Новостройки г.Мытищи

[Гость Гость_Андрей]

Скажите пожалуйста.

Есть ли ноовостройки со сдачей 3 квартал и какие там цены на 3-комнатные?

[Сова 0]

Видела рекламу Планеты,что дом сдается в третьем квартале 2005,цены кажется до 1000

[Гость Guest]

Позвоните в Стройтекс. У них есть.

[Mam_my 0]

Самое хорошее предложение по трешкам - Олимпик (от Стройтэкса). Место - хорошее. Дом кирпичный. Ключи в марте. Подземный гараж - в подарок. Правда дорого, 1150 $/кв.м. Трешка тянет на 96 т.б.

[Гость Гость_Андрей]

Судя по сайту Олимпик уже сдан, а вопрос был то что будет сдаваться в 3 квартале 2005 года

[Ильич 0]

Уважаемые форумчане! Где можно найти подробную информацию по всем мытищинским новостройкам? Интересует не только серия и тип дома или планировки, но и такие подробности, как применяемый тип теплоизоляции, например. Попадает ли такая информация риэлтерам? (судя по нескольким обзвоненным - они не знают и не хотят знать) Должен ли застройщик сообщать такую информацию?

Поясню, зачем вообще это нужно. В доме с пенополистироловым утеплителем гораздо менее благоприятный микроклимат, чем с каменной ватой. В сети можно на эту тему найти немало умных статей. И сие мало зависит от активной вентиляции или кондиционирования. Так что на семейном совете решили искать именно с каменноватной теплоизоляцией.

[Akme 0]

Ильич все (или почти все) мытищенские новостройки общаются здесь.

Задайте вопрос потенциальным покупателям, как они это выясняли. Думаю помогут советом.

http://www.nhouse.ru/forums/index.php

подрубрика Мытищи

http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showforum=17

[Denis Alexandrovich 0]

Только смотри районую принадлежность,

потому что мы думали что поселок челюскинский тоже Мытищи,

оказалось Пушкинский район

[Враг 0]

Новостройки Мытищи:

 

1. Мкр. 14, корп.3/ЖК Астра/ГК4кв.2009/от 80 тыс. руб.

 

2. Мкр. 22, 1очередь/Цветочный город/4кв.2009/ от 90 тыс. руб.

 

3. Ул. Трудовая, д.69/ЖК Комета/2кв.2009/от 79 тыс. руб.

 

4. Ул. Семашко, д.10/Яузская аллея/3кв.2008/от 90 тыс.руб.

 

5. Ул. Колпакова/Ядреевские пруды/4кв.2008/от 86 тыс.руб.

 

6. Ул. Колпакова/Ядреевские пруды/2кв.2009/от 82 тыс.руб.

 

7. Н.Мытищинский пр-т./ЖК Каскад/ от 100 тыс.руб.

 

8. Мкр. Ярославский/Пик - Регион/Начало продаж сентябрь. Всего будет построенно 1млн.кв.м

 

9. Мкр.25 Перспектива/сдан/от 90 тыс. руб.

 

10. Ул.Комарова/ЖК «Гулливер»/сдан/от 95 тыс.руб.

[irenok 0]

О! Удачно - мы как раз знакомого подбиваем покупать квартиру рядом с нами, в Мытищах. А не подскажите, какие из строящихся или уже построенных домов находятся в хороших, зеленых местах?

[SIP 0]

Пока что варианты 2 и 7 в нормальных местечках. Но это на глазах может смениться, застройщики обычно чувствую себя вольготно на своих стройках и вокруг них.

[Враг 0]

SIP прав, но на будущее сложно загадывать.

 

Но у каждой новостройки есть свои плюсы и минусы, ведь одной зеленью сыт (доволен) не будешь. Тут индивидальный подход нужен, кому общественный транспорт, кому подешевле...

[chit 0]

Новостройки все лучше чем руины социализма. Только с Пиком осторожнее, вряд ли он чего построит.

 

Новостройки все лучше чем руины социализма. Только с Пиком осторожнее, вряд ли он чего построит.

[SIP 0]

ЖК Астра находится на сегодняшний день в самом отдаленном от транспорта месте. В перспективе как раз мимо этого дома должен проходить "прямой выезд на мкАд". Когда это будет - нет инфо. Дом располагается в поле.

 

ЖК Ядреевские пруды на сегодня имеют рядом с собой автострады, ведущие на Москву, потому ото него не удобно будет ездить на любую станцию.

 

ИМХО Пиковские дома расположены в новом районе, потому там не достаточно хорошо развита инфраструктура. От туда удобнее ехать до Медведково, чем на станцию.Дома панельные и стоят в поле. Зрелище удручающее. Не зелено.

 

Остальные дома, что из списка, стоят в шаговой доступности до любого вида транспорта.

[SIP 0]

Вношу некоторую поправку в цены:

 

22 мкрн. Стройтекс. Цены от 100.000 руб./м

Это было актуально на сегодняшнее утро

 

После обеда все вернулось обратно. Возможно, привязка к выставленным квартирам на 1-м этаже

Изменено 21 мая, 2008 пользователем SIP

[Garryk 0]

вот интересно, кто по таким ценам покупает не готовые новостройки, без нормального оформления по 214-ФЗ с обещанием построить дом в ближайшие 2-5 лет, если есть реальные предложения типа: новый дом, 102 кв.м, в собственности! с ремонтом! за 9300000. прикинем, ремонт ~ 1 млн, собственность ~500 тыр, дальше - готовый новый дом, ремонт отличный, 92 кв.метра, 96 тыр квадрат. минус 1 млн ремонт - 500 тыр собственность итого 80 за квадрат.

получается, что голую квартиру за 90 тыр квадрат, это очччень дорого, реальная цена по которой стоит покупать - 75-80 за квадрат но в готовом доме с выдачей ключей. общался с инвесторами недавно, у них квартир 40 в готовых домах, так по 75 им жалко, а по 90 желающих нет, сидят ждут.

[chit 0]

А их и не покупают.

[svao 0]

общался с инвесторами недавно, у них квартир 40 в готовых домах, так по 75 им жалко, а по 90 желающих нет, сидят ждут.

А однушки у них по чем?

[Garryk 0]

не продают они, ждут.

[SIP 0]

На 1-й Красноармейской, кажется, установили кран. Будет строить Коопстрой, вроде как. Точнейшее местоположение определить затрудняюсь,т.к. там не хожу.

 

КООПСТРОЙ, с проблемами сдавал дом на В.Волошиной-56. И до сих пор люди там не получили прописку по каким-то причинам.

 

Дом рядом со МКАДом. Один из его самых больших минусов.

Но в шаговой доступности с Перловской.

 

У кого какая информация есть?

[harvester 0]

Немного не соглашусь с "руины социализма". Есть старые действительно кирпичные дома, в них - зимой африка и летом нормально. Нынешний монолит или панели, облицованные декоративным кирпичем, с трещинами и просадкой ни в какое сравнение не идут

 

ps

А по гаражам новостроечным нет инфы?

Изменено 10 июля, 2008 пользователем harvester

[Varyag 0]

В Мытищах не осталось нормальных мест для стройки уже давно. Строят у русла реки, на месте болота, у трасс, около ТЭЦ. Ибо больше негде. При этом качество очень и очень плохое, какими бы элитными их не называли... Если хотите взять жилье в Мытищах - берите в домах которые строили лет 7-10 назад... Но и тут выбор ограничен...

[Kurason 0]

Если хотите взять жилье в Мытищах - берите в домах которые строили лет 7-10 назад... Но и тут выбор ограничен...

 

а можно примеры?

[упс 1]

а можно примеры?

Сказка Стройтекса, напрример

[sasha_59 0]

ЖК Астра находится на сегодняшний день в самом отдаленном от транспорта месте. В перспективе как раз мимо этого дома должен проходить "прямой выезд на мкАд". Когда это будет - нет инфо. Дом располагается в поле.

Насчет Астры согласен. До остановки идти далековато, но уже ходит 19-я маршрутка от Авоськи. А когда откроют НьюЧеркизон на Мытищенской Ярмарке, то квартал будет кавказко-китайским!

А насчет качества: монолит сделан отлично! А вот кладка и штукатурка - кому как повезёт!