Сверху постоянно заливают

[wbif 25]

Я тоже живу на Военке.Обычный сталинский пятиэтажный дом.

Крыша скатная,есть желоба и водостоки,но почему вода всегда идет мимо них.

Крышу от протечек я и сам могу сделать,но балкон застеклен и без снятия застекления это невозможно.

[Плюшкин 6]

Думаю,с покрытием крыши все нормально-есть некоторая проблема с водоотводом.Может поэтому кровельщики залезали на чердак и не видя протечек говорили,что все нормально?

Нужно говорить именно про водоотвод.

По балкону- предполагаю,что нужно писать заявление о признании балкона аварийным,если все сгнило и вода течет сквозь балконное перекрытие-балкон может просто сложиться на вас в оно недоброе утро.

Если конструкцию балкона аварийной не признают,то ведро гудрона для гидроизоляции + мешка 4 пескобетонной смеси для стяжки на верхнем балконе вам в помощь.Но тут нужно договариваться с хозяйкой квартиры.Если хозяйки нет,то можно попробовать договориться с эксплуатирующей организацией за ваш счет втихаря сделать стяжку на балконе.

Или можете сделать гидроизоляцию своего потолка,но это спасет вас только на время,т.к. во время перепадов температур вода "дорвет" бетон и может наступить все то же недоброе утро.

[wbif 25]

Да с крышей все ок.Проблема с водоотводом.

Была бы доступна хозяйка сверху - я бы ей за свой счет поставил козырек и вопрос закрыл.

Cгнили у меня только ригели- аварийным не признают.

[Плюшкин 6]

Вот,дело потихоньку проясняется)

Нагуглил

Балконы, основания или перегородки которых в буквальном смысле разваливаются, не редкость для наших домов. Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним осмелится не каждый. Нужен ремонт устаревшей строительной конструкции. А кто должен ремонтировать развалившийся балкон — хозяин или ЖЭУ? Давайте разбираться.

 

По Правилам содержания общего имущества, в состав последнего в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Это означает, что ваш балкон — это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы платите своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании согласно правилам законодательства РФ. Однако собственник балкона обязан самостоятельно осуществлять отделку балконов, следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций (застекленных окон, крыши и прочее).

 

Для того чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого следует написать заявление на имя директора управляющей компании с требованием произвести ремонт балкона в вашем доме, к заявлению приложить фотографии аварийного объекта с подписями соседей (чем больше, тем лучше), а также указать необходимость признания конструкции аварийной и угрожающей жизни людей. Данное письмо следует направить (желательно с уведомлением) в управляющую компанию. Второй экземпляр остается на руках. Заметим, что для более действенного метода требуется направить еще один экземпляр заявления в местную администрацию. После уведомления остается ждать и надеяться на скорый ремонт аварийного объекта.

 

Хозяин разрушающегося балкона имеет полное право требовать от коммунальщиков капитального ремонта аварийного объекта, а в случае отказа со стороны управляющей компании вправе обратиться с иском в суд. Чтобы не ждать, когда балкон «упадет на голову соседям», можно самостоятельно сделать ремонт, а после взыскать все траты с коммунальщиков через суд. В подобных ситуациях следует сохранять все чеки на расходные материалы и прочие услуги по восстановлению аварийного объекта. При обращении в суд вместе с иском прикрепить чеки и предоставить на рассмотрение судебным приставам.

[wbif 25]

Не ну это перебор, мне они нафиг не нужны с ремонтом.

Пусть водостоки отремонтируют и все ок.

[Плюшкин 6]

Водостоки отведут только часть воды--которая идет непосредственно с крыши.А осадки которые падают на балкон так и будут к вам попадать.

[wbif 25]

Я это прекрасно понимаю.

Водостоки- зона ответственности ГЖЭУ-4 и эта контора должна решить данный вопрос.

Остальные осадки - моя личная проблема и решать ее придется мне самому.

[Плюшкин 6]

Узнайте у соседей ФИО соседки и найдите её в одноклассники.ру)

[wbif 25]

Да я знаю ее ФИО.

Но найти пока не смог.

Правда я ее только в ВК искал.Задействую Одноклассники и Фейсбук.

[Хворостенко 4]

Я это прекрасно понимаю.

Водостоки- зона ответственности ГЖЭУ-4 и эта контора должна решить данный вопрос.

Остальные осадки - моя личная проблема и решать ее придется мне самому.

В РЭУ-2, которое обслуживает ваш дом, нет и никогда уже не будет техника смотрителя с мастерами, способными содержать в порядке и обслуживать двускатные крыши. Именно поэтомя я сам свою кровлю ремонтирую, в том числе от дыр в ней, сделанных работниками РЭУ-2, сам соорудил на чердаке большую систему сбора воды от протечек. Вода на наших крышах течёт мимо водостоков или потому, что желоба и стоки с них забиты сгнившими листьями, или работники при сбрасывании снега и сбивании сосулек повредили желоба.

[wbif 25]

В общем я понял что на ГЖЭУ-4 нет смысла рассчитывать.В этой убогой конторе работают в основном те, куда больше никуда не взяли.

Буду пытаться решить вопрос с соседкой сверху и параллельно думать как балкон починить.

Мне еще что понравилось- начальник РЭУ-2 говорит - вам никто не разрешит на балконе сверху поставить козырек,надо согласовывать.

То есть эти горе-работники сами нифига сделать не могут и козырек ставить тоже нельзя.Как будто они думают, что я их буду спрашивать если будет возможность.

[Хворостенко 4]

Как будто они думают, что я их буду спрашивать если будет возможность.

Придётся спрашивать разрешения, иначе они с полным основанием потребют демонтировать козырёк. В вашем доме с обеих сторон пешеходные тротуары. Надбалконные козырьки верхних этажей в этом случае представляют зимой большую опасность для пешеходов. С крыши РЭУ сбрасывает снег и сосульки, а с козырьков нет .

Такая крутизна должна быть у козырька верхнего этажа, чтобы на нём не накапивались снег и лёд

Изменено 9 марта, 2015 пользователем Хворостенко

[wbif 25]

Жилищная инспекция провела проверку,но в тот день было сухо и с крыши не капало.Не повезло мне.

Потому мне отказали в возбуждении дела об административном правонарушении с отношении управляющей компании.

[wbif 25]

Сегодня объявилась соседка.Ее заливает с 2009 ого года,но почему то ее умный женский мозг не догадался, что достаточно поставить козырек и с крыши перестанет лить на балкон.Попытаюсь ее в этом убедить и поставить над ее балконом козырек.

Правда у нее есть еще одна проблема - у нее с крыши дома заливает квартиру и вода часто капает прямо в комнате.Наше доблестное ГЖЭУ-4 конечно за 6 лет никак не смогло решить вопрос.Но это уже личная проблема соседки.Есть масса организаций который смогут заставить этих бездельников все починить.

[wbif 25]

Реально идиотизм.Сегодня УЕЗ Мытищи приехало смотреть мой балкон,хотя я им сказал что меня не будет дома.Видимо память у них плохая и неделя это много для их памяти.Говорил с заместителем начальника УЕЗ по телефону.С его слов, с крыши так и должно всегда лить,такая конструкция,а во всем виноват я - неправильное остелкление.

Администрация Мытищи тоже пишет, что с крыши капает из-за неправильного остекления.В общем эти люди ничем мне не помогут,толку от них ноль.

Проще убедить будет соседку поставить козырек, чем заставить эти бесполезные организации починить крышу.