялась встреча представителей ИГ с и.о. начальника правового управления ПИК-Регион Мичуриным В.О. Подписание трехсторонников со стороны ПИК-Регион близится к завершению. Мичурин выразил озабоченность недействительностью трехсторонников без подписи КТ СИ, что делает их ненадежным основанием для заключения двусторонних договоров соинвесторов с ПИК-Регион. Обсуждался вариант получения оснований для заключения догоров через суд. Примерно так: соинвестор обращается в суд с согласованным иском об обязании заключить договор, а ПИК-Регион предлагает мировое соглашение, в котором прописаны все условия, с тем чтобы избежать конфликтов в будущем. После утверждения мирового соглашения судом, решение суда становится правоустанавливающим документом вместо трехсторонника. Обсуждалсь также возможность заключения долевого договора после получения разрешения на строительство. Мичурин взял недельный тайм-аут на подготовку необходимых документов. Ждем...

 

10.09.08 Подробности строительного дня... Главное: Заказчик "смирился" с выданными постоянными техусловиями; расселение ветхого жилья начнется в дома на Юбилейной; В раселении в Ярославский отказано; АПЗ будет откорректировано так, что надземный гараж будут строить "потом"; проект планировки будут делать, причем проект планировки и АПЗ "увязаны" между собой по времени; ПИК назначен "первым" для проектирования и выполнения "коллективных" техусловий, за что ему обещана компенсация "потом"; застройщику обещана эл.мощность 250 кВт на период строительства.

[nayada 0]

Узнал, что у нас в 14 мр-не строит дома "Социальная Инициатива". На московских форумах ее правда народ не жалует. Говорят разное, но как я понял все уптрается в их отношения с местной администрацией.

 

А не слышно ли, какие отношения у СИ и Мытищинской Администрации? А то, думаю, если хорошие, может рискнуть взять кредит на жилье

 

Ребята, покупайте вторичку! Безопаснее!!! Кому не терпится обзавестись жильем - продаю свою двушку на Юбилейной, 36 кор.1!!!!

[volkov-andrey 0]

Хронология событий:

 

08.09.08 Состоялась встреча представителей ИГ с и.о. начальника правового управления ПИК-Регион Мичуриным В.О. Подписание трехсторонников со стороны ПИК-Регион близится к завершению. Мичурин выразил озабоченность недействительностью трехсторонников без подписи КТ СИ, что делает их ненадежным основанием для заключения двусторонних договоров соинвесторов с ПИК-Регион. Обсуждался вариант получения оснований для заключения догоров через суд. Примерно так: соинвестор обращается в суд с согласованным иском об обязании заключить договор, а ПИК-Регион предлагает мировое соглашение, в котором прописаны все условия, с тем чтобы избежать конфликтов в будущем. После утверждения мирового соглашения судом, решение суда становится правоустанавливающим документом вместо трехсторонника. Обсуждалсь также возможность заключения долевого договора после получения разрешения на строительство. Мичурин взял недельный тайм-аут на подготовку необходимых документов. Ждем...

 

10.09.08 Подробности строительного дня... Главное: Заказчик "смирился" с выданными постоянными техусловиями; расселение ветхого жилья начнется в дома на Юбилейной; В раселении в Ярославский отказано; АПЗ будет откорректировано так, что надземный гараж будут строить "потом"; проект планировки будут делать, причем проект планировки и АПЗ "увязаны" между собой по времени; ПИК назначен "первым" для проектирования и выполнения "коллективных" техусловий, за что ему обещана компенсация "потом"; застройщику обещана эл.мощность 250 кВт на период строительства.

 

 

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:

--------------------------------------------------------------------------------

04.03.09 Состоялись предварительные слушания по коллективному иску №1 (истцы: Асманова Н.Г., Ворстер М.Н., Ворстер С.С., Горбушин Д.В., Миллер Е.Г., Москалева Ю.А., Науменко О.Е., Халявский В.В., Сатарова И.П., Цымбал В.И., Шалабаев В.В., Шманенко О.В.) и коллективному иску №2 (истцы: Базаров Д.В., Балакирева В.Ю., Бычковский А.И., Ванин Г.П., Великанова Н.В., Губенко С.В., Королькова Е.И., Семченко В.И., Орлова Н.А.). Представителя от ПИК-Регион не было. ИГ связалась с правовым управлением ПИК-Регион и выяснилось, что юрист, которая занимается мировыми соглашениями находилась в отпуске и, только выйдя на работу, не успела подготовить мировые соглашения. Мичурин подтвердил готовность заключать с нами мировые соглашения. По иску №1 назначено заседание на 11.30 26.03.09. По иску №2 назначено заседание на 11.30 02.04.09. В назначенных судебных заседаниях потребуются подлинники документов (договор, допсоглашения к нему, квитанции и платежки). Поэтому указанным истцам следует быть в судебном заседании с подлинниками документов. Если истец сам не сможет, то доставить в судебное заседание подлинники может любое лицо, которому истец может поручить это дело (родственник, близкий друг). Этому "курьеру" никакая доверенность не нужна. Представители ИГ, действующие в судебном заседании по доверенности, не будут ваши подлинники перевозить и нести ответственность за их сохранность при транспортировке . Напомним, что эти документы воплощают ваше право на квартиру и вы сами должны обеспечить их сохранность. За несколько дней до назначенных заседаний ИГ созвонится с правовым управлением ПИК-Регион и удостоверится в том, что представитель ПИК-Регион будет в заседаниях с подготовленными мировыми соглашениями. Сведения об этом будут размещены на этом сайте. Если истец не обеспечит, по любой причине, доставку подлинников документов в судебное заседание, то ИГ прекращается свое взаимодействие с этим соинвестором, возвращает ему доверенности и предоставляет возможность самостоятельно защищать свои права. Формально, в соответствии с ГПК, судья должен изучать подлинники в судебном заседании и заверять их копии в деле. Иногда судьи этого не делают и можно было бы обойтись без доставки подлинников в суд, но в одном из состоявшихся предварительных слушаний судья акцентировала внимание на том, что будет работать так, как было сказано выше. Поэтому нам придется все-таки организовать доставку подлинников документов в суд.

[упс 1]

А как ПИК-регион, вернее его мытищенсое отделение, будет отвечать по данным искам если оно само полубанкрот, разрешение на строительство на землю под мкрн Ярославский до сих пор отсутствует и к коммуникациям новые дома если и подключат то не в этой жизни?

Про коммуникации: в новых домах живут люди. Думаете, они пользуются биотуалетами и летними душиками?:-)

Да, а стандартная антенна принимает 54 канала

[упс 1]

Читайте внимательно, НОВЫЕ дома.

Ну да, я про Борисовку. В строящихся свет уже есть.

[kuzmich 0]

Коммуникации то они подключат... и подключали всегда...

А вот дела с разрешениями на строительство..... это проблемная часть и головная боль... почти все застройщики так работают... либо нет его либо на маленький строк и уже просрочено... ОТКАТЫ

Потом дома достраивают, сдают...... и начинается головная боль уже владельцев квартир... оформит в собственность это гемор...

 

Наш дом уже три года подвешен.... и думаю наверняка не мы одни......

[упс 1]

Учитывая то, что им не на что достраивать имеющийся недострой, платить ещё до 1 млн (не рублей) откат за подключение к комуникациям просто не с чего будет. Конечно можно помечтать о кредитовании, но в нынешней финансовой ситуации это всего лишь мечты, проще обанкротить организацию.

Они достроят только те дома, которые начали. Остальной микрорайон - нет.

И по-прежнему не понимаю, о каких коммуникациях идет речь, если электричество, канализация и водопровод, ТВ антенны и интернет в домах есть?

[2Airport 2]

«Социальная инициатива» на свободе.

Вся верхушка «Социальной инициативы» — оправдана за отсутствием состава преступления Верховным судом РФ. Они все вышли. Карасев — последним. Подробности http://www.besttoday.ru/daypublics/685.html и http://www.novayagazeta.ru/data/2011/072/18.html

Изменено 6 июля, 2011 пользователем 2Airport

[2Airport 2]

Властелин ОООО, да здравствует Верховный суд - самый гуманный, неподкупный и справедливый суд в мире!